鹤岗这个地方吧，房价有便宜的有贵的，不可以用刻版印象看。
如果满足如下几个条件，那房子不可能便宜：市中心，好校区，重点高中周边，不错地段的低楼层。这里你能享受到小城市的一切好处，方便的购物，不高的物价，便利的交通，还有附近有很棒的公园，比较不错的学校以及三甲医院。
如果满足如下几个条件，那房子不可能贵：偏僻地区，顶楼。
这里比较适合清修，研究野生动物，附近几公里你可能是为数不多的几个人类之一，同时也比较适合架个天文望远镜望天，光污染极低。
鹤岗市中心普通公寓楼房价基本上在3000多/平米以上，比较好的可能达到4000～5000/平米，特别好的价格更离谱，几十万近百万的公寓楼也不是没有。
出了市中心那个圈以外的比较繁华的区域，房价大约两千多或者更好，因为那里水质比市中心圈好一些，同时硬件设施没差多少，而且稍微安静些。
再往外一些比较老的区域就便宜了，除了一楼二楼以外很少有过1000块的，生活方面还算比较方便，只是晚上八点之后就不太方便了。
再往外就是市边缘区了，房价单位为万，三五万一套房。只不过几乎没人会考虑。
别墅有，不过都很贵，比如这个
（更新：别墅卖家秀，我是真心喜欢超高举架的客厅以及那个巨大的浴池，东北人对泡澡的热爱深入骨髓。东北人有一个朴素的审美观：大就是好。）
这还是能买到的，鹤岗那俩有别墅的小区，别墅基本都是建之前就预订出去了。
不过我倒是挺想自己买块地盖一个，养点鸡鸭鹅狗猫啥的，院子搞大点，种点花花草草还有灌木乔木的，房顶上整个塔楼，开个天窗，架个天文望远镜，以后有了孩子让孩子闲着没事或者放了假的在这玩，多亲近亲近自然总是没坏处的。
鹤岗的房价这么低主要有俩原因，其一是前十几年有一次房价大崩盘，房地产商损失惨重，之后就再也没抬头过。其二是鹤岗市的硬件设施是按照容纳二百万人设计的，什么学校医院公园啥的设计指标都是按照服务二百万人规模做的，结果鹤岗人口没涨起来，现在也就不到一百万，于是房子卖不出去了，就涨不起来了。对老百姓来说这不是坏事，毕竟自己能享受到的医疗资源和教育资源都翻倍了，还是蛮爽的。
最近昼夜颠倒，脑瓜子迷糊，随手一写，写的不好还请见谅，凑合着看吧。
虽然鹤岗的房价便宜，房子的居住成本却不低。
最直接体现在供暖方面，当地居民供暖价格为27.5元/平方米，这个价格比很多一二线城市还要贵。另外，物业管理费也普遍超过1元/平方米。不少房东租房的时候，对租金的要求为零，只要租客出取暖费与物业管理费，房子就可以签约入住。
对在当地工作的人来说，一个冬天的取暖费可能比一个月工资还要多。
所以，很多人为了省钱，只能停暖。
为什么鹤岗房价这么便宜啊?
