随着社会经济的发展，全国各地的房价都在不断增长，那么重庆未来5年的房价会长吗？相信这是居民所关注的话题，今天小编要为大家分享的是预计重庆5年后的房价如何，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、预计重庆5年后的房价
1.目前重庆的房价平均在一万五一平米左右，预计重庆5年后的房价会上涨到三万元一平米。
2.有专家预计，未来重庆的房价会不断上涨，就拿重庆渝北创新经济走廊下面目前正在开发的那块片区来说，等到这片开发完之后，交通方面肯定是会方便很多的，之后还会有地铁经过，相对来说这块的位置还算是不错的，虽然现在的房价不算高，大约在一万八左右一平方，但未来这块地区开发好之后，房价肯定会上涨。
3.根据重庆市2017年的房价走势数据来看，房价有涨有跌，例如一些新楼盘，房价从8000多一平方涨到了10000多一平方，而一些高档的住宅刚开盘的时候房价平均在20000多左右一平方，之后慢慢的又跌到了10000多左右一平米，将这些数据综合起来分析，2017年的房价处于持平状态，没有太大的起伏。
4.由于重庆的地形比较特殊，因此不能像那些平原城市一样多环径向发展。在南岸、江北等地区，由于地理位置的原因，较多新房产项目都是在旧城区拆迁进行改造的基础上实施的。特别是地段较好的楼盘，土地成本非常高，因此基本上投资者都不会考虑投资这一地带的楼盘。
小编总结：以上就是小编为大家分享的预计重庆5年后的房价如何，相信大家看完以上的分享之后也有相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。
有重庆的朋友吗，重庆市里房价大概多少钱一平米
说起重庆的房价，大家肯定有两种不同的看法，有的人认为重庆的房价一定会涨，因为大多数的一线城市在房价疯涨之后都开始了限购，只有重庆这个特殊的新一线城市还没有任何限购的迹象，长此以往，重庆的房子必然会涨价，但是还有一部人认为现在大环境下，全国都在限购限贷，重庆自然那不能例外，另一方面，重庆由于其特殊的原因，房价是不可能会涨起来的。那么重庆房价走势最新消息是什么呢？重庆的房子到底会怎么样？接下来我们一起来了解一下。
2018年重庆房价分析：
1.土地上涨推高房价
近几年，楼面价格几乎成倍增长，土地成交金额也在不断上涨。今年楼面价为4681元/㎡，同比上涨80%，而去年的1-10月，重庆的土地成交总额达1136亿元，而2016年仅为348亿元，是近4年土地成交金额的最高值。土地价格上涨，房价自然而然的会随之上涨。
2.土地的供应量和成交量使得重庆房价保持平稳
房子的价格受供应数量的影响很大，而决定住宅供应数量的，是土地供应数量，我们都知道，土地是掌握在政府手里的，如果政府出让的土地数量充足，那么商品房的数量会增多，这些充足的房子就能满足购房者的需求，那么重庆的房价就会平稳；重庆是一个山城，其特殊的地理环境决定了重庆的可开发面积不是那么多。虽然今年重庆的土地供应也比去年增加很多，但是市场上可供应的房子依然供不应求，由此供不应求的市场总量也会推动房价的上涨。不过据了解，2017年7月4日，重庆市发布了重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划，在2017-2021年之间，重庆主城区计划供应住宅用地为9.5万亩，这个计划将会充分保障今后重庆大量的住房需求。
3.人口大量涌入，房价上升，但影响不大
今年，各大城市发布人才抢夺政策，重庆也不例外，放宽了落户的条件，作为新一线城市，重庆吸引了大批的人才进入，仅医学人才就引入了236人。重庆引入的这批人才都是有着强烈购房需求的青年人，购房的需求增加，所以可能就在一定程度上推高了重庆的房价。不过2018年重庆主城区的房价已经达到了高价，人们的购房能力有限，重庆交通便利，使得郊区到市区空间距离变短，所以潜在的购房群体也会有所下降，而且因为未来的土地供应充足，所以大量的人口涌入岁虽然会使重庆房价上升，但是总体影响不大。
4.重庆出台的调控政策
