居民住宅标准层高是多少

按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。

住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。扩展资料：层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。

根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

我国的楼层层高建筑标准

在中国对于楼层层高是有一定标准的。民用建筑的标准一般依照国标 GB 50352-2005民用建筑设计通则 的要求来进行制定的。

各类专项建筑在规范中做出了特定的规定。

工业建筑需要按照建筑作用来具体规定。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。

出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

县城新建住宅不得超过18层，为啥要限制层高

近日，住建部发布了新的通知，要求县城在新建住宅楼时高度不得超过18层，而且还要以6层的住宅楼为主，6层以下的住宅楼占比率需达到75%。这个消息对普通百姓应该没多大影响，拿地盖楼、盖多少层划算是开发商的事，老百姓只关心最直接的房价问题，真正让大家买得起房才叫进步，那为什么要对县城新建住宅限制层高呢下面就让我们来分析一下。

匹配县城的消防救援能力我们知道，一栋三四层楼高的房子如果着火了，消防队过来灭火还算容易，救出房子里的人也不算很难。

可如果一栋几十层的高层建筑着火了，想要灭火救人就很难了，不但水压和水源是个问题，还需要特别大的消防设备，不然没法把救火材料喷到那么高的楼上灭火；救人也没有很好的办法，因为救援人员上到几十层楼的高度，本就已经很不容易了；而着火后在房子里的人逃生希望也不大，电梯不能坐，从几十层跑下来得半天功夫。大城市的救援能力都难以圆满完成高层建筑救援任务，就不要说普通的小县城了，所以小县城建的楼房太高太多了，一旦发生火灾后果就会很严重，目前情况下也只好限制县城楼房高度了。为了避免资源浪费此外作为普通县城，大多数都属于四五线的小城市，经济水平和当地市民的消费能力都有限。如果在这种情况下，盲目建设过多的高层住宅楼，而市场没有那么大，只能造成更高的空置率，一座座高楼看起来挺漂亮，但是入住率却很低，这就造成了非常大的资源浪费，房地产公司也难以收回投资。

为了避免资源浪费，适当少建一些高楼是有必要的。人的生理因素限制从人的生理特点看来，其实也不适合建太多的高楼。我们知道爬楼梯是一件很辛苦的事，特别对于一些老人和孩子来说，真的不适合过多爬楼梯，一般楼房达到7层就应该设计电梯。

而高层楼房一旦停电的话，老人和孩子就不得不爬上几十层的高楼，年轻人都吃不消，何况是他们。还有不少人多少有一点恐高症，站在高楼阳台或窗户上往外看就会感到害怕，从这些方面来说住高楼没有多大意义，人的生理特点并不适合长期住在半空中。