早些年鹤岗还是辉煌过的，由于煤炭资源丰富，鹤岗曾是中国四大煤都之一。几年前，经济发展相当不错。但近年来，由于煤炭资源逐渐枯竭，鹤岗的经济和人口大幅下降。根据相关机构给出的数据，鹤岗目前的房价只有2285元/平方米，位居全国倒数第一。
鹤岗房价为什么这么低1、人口流失严重鹤岗被称为煤城，以前有着十分丰富的煤炭储存量，不过煤炭并不是无限的，自从煤炭减少之后鹤岗市的经济发展也就降了下来，很多人都在鹤岗市找不到满意的工作了，面对这种情况很多人都会选择去外地发展，这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。鹤岗本来也不是什么大城市，现在人口一少很多房子也就没有人要了，因此放假才可以这么便宜。
2、人口老年化严重 另外一个就是更多的年轻人都去外面的城市工作生活了，这也就导致鹤岗的人口老年化比较的严重。这对整个房产行业甚至是社会来说都是不好的。没有年轻人在这里居住自然也就没有人在这里买房了，因此只有通过低的房价才能吸引更多的人来这里购房买房。
3、整体经济低迷 鹤岗以前主要靠的是煤炭产业，后来煤炭资源减少了，很多人也都没有了工作。加上鹤岗本来就是小城市，小城市的普遍工资也就在2到3千左右，这样的低工资很多人是不可能买得起房子的。整体的经济低迷自然也会影响到房价。因此这里的房子也就只能用这么低的价格出售了。
这就是鹤岗房价为什么这么低的三个主要原因。其实这样的房价虽然低但却才是正常的房价，这也可以让更多的人买得起房，不用再漂泊了。
鹤岗的真实房价？“3万一套不在少数”！在这里生活是种怎样的体验？
鹤岗房子便宜的原因有三点：
第一，鹤岗地区的各项基础建设没有那么好。所以经济问题决定了鹤岗地区的房价全国倒数。对于鹤岗地区来说，鹤岗地区的部分楼盘的总价甚至只有几千元，这个价格在很多人看来远远不能想象。特别是对于一线城市的人来说，一线城市的房价普遍已经达到了5~10万元一平米，这也意味着很多一线城市的一平米的房子可以买下鹤岗的一整套房子。
第二，鹤岗地区的经济问题决定了房价问题。这个道理很好理解，因为鹤岗地区的经济发展本身比较落后，鹤岗地区的各项基础建设也没有那么好。与此同时，鹤岗地区的年轻人严重外流，这也导致当地的就业市场进一步萎缩。在这种情况之下，愿意主动到鹤岗招商引资的企业并不多，经济问题也会进一步推动房价继续下跌。
第三，鹤岗的房地产未来行情也不好。之所以这样说，主要是因为鹤岗地区没有办法在短时间内解决掉自己的人口问题和经济问题，这也意味着鹤岗地区的房价根本就没有主动上涨的动力。除此之外，港地区的人均住房保有量的数量几乎处在全国头位，很多人根本就没有在鹤岗地区买房居住的需求，所以鹤岗地区的房地产交易情况也会急速下降，二手房的市场行情会进一步影响到鹤岗地区的一手房行情。
鹤岗房价为什么这么低？
鹤岗因为房价过低被争相讨论，许多年轻人选择在鹤岗买房更是让大家大跌眼镜。在这里生活的最真实现状也只有现如今在此的居民能够得出，但是能够在这里定居的人，想必也有自己的一份工作，也能享受当下的生活，悠闲且散漫、不必太为生活奔波的人，应该是快乐的。。
尤其是前不久一名女生选择花1.5万在鹤岗买房定居，她作为自由职业者自然可以有这样的选择。其实鹤岗真实的房价确实十分的低，31000套的不在少数，在这里生活相对来说并没有太多的问题。只要工作的问题能够解决，并可以维系正常的生活，只是许多人的工作并不允许他们在鹤岗定居，以此观望与自由职业者，才成为了这里最大的主力军。
当然，这也使得鹤岗成为了一个网红城市，当地政府可以根据的这一特性开启网红城市的经营模式，或许能够拉动内需。一个城市的发展离不开掌权者的定位，同时也离不开民众的支持。当有这样的机会放在鹤岗面前之时，他们就应该勇敢的抓起来，开启新的、更有力度的模式带动整体经济。
对于房价是否回升，我们不得而知，但是作为一个城市来说，有足够的工作机会就给他人，便能够带动城市的发展，所以当地的产业以及工作缺口，我们应该重视起来，这样才能使得鹤岗吸引更多外能的人才才能够。有更好的建设的可能，这也需要当权者能够有发现上级的可能，能够引进新的经济体量，从而致使整个城市有更好的更新的发展。
因为丰富的煤炭资源，鹤岗曾经也是中国“四大煤都”之一，在前些年的时候经济发展相当不错，但最近几年因为煤炭资源逐渐枯竭的原因，鹤岗经济和人口都出现了大幅度下跌，根据相关机构给出的数据显示，目前鹤岗的房价仅仅只有2285元/平米，排在全国倒数第一的位置。
其中，鹤岗房价便宜原因的是房子盖多了；二是人少了。鹤岗的低价房很大程度是因为过去几年过量棚改造成的。棚户区改造中供应了大量远郊区房源。而价格低的房产基本都是远郊区县的棚改房，供应量大，又没有交易量，低价在所难免的。鹤岗是地级市，属于煤炭资源枯竭城市，年轻购房人群的减少，正在影响房价走势。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。
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