法律分析：分情况，在保修期内，找物业进行处理，根据相关规定开发商对于房子的防水、水管等有5年的保修期，一般情况下开发商会委托物业负责房子相关的维修事宜。向物业反映房子漏水后，物业会联系施工单位给房子进行维修。房子过了，可找公租房管理中心或房管局等相关部门进行维修处理。也可拨打当地公租房维修电话联系相关人员进行维修。租住公租房，房子出现漏水等问题，出租人有义务进行维修处理。
法律依据：《公共租赁住房资产管理暂行办法》 第七条 地方各级住房保障主管部门组织编制本级政府公租房资产配置计划。
公租房资产配置计划包括当年公租房资产的增减套数、面积、资金需求和来源、上一年度资产存量以及配置方式、经营维护等情况。公租房资产配置计划随同部门预算一同上报财政部门，申请资金纳入部门预算。
房顶漏水找谁解决？屋面防水需要注意什么呢？
成都屋顶漏水在保修期内就找开发商或者物业嘛，没在保修期内就自己找人处理。
现在成都有专门的防水公司就是解决房屋防水漏水问题的。价格也不是算很贵，上次我家做全包完也才投60多元一个平方。
而且像成都得力、叶氏家庭防水、庆阳这些防水公司还可以保修，最长的能保10年嘞。
房顶漏水找谁解决?是物业,还是房管局?具体步聚怎么走?
房顶漏水找谁解决？屋面防水需要注意什么呢？
一般来说，房子屋顶出现漏水的话，首先需要查找漏水的原因，而且明确责任方，在其中责任方包括了业主、开发商、物业公司。如果是因房屋质量问题漏水，那么要求开发商负责维修。
如果房子过去了防水质保期(一般防水是五年)，那么能够由物业公司向房管部门申请办理使用房屋维修基金维修。如果屋顶漏水是普遍存在又过去了房子防水质保期，那么该由所有业主或业委会带头请技术人员解决维修，花费由所有业主平摊。
屋面防水需要注意什么？1、屋面防水前，先要把底层消除整洁，不可以留出脏物，油渍之类，直到底层干躁后才可以建筑涂料防水原材料，如果自然环境比较湿冷，要增加干燥时间，防止原材料脱皮。并且防水涂料在施工时要分层次，一般下边一部分干躁后，才可以开展上边一些的施工。
2、屋面做防水时，不可以在阴雨天或雨雪天开展，最好是挑选晴朗的天气施工，并且需注意施工温度，一般夏季施工的话，要保证施工温度不可以高过35度，不然水分蒸发太快，会支使涂膜裂开。冬季施工的话，温度最好是在5度上面，太低的温度非常容易冻裂涂膜层，进而危害防水品质。
3、防水涂料使用分配时，一定要依据操作说明书，如黑与白防水涂料是需要分离应用的，不可以拌和在一起，防止危害材料的品质。除此之外涂膜未干躁前，千万不能在上边爬行。
4、屋面出现比较大总面积漏水或多个漏水点的，先由专业技术人员查验有没有缝隙，依据之前的计划方案处理好缝隙后，在全部屋面铺平防水防水卷材，若要加强防水效果，还能够再铺平隔热材料，因为隔热材料的相对高度在20公分左右，可以做到保护防水层和保温隔热的双重效果。墙面出现裂缝渗漏的，一般情况下技术专业施工队会应用电动吊篮，由维修人员在墙体施工。
找物业和开发商或者政府主管部门。具体步骤为：第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映；第三步，向人民法院提起民事诉讼。
房屋漏水质保期是五年。
质保期是指业主拿到钥匙那一天起。质保期内找开发商，质保期外找业委会启用大修维修基金，如没有交大修维修基金自己修。
依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百三十七条，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
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