江苏省高层建筑消防安全管理规定

第一章　总　则第一条　为了加强高层建筑消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《江苏省消防条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条　本省行政区域内高层建筑的消防安全管理，适用本规定。

本规定所称高层建筑，是指国家工程建设消防技术标准所明确的高层民用建筑。

第三条　高层建筑消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，立足自防自救，实行统一管理。第四条　业主是高层建筑消防安全责任人，使用人依照法律、法规、规章的规定和合同约定履行高层建筑消防安全责任。第五条　高层建筑内的机关、团体、企业、事业等单位应当依法履行消防安全职责和义务，做好本单位的消防工作。第六条　地方各级人民政府负责本行政区域内高层建筑消防工作。

县级以上地方人民政府公安机关对本行政区域内高层建筑消防工作实施监督管理，并由本级人民政府公安机关消防机构负责实施。公安派出所按照国家和省有关规定负责高层居民住宅楼等高层建筑的日常消防监督检查、消防宣传教育等工作。县级以上地方人民政府其他有关部门按照各自职责，做好高层建筑消防相关工作。

第七条　任何单位和个人对违反本规定的行为，都有权向公安机关消防机构或者公安派出所投诉、举报。第二章　消防职责和义务第八条　设区的市、县（市、区）人民政府应当落实有关部门和单位高层建筑消防工作责任制，协调解决高层建筑消防安全重大问题，为高层建筑灭火救援提供必要的人员、装备等保障，对高层建筑比较集中的地区，应当根据高层建筑灭火救援工作的需要，为本行政区域公安消防队、政府专职消防队配备登高消防车等特种装备器材。对本行政区域内高层廉租住房、公共租赁住房、经济适用房和农民集中居住区、外来人口集中居住区的高层建筑，设区的市、县（市、区）、乡镇人民政府、街道办事处可以通过购买服务等方式，为业主、使用人提供高层建筑消防安全防范服务。

第九条　乡镇人民政府、街道办事处应当定期组织开展高层建筑消防安全检查和宣传教育，督促整改火灾隐患，指导、支持社区居民委员会、村民委员会组织高层建筑业主、使用人签订防火协议，明确高层建筑消防安全管理机构。第十条　县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对高层建筑工程质量和施工安全的监督管理，督促设计、施工、监理单位落实建设工程消防安全责任，有针对性地开展消防安全检查；按照工程质量监督管理的有关规定抽查建筑外保温、外墙装饰材料的质量。第十一条　县级以上地方人民政府房产管理部门应当按照国家和省有关规定，在房屋所有权初始登记中审查高层建筑消防验收合格文件；监督和指导物业服务企业落实管理区域内消防安全责任，将其高层建筑消防安全管理能力建设和职责履行情况纳入行业管理、信用评价、先进评比等内容；对存在重大火灾隐患的高层建筑消防设施可以组织维修、更新或者改造。

第十二条　县级以上地方人民政府城市市容环境卫生行政主管部门应当加强高层建筑户外广告牌、店招店牌和相应景观照明设施设置的监督管理工作，确保其符合消防安全要求。第十三条　县级以上地方人民政府文化行政部门对高层建筑内不符合消防安全要求的互联网上网服务营业场所、娱乐场所，不予发放相关经营许可证件。第十四条　县级以上地方人民政府工商行政管理部门对依法应当事先取得而未取得消防批准文件的在高层建筑内设置娱乐场所等申请，不予注册登记、核发营业执照。第十五条　高层建筑共用部位消防安全由全体业主共同负责，高层建筑专有部分消防安全由相关业主各自负责。

高层建筑实行承包、租赁或者委托经营时，应当符合消防安全要求，当事人在订立的合同中应当明确各方的消防安全责任，没有约定或者约定不明的，消防安全责任由业主、使用人共同承担。高层建筑未依法经消防验收、备案擅自投入使用，或者经抽查不合格未停止使用，以及日常消防监督检查发现因建设单位原因致使高层建筑不符合工程建设消防技术标准的，消防安全责任由建设单位负责。第十六条　同一高层建筑有2个或者2个以上业主、使用人的，业主、使用人应当确立消防安全管理机构或者委托物业服务企业（以下统称统一管理机构）负责高层建筑消防工作，并报当地公安机关消防机构备案。统一管理机构确立前，建设单位应当根据物业管理的有关规定，将高层建筑消防安全管理纳入前期物业管理的内容。

