第一章 总则第一条 为加强建筑外墙装饰管理，维护人身、财产等公共安全、美化市容和保护环境，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 在本市城市规划区内建筑外墙装饰的管理适用本规定。第三条 本规定所称建筑外墙装饰是指对建筑物外表进行修饰处理以及在外墙上附加各类设备及饰品的活动。
本规定所称外墙饰面是指在建筑外围结构表面粘贴、涂刷或安装装饰材料。第四条 建筑外墙装饰应遵循安全、美观、节约能源和保护环境的原则。第五条 推广使用饰面与墙身一体化的新型节能外墙体系。
建筑外墙的装饰标准和材料的选择应与建筑物的性质、功能、标准及其所处环境相适应。第六条 建筑外墙设计应充分考虑外墙装饰的内容和需要。已建成的建筑外墙不得随意加设原设计以外的影响建筑外观和周围环境以及增加荷重等不安全因素的内容。第七条 建筑物的管理责任人对其建筑外墙装饰应定期检查、清洗和维护，对有使用保质期的材料和饰品应按时检查和更换，对出现危险征兆的建筑外墙装饰应及时加固或拆除。第八条 厦门市建设行政主管部门对本市建筑外墙装饰进行监督管理。各区建设行政主管部门在市建设行政主管部门的业务指导下负责各自管理权限范围内的建筑外墙装饰的监督管理。
政府各有关行政管理部门在各自职责范围内依法对建筑外墙装饰进行监督管理。第二章 外墙饰面第九条 采用涂料饰面的建筑外墙应定期刷新，刷新周期为5～7年。
涂料应当符合有毒有害含量控制标准。
限制使用弹涂及喷塑饰面。第十条 建筑外墙采用贴面材料饰面的，应采取有效措施防止贴面材料脱落。
建筑外墙离地高度24米至50米的，限制采用贴面砖；建筑外墙离地高度50米以上的禁止采用贴面砖。第十一条 限制建筑外墙采用水泥砂浆现场粘贴石板饰面。确需采用水泥砂浆现场粘贴石板的，应有可靠的嵌固措施，且石板墙面的离地高度不得大于10米。第十二条 采用单向尺寸大于5厘米的贴面砖（石）饰面的外墙下有出入口、通道或人员活动场地的，必须在该场地的上空设置遮挡构件。遮挡构件伸出墙面的长度应大于墙高的1／20，且不小于1．2米。遮挡构件应具有抵挡上部坠落物撞击的强度。第三章 墙板与幕墙第十三条 本规定所称建筑幕墙是指由承重构件与外墙装饰板组成的建筑外围护结构。
推广使用钢筋混凝土墙板和金属板幕墙，限制使用玻璃幕墙和石板幕墙。
采用玻璃幕墙、石板幕墙、金属板幕墙和组合幕墙等建筑幕墙或钢筋混凝土板作为建筑外墙的，其设计、制作安装方案应由建设单位组织专家进行技术论证并按规定报建。
在市建设行政主管部门会同有关部门确定的城市重要区域、重要地段的建筑物使用幕墙玻璃面积不得超过外墙面建筑面积的40％。
幕墙玻璃必须采用安全玻璃。第十四条 对周围环境会产生光照污染的玻璃幕墙或金属幕墙，应采用低幅射率镀膜玻璃或非抛光金属板，不得采用镜面玻璃或抛光金属板等材料。第十五条 玻璃幕墙或石板幕墙的下部设置出入口、通道或人员活动场地的，应在该场地上空设置保证人员安全的遮挡构件。第十六条 建筑幕墙或钢筋混凝土墙板应采用预埋件与建筑主体结构连接。建筑外墙上采用的预埋件应为不锈钢件、热镀锌铁件或其他不锈金属件。严禁采用膨胀螺栓等非预埋件和易锈蚀连接件。
用于玻璃幕墙的结构胶必须是经国家经贸主管部门认定的产品，且应在产品有效期内使用，同时应有产品保险年限的质量证书。第十七条 建筑幕墙应按建筑物的特点和幕墙材料特性确定的周期定期清洗和维护。玻璃幕墙每年至少清洗一次。第四章 空调设备第十八条 需在新建、扩建、改建的建筑物外墙设置空调设备的，应设计空调设备位置。第十九条 在建筑外墙设置或预留空调设备位置的，应同时考虑设备安装和维护、排水、电源、机座等内容及其对建筑外观、环境和市容的影响。第二十条 没有设置或预留空调设备位置的沿城市道路两侧和新的已建居住小区的建筑外墙的空调设备，应当统一安装位置，符合市容要求。单位和个人应按建设行政主管部门要求的统一位置安装空调。第二十一条 安装空调设备不得占用人行道。
禁止在建筑物内的走道、楼梯、出口等共用部位安装空调设备。
沿道路两侧建筑物或人员活动场地的建筑外墙安装的空调设备，其托架底端距室外地面的高度不得低于3米。
外墙涂料有哪些标准?
