中国超发的货币都成了高房价最大驱动力，房价在一定时间内还是会进一步增长。

（1）M2每年增长7%，其中3.2%的增发是为了支持实际GDP的增长，并不会引发通胀；剩余的增发则体现在CPI和房价涨幅中。

（2）房地产金融的步伐很难停下来，一方面是因为过去十年我国实体经济发展并不算理想，投入到人才培养、基础创新方面的资源太少了，大部分钱都投到房地产开发中去了，变成了固定资产。

（3）在宏观经济形势不佳、实体经济看不清的时候，银行更愿意将贷款投入到房地产行业或有房地产抵押的贷款中去，未来房地产行业规模即便大家不想，但一定时间内还是会进一步增长。

中国的房价为什么这么坚挺？

没有任何危害，关键是我们的货币发太少了，这是对经济的重大危害。

2002年底，中国M2是18万亿元，十年后是92万亿元，至今已达200万亿元以上，多了10倍左右。房地产的核心是对冲印钞，起到了保值作用。只要印钞机不停，房地产就是保值工具。原来的想法，通过印钞劫富济贫。富人钱多，让富人的钱贬值，通过基建给农民工发工资，以工代赈。但是富人也聪明，把钱换成房子了。穷人没啥钱，你涨价，我就涨工资，反正总要过下去。人们疯狂买房，是对人民币没有稳定预期，存房不存钱。正常国人的财富其实就是自己的房子。所有人，所有经济活动的起点和终点，就是房价。降低房价，操作是很简单，但是后果谁也不愿意承担，现在没有真他支柱产业，房价一垮，经济三到五年起不来。因为国内没有其他保值渠道，印，得罪了持币待购的少数人，不印，楼市会在一年内崩盘，得罪了大批失业的人，你说怎么办？为了不让发财变得简单，限购房产税二者必有其一。今后，是房价决定货币，不是货币决定房价，为了维系房价，货币必须紧紧跟上。所有印出来的货币，只要出了银行的门，半年后肯定是在楼市趴着…

超发货币有什么危害?

长话短说。超发货币的危害就是物价飞涨，就业困难，钱不值钱且很难挣到钱。

老百姓把钱花掉痛心，把钱留着贬值。于是人心惶惶，情绪波动。甚至怨天尤人，牢骚满腹(怨声载道，民怨沸腾)。

个人认为:就业稳定才能人心稳定收入稳定才能家庭稳定物价稳定才能 社会 稳定社会 稳定才能政局稳定。反之亦然。

“涨的不是房价，是货币发行量”这一说法是否有道理？

中国的房价这么坚挺的原因如下：

第 一，房地产关联性强房地产上下游关联着无数企业的生存，建筑公司，装饰装修公司，原材料公司，家具家电类的实体企业们，都依附房地产行业生存，大量企业需要资金流转，与金融机构有上亿的资金业务往来。所谓牵一发而动全身，房价大降导致房地产行业崩盘，这些企业都将面临破产倒闭的处境。企业多，就职人员多，企业倒下，大批失业人口会激增，将产生的就是恶性循环，想要这一危机不出现，就必须保证房企及其他相关企业能够赚得盆满钵满。

第二，老百姓还在以房子作为结婚和生育的基础

从个人住房需求来说，房子与结婚和生育挂钩，多数家庭在谈婚论嫁这一步上，买房是最基础的条件，女方家庭含辛茹苦把女儿拉扯大，眼看着要送女儿出嫁，男方连房子都拿不出，无法保证孩子未来的幸福，有这一争议点在，男方家庭肯定是要拿出房子才行的。尤其是，年轻人最不喜欢的就是和别人的父母住，婆媳问题是永远的矛盾，所以，通过和父母一起住，省下买房钱这一想法是行不通的。

涉及生育问题，有了孩子，总不能继续和父母一起住，或者住出租屋，年轻人自己可以吃苦，但是有了孩子后，思想观念会很快转变，不可能让孩子继续和自己吃苦，以后还有上学的压力，买房仍然是势在必行。　

　第三，普通人的投 资选择离不开买房　

　作为普通老百姓，我们现在经历着996.007的高压工作环境，除非是专业做理财工作的，多半不是很了解哪些行业可以进行投 资，尤其是近几年理财产品，收藏品井喷式暴雷，眼看着那些把全部财产投在火坑的受害者，不禁让我们捏一把冷汗。相比这些高风险投 资，在中国发展了几十年的房地产就显得越加有保障，首先，房子看得见摸得着，不像那些虚拟投 资品，就算暂时不能增值，至少还能用来居住，再不济，还能出租赚租金。　

