中新社北京5月15日电 (记者 阮煜琳)国际房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行15日在北京发布《亚洲不动产投资信托基金(REITs)研究报告》显示，截至2024年12月31日，亚洲市场共有263只活跃的REITs产品，比2023年末增加38只，总市值为2358亿美元。
在此期间，中国内地、泰国和韩国共新上市40只产品，主要集中投资于工业及物流、零售、基础设施及可持续等领域。
报告显示，在亚洲市场规模整体缩小的背景下，成熟市场和新兴市场的发展出现分化。成熟市场方面，2024年度日本、新加坡及中国香港三地因股价下跌和货币贬值，市场份额较2023年有所下滑。而在新兴市场方面，随着中国内地REITs市场进入常态化发行，其市值规模已超越中国香港，与日本、新加坡共同成为亚洲最大的三个市场，合计约占亚洲总市值的三分之二。
报告称，截至2025年3月31日，中国内地基础设施公募REITs市场已上市产品共64只，总发行规模达1748亿元(人民币，下同)，总市值达到1860亿元。2024年REITs市场迎来发行热潮，共有29只REITs上市，其中不动产权类产品上市了19只，收费收益权类产品上市了10只，达到年度上市数量的峰值。
戴德梁行北区董事总经理胡峰表示，2024年是中国内地基础设施公募REITs市场蓬勃发展的一年，发行速度及发行规模创下历史新高。各项推动REITs市场发展的政策持续发力，为市场的健康发展保驾护航。未来中国内地REITs市场有望持续扩容，进一步发挥盘活存量资产、促进基础设施建设与产业升级的重要作用。(完)
