在我国，物业维修基金是对住房公共区域进行维修、装修的支出来源，是由业主共同出资的基金。如果村楼业主不交维修基金，可能会出现以下问题：

1. 公共设施维修不能及时得到保障，例如楼房墙面、电梯等设备出现故障不能及时维修，将对业主生活造成不便。

2. 物业公司将面临维修基金不足的情况，无法承担社区维修费用，例如将会影响道路、下水道、公共照明等基础设施的维护。

3. 将会导致社区美化程度不够高，物质环境不能得到合理的维护等问题。

因此，建议村楼业主努力缴纳维修基金，在确保物业维修和维护的前提下，提高居住环境的质量和素养。

维修基金不交有什么后果？

我们在购买的小区住房之后，需要和小区物业签订相关的合同，并缴纳物业费和维修基金，但大多数人对维修基金的概率并不是高，而出现不交的现象。那么维修基金不交什么后果，以及使用维修基金的条件有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、维修基金不交什么后果

根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。

二、使用维修基金的条件有哪些

1、若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出。

2、维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积2/3以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用。

3、在决定了使用房屋维修基金之后，还需由组织方制定使用的方案，并且相关的材料提交至房地产行政主管部门，然后申请列支。

4、房地产行政主管部门的工作人员对提交的材料进行审核，若是完全属实的话，则会向专户管理的银行发出使用房屋维修基金的通知。

5、专户管理银行在受到通知之后，且确认无误后，便会同意划款，将住房维修基金打到维修单位的账户中。

关于维修基金不交什么后果，以及使用维修基金的条件有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?入住小区生活，是需要交房屋维修基金的，这是给我们日常生活的保障，确保有个舒适的家居生活。

如果维修基金没有交有什么后果

不交维修基金是违法法律的行为。

1.住宅维修基金管理办法明确，业主在购房或者交房时，需交付住宅维修基金。且地产公司或者物业公司已经给了你相关票据；

2、再次要求交纳，是房屋超过了质保期、业委会或者物业公司动用维修资金已经用完了？房屋比较老旧了需要维修、设备设施和场地场所需要更新改造？除了这种情况需要重新交纳维修费用之外，是不会出现再次交纳的。且这笔钱一般都是需要多少就根据产权面积筹集多少，不是维修基金。

3、第三种情况，就是之前已经交纳了，但是项目烂尾了，地产公司跑路、注销了，已经无法找到人、被限制高消费了。这种情况下还是需要重新交纳住房维修金，因为如果不交就无法维修房屋和设备设施、场地场所修缮等。

4、物业公司要求交，不过就是一个代收代缴行为，这笔钱永远属于全体业主，不会属于物业公司。物业公司只有根据住建局的批准合理合法使用才行。

根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。

法律依据：

《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

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