高层住户要想继续在高层居住，就要维修电梯，一般来说电梯的使用期限在15-18年，不过这是一个大致的范围，关键还是要看电梯的维护与保养，好的情况下应该是没有问题，如果维护不到位那么就会大打折扣的。
这时候应该就要分摊到每户的业主身上了，这是更换新的电梯，要是继续使用，也是存在一定的安全隐患，因此大部分都会选择更换新的电梯，因为房子是70年的产权，不过真正到了那个时候，整体的结构也会发生一定的变化。除非真的是拆迁补偿一些，这样各位业主内心会有些平衡。
其实大家都明白，不会真正等待住完70年在搬走的，真要是到了那个时候，不但房子的质量没有保证，电梯更是没有人敢做了。何况未来高层并不是发展主流了，因为高层拆迁的时候，成本很高的，也许在将来，高层住宅会被淘汰掉。到那时候，也许就不会担心电梯的质量问题了。
甚至有的朋友会想到，在电梯质量真的出现问题之前，就像把房子卖掉，这也是一种办法，但是那个买房子的人也不是什么不知道的，大家都会考虑明白。
所以说，高层住宅在我们周围生活环境中存在很多，真要是换电梯，也是一笔不小的费用，如果到那个时候真的是分摊在业主身上，也不会很乐意的，或许会出现一些解决这样问题的办法，如好的政策，补贴之类的。这样再换电梯的话，也会有所接受吧。
最后，有的小区物业就很好，时刻为业主考虑，但是有的小区物业就很不靠谱，物业费交了之后，也没有发现服务提升多少。以后的物业会取消，或者是服务越来越规范。这样才能够保证大家的利益。
楼市新规，4楼以上装电梯，对于一些高层住宅该怎么办？
如果是住户，通知物业电梯维修人员使其尽快恢复电梯的正常使用，或开启备用电梯，特殊情况时可选择步行楼梯。
如果是维修人员，高层电梯坏了，应开启备用电梯后，再尽快恢复其 已损坏的电梯。以便保证住户的出行。
住在顶楼只有一部电梯,电梯坏了怎么办
如今楼市又出了一个新的规定，就是4楼以上的房屋必须安装电梯。这对于一些家里有老人以及住在高层的住户来说，那必然是一件好事。但是同样的，如果这些楼房都安装了电梯之后就会有一系列的问题出现，比如说电梯的维修费用，还有就是高层住宅的隐患问题。
一、楼市新规定我们会发现如今的房子似乎是盖的越来越高，而房子盖这么高的原因，也是因为房地产商想要靠自己花一个价钱买回来的土地来收获更大的利益，那么自然盖的高了，房源多了也就赚的多。而有一些位置比较高的房子，也是深受消费者的喜爱的，毕竟采光和通风效果比较好，所看到的风景也更棒。但是这些高层住宅也是有一些弊端的，比如说维修方面比较困难，尤其是在电梯上电梯通过几年甚至10来年就必须要进行维修，而这需用需要一大笔的维修费用。
二、给房屋装电梯而如今下了一个规定，就是给4层楼以上的房屋都要装电梯，那这对于那一些居住在高层的住户来说，自然是很开心的。比如说给那一些老旧小区装电梯的话，对于居住在里面的老人以及人们来说，也能够很好的改善环境。毕竟老人还有小孩在身体方面爬楼还是不方便的，有电梯的话还是能够便捷许多。
三、装电梯引发的争论但同样的装电梯便利了住在高层的人，可是那些低楼层的用户对此却是保持反对意见。毕竟自己住的楼层这么低也不需要电梯，而电梯在每个月都要进行维修，那这必然也要支付不少的费用。所以说在装电梯的时候，还是要给那些第1层楼的住户起一个满意的解决方案，这样才能做到大家都开心。
住高层时，电梯坏了应该怎么办？
如果住在顶楼只有一部电梯，而且电梯坏了，那么最好的解决方案就是尽快联系物业或者维修公司，让他们来维修电梯，以保证安全。如果电梯维修时间太长，可以考虑安装楼梯，让住户可以安全爬楼梯上楼。
电梯内的选层面板旁边有一个“黄色”按键（铃铛图标），常称紧急按钮，这个按钮是与值班室连通了的，这时候你按一下，信号就传到了值班室，值班人员会与你通话，然后会立即通知相关人员前来救援。
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