与马云打下1亿元赌约的王健林，似乎要与马云“死磕”到底。继不久前与互联网结成“腾百万”联盟之后，日前，王健林旗下的万达商业地产又宣布，已向联交所提交上市申请，融资规模在50亿美元至60亿美元之间，预计年底前挂牌。如果上市成功，万达将成为联交所有史以来融资规模最大的房企。
利好或溢至上下游小伙伴
万达商业地产招股书显示，截至今年6月30日，公司已在中国内地112个城市拥有159座万达广场、168个购物中心，已开业的购物中心总可租面积808.77万平方米，出租率97.8%。此外，万达还拥有102家酒店，其中超过60家为五星级酒店，已完工酒店48家，入住率58%。截至2014年6月30日，万达商业地产收益达232.51亿元人民币，毛利达104.30亿元人民币，毛利率为44.9%，净利润49.17亿元人民币。
万达商业地产从拿地到开业的开发周期一般为20个月至24个月，最快的为18个月，平均22个月，正是这种令人咋舌的“万达速度”，使其迅速扩张为国内商业地产的龙头。
招股书显示，本次IPO融资金额的九成将用于郑州、哈尔滨、南宁等二、三线城市的万达广场等10个物业开发项目。在业界看来，获得巨额融资后的万达，在加速扩张的同时，亦将对上下游合作伙伴溢出利好。
“万达商业地产上市后，同样作为上市公司，也应会有更多的合作机会，特别是在目前的政策背景下，我们也希望与万达这样的地产商加强合作，共同为推动建筑工业化、产业化而努力。”杭萧钢构副总裁陈瑞接受《证券日报》记者采访时表示。
公开信息显示，今年7月份，由杭萧钢构承建的郑州金水万达中心钢结构工程正式开工。据悉，该项目总投资约为50亿元，总占地83.5亩，总建筑面积约36万平方米，集超五星级万达文华酒店、甲级写字楼、奢华精装大户豪宅、名流社交商业街四大业态。建成后将成为郑州首座超五星级城市综合体。此外，杭萧钢构承建的合肥万达文化旅游城已于2013年动工，项目总投资超过300亿元，计划于2016年建成开业。
“近年来，杭萧钢构参与了北京SOHO、天津富力、成都银泰、杭州国展、新疆绿城、天津银座、上海深坑酒店等多个商业地产项目，这类商业地产项目占杭萧钢构总项目的六成左右。”陈瑞表示。
