普通民用建筑物和构筑物的设计使用年限为多少年

普通民用建筑物和构筑物的设计使用年限为50年。在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。

设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：1、临时性结构，设计使用年限为5年。

2、易于替换的结构构件，设计使用年限为25年。3、普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。4、纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

房屋建成年限的规定是什么

一、房屋建成年限的规定是什么 房屋建成年限的规定是是从开发商拿地开始计算的一种使用年限。 产权年限指房屋建筑产权的归属年限，简单的理解，用通俗一点的话来说就是你买的房子能住几年。

1、住宅用地，产权年限是70年：一般民用住宅建筑用地; 2、综合用地，产权年限是50年：教育、科技、文化、体育用地、工业用地、综合或其他用地; 3、商业用地，产权年限是40年：商业、旅游、娱乐设施用地。

70年产权是指民用住宅建筑产权的归属年限为70年，也就是说房子的土地使用年限为70年。 40年产权和70年产权的区别是建筑用地的不同，一般民用住宅建筑产权年限70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 二、产权过期了怎么办 房屋产权有 房屋所有权 和 土地使用权 两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关 法规 为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳 土地出让金 获得土地使用权。 按照新颁布的《 物权法 》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

”《 城市房地产管理法 》第2十一条规定：“ 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

” 物权法中规定， 房屋产权年限 到期后可自动续期。如果似乎非住宅建设用地使用权限到期，就必须一招法律规定办理。房屋产权年限到期后可自动续期让住宅业主感到了安心，而自动续期的政策也很好的解决了房屋使用权和房屋所有权在时间限制上的冲突，提高了房屋和土地的利用效率。

房产的产权年限之房屋产权调换： 房屋产权调换是指 拆迁 人把自己建造或者购买的房屋和被拆迁人的房屋产权进项调换，这期间将按被拆迁房屋的评估和调换房屋的市场价格进行差价结算行为。房屋产权调换额也是房屋拆迁安置补偿的方式之一，它的特点在于用实物形态来体现对被拆迁人的补偿。 房屋产权年限到期处理方法 1、土地使用者可向当地的土地管理部门提出续期申请书，一般情况下都会予以批准。

获得批准续期的，要重新签订土地的有偿使用合同，并支付土地有偿使用费用; 2、若果土地使用者未上交续期申请书，那么土地使用权和房产将由国家无偿收回; 3、土地使用者提交了续期申请书但未得到批准的，土地使用权也无偿收回，但对于地上房产，可根据收回房屋时的残余价值给予显示适当的补偿。 建造房屋的时候肯定是有建成年限的，也就是开发商拿到土地之后，开始计算的一种使用方面的年限，这个在我们国家法律当中是有明确规定的，比如说住宅类型的用地产权年限是70年，这里指的是民用住宅建筑用地，房屋产权年限到期之后，是可以提出续期申请的。

民用建筑的等级包括三个方面分别是什么

民用建筑的等级包括三个方面，它们分别是耐久等级、耐火等级和过程等级。一、建筑按使用性质分1、民用建筑，指供人们起居用的建筑物，包括住宅、公寓、宿舍等。

2、工业建筑，指人们进行生产活动的建筑，包括生产用房、辅助生产用房、动力、运输、仓库等用房。

3、农用建筑，指供人们进行农牧业种植、养殖、储存等用途的建筑。二、按耐久年限分根据建筑物的主体结构，考虑建筑物的重要性和规模大小，建筑物按耐久性分为四个等级：1、一级：耐久年限为100年以上，适用于重要建筑物和高层建筑。2、二级：耐久年限为50～100年，适用于一般性建筑。3、三级：耐久年限为25～50年，适用于次要建筑。

4、四级：耐久年限15年以下，适用于临时性建筑。三、按耐火强度分建筑物的耐火等级是根据建筑物主要构件的燃烧性能和耐火极限确定的，共分为四级，一级最高，四级最低。1、燃烧性能：指建筑构件在明火或高温作用下是否燃烧，以及燃烧的难易程度。

建筑构件按燃烧性能分为非燃烧体、难燃烧体和燃烧体。2、耐火极限：对任一建筑构件按时间—温度标准曲线进行耐火试验，从构件受到火的作用时起，到构建失去支持能力或完整性被破坏，或失去隔火作用时为止的这段时间，就是该构件的耐火极限，用小时（h）表示。建筑结构基础：建筑最下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。

墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重构件。屋顶：是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温(隔热)层和承重结构三部分组成。

楼地层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。门窗：门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于非承重构件。

什么是70年产权

对于什么是70年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

70年产权在我国法律规定中，“ 土地使用权 ”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴 土地出让金 。

什么是三级民用建筑

三级民用建筑是耐久年限为25～50年，适用于次要建筑。根据建筑物的主体结构，考虑建筑物的重要性和规模大小，建筑物按耐久性分为四个等级:1、一级：耐久年限为100年以上，适用于重要建筑物和高层建筑；2、二级：耐久年限为50～100年，适用于一般性建筑；3、三级：耐久年限为25～50年，适用于次要建筑（失事后不影响主要建筑物和设备运行的挡土墙、导流墙、工作桥及护岸等。

）；4、四级：耐久年限15年以下，适用于临时性建筑。

扩展资料：三级民用建筑的环保问题：对于民用建筑工程在进行施工的过程中，为了预防和控制民用建筑室内环境，从保护人民健康或维护公共利益的角度出发，必须加强对民用建筑工程的管理，以技术标准和经济合理性为依据，确保安全适用的原则，并制定相应的规范加强实施。对于民用建筑来说，由于在施工或是装修的过程中，不易看到污染物，主要污染物为氡，化学污染物为甲醛、氨、苯及相应的挥发性有机化合物。