　其次，房价每年整体还在涨，虽然说国家年年严控楼市，但是房价每年整体基本都在上涨，楼市销售情况也喜人，根据国家统计局数据显示，1—6月份，商品房达到了92931亿元，增长幅度为38.9%，说明房子流通性仍然很强，有更多人买房，房子的升值力是可见的。第四，国家财政大幅依赖土地出让金收入

房地产发展不只是房子让房企及关联企业、炒房客赚饱了，国家也很受益，数据显示，2020年国有土地出让金 8.4 万亿，2020 年土地出让金相对地方政府本级财政收入的比重达到 84%，财政收入如此依赖土地出让金，土地和房子是面包和面粉的关系，地价不能大降，房价又怎么能降得下来呢?

房价一直上涨与货币的超发有着密切的关联，但是一直通货膨胀下去，汇率一直贬值国际上会同意吗？

不完全是，货币超发是房价上涨的支撑，这是很多人认为的原因，但是张五常教授认为正好是反过来，因为房贷的增长才促使了货币发行的增长，我比较认可张五常教授的观点。这是一个因果关系，房贷是因，货币发行量是果因为房贷发放的过程就是信贷扩张的过程，这才导致了货币的发行，央行发行的货币，需要依靠商业银行发放信贷来实现货币的创造、信用的扩张，否则资金在银行系统打转，是无法变成流通货币的。

98年房改后，商品房从零开始发展，这20年来得到了迅速的发展，诞生了一个天量的产业，也催生了天量的房贷，房贷的需求，刺激了货币的发行，通过政策调节房地产市场的供需，影响房贷，进而影响房贷。房贷增速最快的时候，也是货币发行最多的时候。当然，货币的创造，并不仅仅是依靠信贷因为我们特有的外汇制度，居民/企业拥有的外汇是很少的，每家外贸企业获得美元收入后，要卖给银行换成人民币，银行再把美元卖给央行，美元就集中到了央行手里，企业留在手里的是人民币，这个过程是没有信用创造的，企业直接就获得了人民币，没有通过信贷过程。所以在外贸发展最快的时候，也在极大的影响货币发行的速度。

当然，这些人民币最终企业还是会放到银行，银行再次通过放贷，利用货币乘数，形成了信用的扩张，外汇换汇的过程，也相当于央行向市场释放了基础货币。还有一种奇特的方式，就是棚改，居民没钱棚改，棚改过程总货币的投放也是一种独特的货币发行制度，棚改后诞生了巨量的住房居住需求，但是资金怎么解决？没钱买不了房子，央行给你提供棚改的配套专项资金，这也是属于基础货币的投放。

所以央行货币的发行，首先依靠银行系统的信贷，第二是依靠外汇换汇的方式。房价上涨的原因有多样1、城市化发展带来的巨大居中需求，过去30多年，平均每年的城市化率是1%，也就是说每年有1000多万人住进城市生活，诞生了居住需求。2、居民收入的增长，过去这些年中，居民收入总体是在增长的，具体数据不再列举了，每个人也能感受得到，数据也很容易查。3、城市化建设带来的便利性，增加了房子的附加值。4、土地供应制度，重庆和全国的对比就可以看出些端倪，从前因为底票制度，土地供应充足，房价一直得到较好的抑制，重庆居民买房就容易得多，房价也多年徘徊不前，其他地方，土地供应偏紧，推高低地价，致使房价上涨。主做股权设计、股权激励，业余爱好搏击认同我的观点，欢迎点赞、关注咨询合作请私信

个人认为目前通胀就是经济发展的必要条件，保持一定的通胀率并一直持续下去本身就是受各国追捧和欢迎的，现在也缺少稳定的经济火车头国家。

汇率方面，咱的货币超发基本都是由于美金的各种流入和大笔的建设投资，所以虽然超发，但结果是对内贬值，对外升值。这年头各国都在比着贬值争取增加出口，所以他们必然欢迎咱升值。对内的贬值就是你我的真实感受，但如楼下所说，房价不飙升贬值会更厉害。既然反正得货币超发，吹楼市泡沫比吹民生产品强多了，所以大家心安理得的往里投钱。

以上就是关于中国超发的货币都去哪了，房价还会上涨吗全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！