作者：有事问彭叔
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不夸张的说，唐山想要追上天津的发展，几乎是不太可能。不管从哪个角度上来看，概率都非常小。
唐山连河北的省会城市都不是，而天津却是直辖市。这里面的差距太大了。
其次，唐山这几年为了搞基建，房价已经涨的比较高了，对比天津，唐山的人口流入量也不乐观。
这是最新的唐山房价。
唐山楼市2021年5月汇总数据出炉，其中：
一、唐山楼市二手房挂牌价从10128元变为10102元，本周下跌26元，持续下跌。
二、唐山楼市近三周在售二手房数量为38557套，38856套，28464套，突然减少。
这周不知道为什么，唐山楼市的待售二手房数量突然减少了1万套，这么多的待售二手房减少，很明显这些待售二手房并不是被卖出去的，而是被人为下架的。不过唐山楼市的二手房房东似乎并没有被这种突然减少的库存量给激起涨价的想法，唐山的整体二手房房价还在处于下跌当中。
其实唐山房价想要大跌也不容易，除了那几个概念房，就是什么配套都还没有，规划全靠一张纸的那种地方以外，大部分地方的房价还是不容易跌的。毕竟唐山是河北的最强市，相对来说就业岗位也是整个河北最多的，还是有一定支撑点。只是唐山毕竟过去也是一个资源型城市，现在正在转型当中，未来能否转型成功，也是一个未知数。
现在唐山对楼市管控那么严格，不让唐山房价再出现大幅度的上涨，有一部分原因也是因为唐山知道，房价太高不利于吸引年轻人。房价必须要和当地的产业相结合，唐山最新的产业链还没有发展完成，这个时候再炒高房价，赶走年轻人，那就是自己给自己挖坑了。
唐山房价，怎么就撑不住了？
唐山市建设路附近的房价目前是9000-11000/㎡，房价根据每个城市的市场定价。建设路房价确实比周边地段相对便宜。主要因素是该区域地段和配套一般。临近铁路，噪音可能会影响居住的舒适性。
综合因素的影响下，导致该区域的房价相对周边区域价格低。
23年了唐山工薪阶层能买的起房吗?
这主要是因为过高的房价本身就不可持续，很多地方的房价也会相继回落。
从某种程度上来说，高房价的问题已经严重透支了很多人的生活水平，甚至导致很多人负债累累。每当我们看到一个地方的房价上涨的时候，我们总会觉得通过买房可以让自己一夜暴富。然而事实上，对于广大年轻人来讲，年轻人已经把买房当成了自己人生中最大的负担，甚至很多年轻人会因为房价的问题而不结婚生子，所以这个问题已经成为了一个普遍现象了。在这种情况之下，没有哪个城市的高房价问题会支撑下去。
唐山的房价一路下跌。
因为唐山地区的产业模式本身比较单一，经济发展情况相对也比较落后。在这种情况之下，唐山地区的房价始终居高不下。当人们的购买能力被进一步消耗以后，房山地区的房价已经出现了30%以上的跌幅，有些楼盘的房价跌幅已经达到了50%以上。
包括唐山在内的很多地方的房价都不会撑得住。
这个道理其实非常简单，除了唐山以外，几乎所有的一线城市以外的城市的房价都会逐渐降低。即便很多城市已经出台了限跌令，但这个方式根本就没有办法稳住当地的房价，因为房价已经远远超过了人们的收入水平，没有哪个人会愿意通过所谓的掏空6个钱包的方式来支付首付，最后用自己的一生来偿还个人住房贷款。
总的来说，唐山的房价下跌只不过是一个开头而已。在此之后，我们会看到越来越多的城市的房价逐步回落，有些地方的房价甚至会出现50%左右的跌幅，这也意味着那些提前买房的人可能需要长期偿还个人住房贷款，他们的个人生活质量也会显著降低。
唐山房价一蹶不振，这到底是受哪些因素所影响？
23年一月唐山工薪平均工资是4520元每月，唐山房价23年1月平均1.09万元每平，23年了唐山工薪阶层依旧买不起房子。根据查询公开相关资料显示，工薪阶层是指依靠务工获取薪金收入的人员，23年一月唐山工薪平均工资是4520元每月，唐山房价23年1月平均1.09万元每平，23年了唐山工薪阶层依旧买不起房子。
今天是7月12日，根据最新消息报道，唐山市的房价一直在持续下跌中，唐山的房地产市场已经一蹶不振，此前唐山市推出的一人买房全家公积金帮扶的政策，很多人表示并不买账，因此唐山市的房地产经济并没有得到复苏和发展，唐山曾经是河北省的第一大城市，他的国民经济生产总值也是名列前茅，那到底是为什么，造成了今日唐山的局面呢？
第一，唐山房价一蹶不振，一个最重要的因素就是唐山的总体经济发展出现了滑坡，无法带动房地产市场的经济因为唐山近年来的经济转型，重工业发展速度缓慢，资源没有得到合理分配和利用，导致整个唐山市的支柱产业出现了负增长的态势，唐山市的总体经济发展出现了滑坡，因此，这将会制约房地产经济的发展，房地产的资金无法得到回流，不能促进再生产，另外，之前唐山经济的高速发展时期，唐山的房地产业也出现了泡沫经济，然而现在形势所迫，泡沫经济也破灭了，因此，房价和社会经济发展是相互促进，相互制约的关系。
第二，唐山房价一蹶不振，还有一个重要因素是唐山的社会舆论很差，很多人认为唐山不适宜居住，因此留不住人才因为前几年唐山的经济就有下坡的趋势，所以唐山对于人才的补贴更是少之又少，再加上最近唐山出现的打人事件，小树林杀人事件，这些都是重大的刑事案件，给唐山市带来了不好的社会舆论影响，很多人认为唐山这个城市不适宜居住，因此他们更不会在唐山买房安家，因此唐山市的房产经济呈现出供大于求的局面，房价势必会下跌，但是由于唐山市留不住人才，所以出现了很多烂尾楼，影响了唐山市的整体经济。
以上就是我的回答，希望对你有帮助。
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