对未委托物业服务企业进行物业管理的高层建筑，社区居民委员会、村民委员会应当按照本规定，督促、协助业主、使用人落实消防安全责任。

宁德东湖市场一居民楼起火，一楼建筑物被烧的只剩框架，起火的原因有哪些

起火原因正在进一步的调查当中，从相关的视频中不难看出在居民楼内起火，极有可能是燃气使用不当所导致。水火无情，每个人在生活中都应该学会谨慎用火，特别是对于在居民楼中居住的人们来说，因为在密闭的空间内，燃气泄漏之后更容易出现爆炸引发火灾，为了更好的保障自己的生命安全，一定要学会减缓火势向上蔓延的速度，在生活中掌握一定的自救知识是必不可少的一件事。

在火灾发生之后，附近居民表示起火时人正在睡梦当中，好多辆消防车的警铃响起，将人们惊扰。

事情发生经过是怎样的2022年7月25日，福建宁德市蕉城区东湖市场发生一起火灾，现场火势猛烈，火光冲天，造成了极大的经济损失，热心群众发现问题之后，立即选择报警处理，消防部门得到警情之后立即赶赴现场，目前火势已经得到控制，具体原因仍在进一步的调查当中。起火的原因有哪些从起火的地点不难看出，在市场一居民楼内发生了火灾，移动建筑物被烧的只剩框架，因此极有可能是人们在使用天然气的过程中操作不当所导致，在炎热的夏天使用燃气时，更应该学会观察是否存在潜在的风险，一旦出现燃气泄漏，必须及时开窗通风，避免明火或者电火花的出现，可以更好的保障自身的生命安全。火灾来临如何保护自己火灾出现之后，一定要第一时间将床单或者被罩用水浸湿裹在自己的身上，掏出火灾范围，牢记火警电话119，拨打电话时必须保障沉着冷静，向道警中心讲清失火单位的名称地址以及火势大小着火范围，这样才能更好的保障消防救援部门及时到达现场展开救援。

高层民用建筑发生火灾为什么以自救为主

高层建筑引发火灾有很多原因，下面介绍几种诱发火灾的重要原因：电气引起火灾、明火管理不善引起火灾、吸烟不慎引起火灾、日常电器故障引起火灾、违章作业引起火灾。1、电气引起火灾据火灾统计资料显示，30%左右的火灾是电气原因造成的。

在高层建筑内，用电设施设备越多，引发电气火灾的可能性就相应增大。

2、明火管理不善引起火灾高层建筑往往设有餐厅、餐馆、饭店、食堂等，必然出现厨房用火，甚至出现卡式炉、火锅、煤气烧烤、酒精加热用火等明火。对这些明火管理不善，使用不当，极有可能引发火灾。3、吸烟不慎引起火灾高层建筑内有下榻的旅客、光临的顾客，也有长租的客户、雇佣的员工，人员繁杂，吸烟者难以禁绝。有的旅客在客房内躺在床上吸烟，有的顾客在公共场所吸烟游览，有的吸烟者将未熄灭的烟蒂扔在废纸篓里，如此种种，极易引起火灾。

4、日常电器故障引起火灾在高层建筑内设有多种电器设备，如空调、排风机、冷冻机、电动机等等。这些电器设备如果质量有问题或对其缺乏维护保养，也有可能运行不顺，摩擦发热，引发火灾事故。5、违章作业引起火灾如：室内装修、电气焊等，如果不按照规定要求进行，也是会引发火灾的。

小区居民楼发生火灾的应急处理措施

小区居民楼人口密集，一旦发生火灾，可能会导致很严重的损失。下面让我给大家介绍小区居民楼发生火灾的应急处理 措施 ，让我们一起去看一看吧。

小区发生火灾的处理措施 小区居民楼发生火灾要及时报警。

拨打火警电话时不要惊慌失措，应把自己的姓名、发生火灾的详细地址、火势情况、是什么东西着火、火势大小、是否有人被围困、有无爆炸危险品等情况讲清楚，如果还有其他人在场，而且你所住的小区又比较偏僻，那么最好派人到附近路口去接消防车。同时还应该大声呼喊、或用能发出大音量的脸盆之类物品敲击，提醒邻居注意险情并过来帮忙救火。 2. 如火势开始不大，应该迅速采取措施，尽快设法扑灭初起之火，万一不能扑灭，也要想尽一切办法延缓火势蔓延，以利于自救。 3. 如家中门窗被烟火包围，没有其他通道，千万不要直立行走，最好是爬行，逃离之前请用湿毛巾捂住嘴，直到撤离到安全地带。

