一、限价房买卖新政策是什么
1、限价房买卖新政策如下：
（1）购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；
（2）限价房8年内不得上市转让；
（3）购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
第一百三十四条
民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。
法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
二、限价房买卖注意事项包括哪些
限价房买卖注意事项如下：
1、限价房价格，限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房，限价房这种以房价限地价的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别；
3、限价房是国家住房保障性质的商品房，政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠；
4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房。
天津限价房买卖新政策有哪些
针对高昂的商品房价格以及部分市民低收入额之间的矛盾，天津市政府出台一系列政策以满足低收入人群的购房问题，其中天津限价房变应运而生，解决了天津一部分人群的居住问题。
不过感觉很多购房者对天津限价房还有疑问：
什么是限价房？
限价房和普通商品房有什么区别？
天津限价房购买条件有哪些？
天津限价房的购买流程是什么？
对此小狐为大家一一解答↓↓↓
Q:什么是限价房
简单来说限价房就是为了保障中低收入群体由政府从成本源头控制，使得销售价格低于所在区域商品房的一种房屋
在房价上： 商品房＞限价房
Q:天津限价房和普通商品房相比优缺点
从购房者角度来说，小狐觉得限价房和普通商品房区别如下：
1、天津限价房面积不会太大，主要是满足刚性居住需求。户型结构和景观等不如高端改善型普通商品房。
2、对购买人收入等有一定要求
3、限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年内，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途。有个别区域限价房交易时需要补交和商品房的差价。
Q:天津限价房购买条件
1、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
2. 家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。
4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
Q:天津限价房的购买流程
1、申请人向户口所在地或者居住证所在社区提交申请资料
2、房管局将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示
3、街道办事处核查后报送区民政局部门复审并将核查结果转区县房管局
4、区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
5、房管局对符合条件的申请人相关情况报送市住房保障管理办公室进行公示
6、房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。
天津十大限价房一一盘点↓↓↓
Q:天房天辰世纪
简介：位于北辰区顺义道18号，天穆版块，项目整体2018年5月交房，周边有华润万家超市，天穆小学、南仓中学等学校，生活配套健全，是北辰区较为完善的大型居住区，规划地铁4号线天穆站，交通方便。
均价：8300元/㎡
咨询电话：400-819-1217
Q:华城浩苑
简介：位于北辰道与外环线交口向西一公里处，属于双青新家园版块内，邻近地铁一号线延长线和规划中地铁11号线，现有刘园地铁站，刘园公交总站和龙洲道公交站等。紧邻华润，乐天玛特等大型购物超市，购物方便，周边学校有韩家墅小学等，临近天津第二儿童医院。
均价：7400元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15030
Q:幸福公里
简介：是北辰区双青新家园内的限价房产品，地铁刘园站西侧1000米，交通便捷，较低的价格性价比高，周边有多个住宅，是北辰环内较为宜居的居住区。
均价：7000元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15365
Q:瑞福春天
简介：附近有地铁1号线刘园站和多条公交站，有第二儿童医院、北辰医院等医疗配套，也有瑞景小学、瑞景中学，满足业主基本生活需求。
均价：待定
咨询电话：400-869-1111 转 26051
Q:房信彩虹城
简介：位于西青大寺板块，距离外环线仅4公里，邻近梅江板块，未来有6号线、8号线、城铁Z1线等轨道交通资源。
均价：7400元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 23629
Q:朝阳北部湾
简介：位于地铁一号线刘园站附近。临近外环线，附近有两个公交总站。周边配有第二儿童医院等大型医院。
均价：7000元/㎡
咨询电话： 400-869-1111 转 15038
Q:美震瑞景时代
简介：邻瑞景大型居住社区，区域内生活配套，学校、商铺、医院、农贸市场、大型购物中心一应俱全。紧邻地铁一号刘园站，附近有两个公交车站。
均价：7000元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15039
Q:滨海欣嘉园
简介：东邻北塘水库，直通西中环快速到达京津高速。自建欣嘉园商业广场，紧邻天津实验中学滨海学校，周边有工商、建设银行等金融机构。交通畅捷的同时，生活配套也极为齐全。自身规划建设四所幼儿园和两所小学。
均价：6700元/㎡
（以上回答发布于2016-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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一提起限价房，相信许多人都不陌生，限价房为政策性住房之一，因此与普通商品房相比，限价房的价格要低很多，不过申请人需与当地限价房申请条件相符合，下面小编就跟大家说说天津限价房买卖新政策以及天津限价房申请流程，想知道就接着看下去吧!
一、天津限价房买卖新政策有哪些
天津限价房购房资格证明只有一年的有效期，符合天津限价房购买条件的申请人及其配偶，可在天津购买一套限价房，购买后，购房者需缴纳五年以上的契税方可转让限价房，转让对象必须为符合限价房购买条件的家庭，或是由政府指定的机构进行回收。
二、天津限价房申请流程有哪些
1、首先申请人应到天津市房管局提出限价房购买申请，并上交所需材料，然后房管局相关人员会对申请人提交的材料进行审核，并在五个工作日内给出初审意见，对符合限价房申请条件的申请人核查收入及财产。
2、申请人带上财产证明材料及家庭成员收入证明材料，到当地街道办事处办理财产及收入核查手续，核查后街道办事处会给出审核意见，并转交给区县民政局，由区县民政局对申请人家庭收入及财产进行再次审核，并将审核结果交给区县房管局。
3、区县房管局对申请人才爱哦进行审核，经审核后，将符合限价房购买条件的申请人纳入公示范围，并对审核结果进行公示，公示无异议后，区县房管局将限价房购买资格证明交给申请人，申请人凭该证明即可在本市购买一套限价房。
总结：天津限价房买卖新政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，在天津购买限价房必须符合相关条件，因此大家在申请之前，应对天津限价房买卖政策进行了解，这样在申请时可以提高效率。
以上就是关于天津限价房买卖新政策全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