现阶段外墙保温装饰板国家执行的标准是《JG-T 287-2013 保温装饰板外墙外保温系统材料》。
标准内部对保温装饰板外墙外保温系统材料的要求都非常详细了，定义、分类、要求、试验方法、检测依据、标志、包装、贮存、运输都有详细的要求。
这也是行业的最低标准，像巴夫利保温装饰一体板还有自己的企业标准，要比这个要求严格很多。
我国外墙涂料的标准有哪些
到目前为止，我国建筑内外墙涂料及相关产品有10个国家标准及行业标准。
（1） 合成树脂乳液内墙涂料 GB/T 9756-2001
（2）合成树脂乳液外墙涂料 GB/T 9755-2001
（3）合成树脂乳液砂壁状建筑涂料 JG/T 24-2000（原GB 9153-88）
（4）复层建筑涂料 GB 9779-88
（5）溶剂型外墙涂料 GB/T 9757-2001
（6）外墙无机建筑涂料 JG/T 26-2002（原GB 10222-88）
（7）多彩内墙涂料 JG/T 3003-93
（8）水溶性内墙涂料 JC/T 423-93
（9）建筑室内腻子 JG/T 3049-1998
（10）水性涂料环境标志产品技术要求 HBC 12-2002
（11）室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB 18582-2001
外墙涂料质量标准介绍？
外墙涂料的标准有20项，如果想了解外墙涂料的更多细节，可以找我：
第一项是GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》
第二项是GB/T9757-2001《溶剂型外墙涂料》
第三项是JG/T210-2007《建筑内外墙涂料》
第四项是JG/T172-2005《弹性建筑涂料》
第五项是JG/T24-2000 《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》
第六项是JG/T26-2002 《外墙无极建筑涂料》
第七项是HG/T3792-2005 《交联型氟树脂涂料》
第八项是HG/T4343-2012 《水性多彩建筑涂料》
第九项是JG/T157-2004 《建筑外墙用腻子》
第十项是GB/T23455-2009《外墙柔性腻子》
第十一项是GB/T1741-2007 《漆膜耐霉菌性测定法》
第十二项是HBC12－2002 《环境标志产品认证技术要求》
第十三项是HJ/T201-2005 《环境标志产品认证技术要求 水性涂料》
第十四项是JGJ/T29-2003 《建筑涂饰工程施工及验收规程》
第十五项是GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》
第十六项是GB9779-2005 《复层建筑涂料》
第十七项是GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》
第十八项是GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》
第十九项是GB24408-2009 《建筑用外墙涂料中有害物质限量》
第二十项是DG/TJ 08-504-2000《外墙涂料工程应用技术规程》
谈到外墙涂料质量标准？现阶段，我国对建筑外墙涂料质量有什么要求？基本情况怎么样？以下是中达咨询小编整理外墙涂料质量标准专业建筑术语相关内容，基本情况如下：
小编通过建筑行业百科网站——建筑网建筑知识专栏进行查询，梳理外墙涂料质量标准相关内容，基本情况如下：
由于涂料质量已经达到相当高的水平，使用年限可达到15年甚至更高，其丰富的色泽和质感已经经济实惠的造价，已越来越受到人们的重视。目前在建筑装饰中，无论是建设单位或设计者，已逐渐热衷于用涂料作为外装饰。外墙涂料主要起保护装饰建筑物的功能，从而延长建筑物的使用寿命并达到美化城市的目的。因此，外墙涂料应该具备以下优良性能。
（1）弹性抗裂。建筑外墙为了找平，通常会抹厚厚的砂浆，而且还会有许多补找的点，这些砂浆可能会因为水泥熟热化过程产生的应力或者由于天气冷热变化而发生开裂；此时旧墙体由于结构疏松也可能造成墙体裂纹。如果涂层不具备抗裂能力，则因此导致开裂而失去对墙体的保护能力和美观性。
（2）防水性好。涂料和其他外墙装饰材料的一个必须具备的功能是防水。不具备耐水性还高。
（3）透气性。和内墙涂料一样外墙涂料也必须具备透气性，这点要求甚至比内墙涂料还高。
（4）耐候性好。外墙涂料暴露于空气中，经常会遭遇阳光的强烈直射、雨雪的冲刷、风沙的袭击、冷热的温度变化，因此，涂层会发生开裂、粉化、脱落、变色等现象，失去了应有的保护和装饰性。因此，在15~20年的使用期限内，涂料的耐候性应达到要求。
（5）抗冻融性。这在北方寒冷的地区很重要。冻融循环会导致涂层龟裂而影响各项性能指标。
（6）耐沾污性。大气中的悬浮物、灰尘较多、因此，外墙涂料应具有较高的耐沾污性，使之不易被这些物质沾污，影响建筑物的外貌。大气污染越来越严重，暴露在外的涂料表面会很快变脏。开发无静电、不发黏、表面致密不吸尘的功能涂料是迫切的需求。
（7）强附着力。要求附着力超强，否则会因为各种天气或者建筑结构变化而导致涂层脱落或者起皮开裂。
（8）遮盖力。外墙光纤很足，而基体一般颜色较深，遮盖性差的涂料不能遮盖底层颜色会影响外观效果，一般来说，高折射率的金红石钛白粉是最好的选择。
（9）耐久性。外墙工程量大，如果涂层耐久性能差，那么翻新的频率就会很高，成本就会直线上升，而且会影响居住和办公等，应采用持久耐用的高档树脂液作为外墙涂料的基料。
（10）装饰性良好。要求外墙涂料应色彩丰富，长时间不变色、不褪色、不花色、持久性好。能很好地反应设计者的设计意图和装饰效果。
（11）施工及维修容易，最好能常温干燥。
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