4. 在逃生过程中，不要拥挤，一定保持疏散通道畅通，要照顾老人和小孩等弱势群体，防止出现拥堵、聚堵、踩踏现象，最大限度减少人员伤亡。 5. 当邻居家发生火灾时，应关好自家门窗，并用水喷洒冷却门窗，防止火势蔓延。 6. 楼房起火、人员被困时，可将被单、窗帘或绳物结成绳索，系牢后，抓住绳索往下滑到安全地带。

7. 在无路逃生的情况下，应积极寻找暂时的避难处所，保护自己，择机再逃，或等待消防人员前来抢救。 8. 救火过程中要注意，当你身上的衣服被烧着时，赶快在地上翻滚，直到火焰完全扑灭。要牢记"先救人，后救物"的原则，千方百计把困在火场里的人先救出来，同时老弱病残和小孩应先撤离，以免延误时间，造成大灾。

家庭安全防火知识 1、首先要把好装修关，尤其是电器线路方面。室内的装修材料尽量采用不燃或难燃材料。根据家中使用的电器总功率选择好电源导线的型号、截面和电源漏电保护开关。

无论是明线还是暗线，都要穿套管加以保护，并请持证电工操作，不可私自乱拉乱接导线。如果家中安装了防盗窗，最好在防盗窗上开一个小门，以便紧急情况下逃生。 2、正确使用各类家用电器。按 说明书 规范使用，电器故障或老化要及时维修、更换，不可带病使用。

电脑、电视等使用完毕后及时关闭电源，不可长期处于通电状态。不要在一条线路上使用多个大功率电器，以免造成电气线路短路。插头、插座要插实插牢。使用电熨斗等电热设备时应随时有人照看，如中途离开做其他事情，要断开电源，并将其放在安全的地方。

3、厨房消防安全不可忽视。使用带安全熄火保护装置的安全型灶具，不用时一定要关闭气源。使用煤气、液化气时，要有人看管，做到点火后不离人。煤气灶旁切勿存放汽油、煤油等易燃液体和木柴、纸盒等可燃物。

液化气瓶要远离火源、热源，钢瓶严禁卧放，严禁随意倾倒液化气残液。 4、家用电器线路、燃气管道等要定期检查。经常检查燃气胶管是否老化、燃气是否泄漏，如有条件，最好配备可燃气体报警器，瓶装液化气胶管不能随意用其他塑料管代替。

家中的电源线不能有破损，要及时检查线路，更换老化电线。 5、不要养成一些对安全产生隐患的坏习惯。要养成离家或睡觉前检查家中电器是否断电、燃气阀是否关闭、明火是否熄灭的良好习惯;家中最好不要存放汽油等易燃易爆物品。

吸烟后要及时掐灭烟头，放入烟缸内或丢进存有水的容器内。 6、特殊天气要特别注意防火。农村家庭在五级以上大风天或高火险等级天气，禁止使用以柴草、木材、木炭、煤炭等为燃料的用火行为，禁止室外吸烟和明火作业。雷电天气不要使用家电设备，防止雷电引发火灾; 7、家里的火种一定要妥善保管。

不要在极度疲乏的情形下躺在沙发或床上吸烟，不要乱扔烟头或其他引起火灾的火种，楼上的住户更不可随手将烟头扔出窗外。家中点蚊香或点烛烧香时，要做好看护，不到蚊香、香烛燃尽，人员决不离开;点燃的蚊香和香炉、烛台要远离窗帘、床单等可燃物。 8、不要在阳台、走道堆放杂物。

楼梯通道是生命的通道，切勿在走廊、楼梯口等处堆放杂物，要始终保持通道的畅通;家中阳台不可当成杂物间，否则，如遇燃放烟花爆竹或楼上扔下的烟头等飞来的火种，阳台就成为火灾蔓延的媒介。居民住宅区不得违章搭建，防止侵占消防车通道。 9、小孩和老人要重点监护。要 教育 儿童 不要玩火，不要把打火机或火柴给儿童当玩具，更不要让儿童玩弄燃气灶具的开关。

家长外出时不要把不懂事的儿童反锁在家中，以免他们无聊在房中玩火而引起火灾。晚辈及街坊邻里要多多关照呵护老人，提醒他们规范用电、用气，及时督促、帮助清除家中各类隐患。 10、过年过节等燃放烟花爆竹一定要谨慎。

