一般的情况二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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梧州二手房总价23.2万要交多少税
契税1.5个点（不是首套房要3个点），营业税5.5点，因为过5年抹掉了，个人所得税1个点，杂费约0.3个点，共计约2.8个点，已市场指导价为准，地税部门给出。虽然你们的实际成交价是30万，但如果地税给出的市场指导价是32万，那么就得按32万过户，如果给出的是28万，那咱就按28万过户。
#梧州二手房成交量
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
市民购房持观望态度 梧州二手房交易量大幅下滑
都市报讯 2014年1月1日，广西壮族自治区地税局下发的《关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》（以下简称《公告》）正式实施。近日，记者走访梧州市二手房交易市场了解到，《公告》实施后，多家中介公司1月份的二手房交易量大幅下滑，市场观望情绪加剧。
二手房交易量同比下滑
《公告》规定，二手房交易按照核定征收率6.6%缴纳税费，不再享受单项税种减免优惠。
对此，有房屋中介人士指出，根据现时二手房的市场情况，二手房交易税费将增加5%左右。以一套市值约30万元的二手房为例，《公告》实施前后的税费相差1万多元。
“《公告》实施后，我们还没卖过一套二手房。”新兴二路实德房地产代理相关负责人表示，往年这个时候，外出打工的返乡市民会集中购房，但今年市场较冷。
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