烟花爆竹既是一种娱乐品，又是一种危险品。市民在购买、燃放时要牢记安全第一的宗旨。

高层民用建筑发生火灾的火灾危险性及严重性

危险性和严重性其实是一个道理。底下烧起来了，你楼上就完蛋了。

电梯不能坐。

因为失火会停电。如果这个时候被困在电梯里绝对死定了。跑楼梯，你得在烟雾弥漫楼道之前逃走。个人建议，学学日本人，在家里备上一个防毒面具，一捆登山绳。

如果火没把楼梯烧起来，带着防毒面具往下跑，这样就不怕烟雾了。火要是把楼梯烧起来，砸开外墙没烧起来的那家门，用登山绳趴下去。要是一圈都烧起来，在家堵上所有缝隙，用水浇门、窗、墙。

国家最新关于民用建筑外保温系统及外墙装饰防火要求的新规定

一、最新的关于民用建筑外保温系统及外墙装饰防火要求的规定是《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字[2009]46号。二、全文如下：关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知公通字[2009]46号各省、自治区、直辖市公安厅、局，住房和城乡建设厅、建委，江苏、山东省建管局，新疆生产建设兵团公安局、建设局：为有效防止建筑外保温系统火灾事故，公安部、住房和城乡建设部联合制定了《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，现印发你们。

请结合工作实际，认真贯彻执行。

相关标准规范制修订后，按发布的标准规范的有关规定执行。公安部住房和城乡建设部民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定第一章一般规定第一条本暂行规定适用于民用建筑外保温系统及外墙装饰的防火设计、施工及使用。第二条民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级。第三条民用建筑外保温系统及外墙装饰防火设计、施工及使用，除执行本暂行规定外，还应符合国家现行标准规范的有关规定。

第二章墙体第四条非幕墙式建筑应符合下列规定：（一）住宅建筑应符合下列规定：1、高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。

3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。4、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。

其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。（二）其他民用建筑应符合下列规定：1、高度大于等于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级或B1级。

其中，当采用B1级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。3、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。（三）外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。

防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm,其他层不应小于3mm.（四）采用外墙外保温系统的建筑，其基层墙体耐火极限应符合现行防火规范的有关规定。第五条幕墙式建筑应符合下列规定：（一）建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级。（二）建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级或B1级。

其中，当采用B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。（三）保温材料应采用不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3mm.（四）采用金属、石材等非透明幕墙结构的建筑，应设置基层墙体,其耐火极限应符合现行防火规范关于外墙耐火极限的有关规定；玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙、裙墙的耐火极限和防火构造应符合现行防火规范关于建筑幕墙的有关规定。

（五）基层墙体内部空腔及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。第六条按本规定需要设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。

第七条建筑外墙的装饰层，除采用涂料外，应采用不燃材料。当建筑外墙采用可燃保温材料时，不宜采用着火后易脱落的瓷砖等材料。第三章屋顶第八条对于屋顶基层采用耐火极限不小于1.00h的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不应低于B2级；其他情况，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。

第九条屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。第十条屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。第四章金属夹芯复合板材第十一条用于临时性居住建筑的金属夹芯复合板材，其芯材应采用不燃或难燃保温材料。第五章施工及使用的防火规定第十二条建筑外保温系统的施工应符合下列规定：（一）保温材料进场后，应远离火源。

露天存放时，应采用不燃材料完全覆盖。（二）需要采取防火构造措施的外保温材料，其防火隔离带的施工应与保温材料的施工同步进行。（三）可燃、难燃保温材料的施工应分区段进行，各区段应保持足够的防火间距，并宜做到边固定保温材料边涂抹防护层。

未涂抹防护层的外保温材料高度不应超过3层。（四）幕墙的支撑构件和空调机等设施的支撑构件，其电焊等工序应在保温材料铺设前进行。确需在保温材料铺设后进行的，应在电焊部位的周围及底部铺设防火毯等防火保护措施。（五）不得直接在可燃保温材料上进行防水材料的热熔、热粘结法施工。

（六）施工用照明等高温设备靠近可燃保温材料时，应采取可靠的防火保护措施。（七）聚氨酯等保温材料进行现场发泡作业时，应避开高温环境。施工工艺、工具及服装等应采取防静电措施。

（八）施工现场应设置室内外临时消火栓系统，并满足施工现场火灾扑救的消防供水要求。（九）外保温工程施工作业工位应配备足够的消防灭火器材。第十三条建筑外保温系统的。