为了对上涨过快的房价进行调控，重庆政府采取了一系列措施来控制房价。目前在重庆市无户籍、无企业、无工作的三无人员在首次购房时税率为0.5%，严格执行个人住房贷款最低首付比要求，在贷款审批时，要优先保障家庭首套住房公积金的贷款需求，对于非首套住房公积金贷款申请则暂停办理，而且新购的二手房在两年之内是不允许上市的。这些调控政策都在一定程度上限制了重庆的房价，也就意味着重庆的房价是不可能一味增长。
5. 银行贷款利率不支持重庆房价上涨
一般来说，大部分的人购房的时候都会选择贷款的方式，但是在2018年来说，银行的贷款利率在调控之下普遍上涨，多家银行二套住房首付比例最低40%，利率最高上浮45%，重庆的房贷利率没有降低反而上涨。可以预见，如果今年银行贷款利率没有变化，2018年重庆的房价走势也会因此而受影响。
总的来说，重庆去年的房价在国家大环境调控之下，走势相对比较平稳，2018年刚需和刚改还是主流，重庆的房价受到多方面的影响大体上会持续上涨，但是由于重庆政府采取了多项调控政策，以及银行贷款利息的上涨，虽然有大量的人口涌入，需求量上升，但是因为政府的土地供应量充足，重庆交通发达，人们对房子的地理位置不再看重，所以总体来看，2018年重庆的房价依然会继续往上，但是上涨幅度不会过大，整体上是稳重有涨的趋势。以上就是我对重庆房价走势最新消息的回答，希望能帮到你。
重庆房价接下来的走势是什么样子的？
截止2020年2月23日，重庆的房价平均在一万元左右一平米，具体的房价加个还要根据所选择的地段来决定。
在重庆不论是新房还是二手房，在2019年上半年里都出现了显著的走高趋势。二手房挂牌价相继突破9000/㎡、1万/㎡大关，预售价格申报、审核、变更备案制度。
受到严格管控的新房均价半年来也稳中有增。更为显著的是，无论是新房还是二手房，成交套数皆呈井喷放量之势，同环比大幅增长。这半年来的重庆楼市可谓“量价齐升”，一时风头无两。
那么究竟多少钱一平方，据最新数据显示，4月二手房挂牌均价10001元/㎡，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。
5月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%。而 新房方面，由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定房价走势较为稳定。
数据显示，2019年12月新房成交均价(网签成交价)8343元/㎡，环比上涨6.09%。尽管成交量相较往年极大放量，但新房的价格却非常稳定，主要与高端项目入市带动均价走高有关。
扩展资料：
楼市价格是一个大家普遍关注的。从2018年开始时，我国多个地区的房地产市场因调控政策的影响开始"降温"了，到了2019年，多个地区的房价都出现了下跌。重庆楼市虽不可避免地受到了一定程度的影响，但是据数据显示，从2018年11月到2019年10月，其房价仍呈曲折上升的趋势。
影响房价的主要因素是经济水平。据国家统计局统计，2018年重庆市地区生产总值（GDP）为20363.19亿元，排名第六。
人均GDP为65932.72元/人；全体居民人均可支配收入26386元。由此可见重庆的经济实力不容小觑。由于经济较为发达，重庆居民对房子有一定的需求，而供求影响价格，所以重庆市的房源有一定的市场，那么其价格也必定不会很低。
作为闻名遐迩的山城、水城，重庆市天际线相当丰富，山水轮廓与多层次的建筑轮廓相交织，彰显其山水城市的特色。其主城区位于长江与嘉陵江汇合处，三面环水。
两江四岸已建成城市绿化带和城市景观环路，创造了良好的景观特色。重庆处处留下的巴渝文化痕迹，如巴渝人修建的别具一格吊脚楼、栈道、悬棺，巴渝人千百年来形成的十五观灯、赶庙会、烫火锅等民风民俗无疑给重庆这一城市增添了浓墨重彩的一笔。
因此，有不少人被其优美的地理环境以及深厚的人文环境所吸引选择定居于此，那么其房源需求也会增加。商家们利用此商机，其房价也就不可避免的上涨了。
重庆目前房价走势如何？会降吗？
对于重庆房价未来走势，可以说在今年争议非常大，因为重庆房产经历了一个特别大的涨幅期。那么针对重庆购房者关心的问题，那就是重庆房价到底怎么走？到底该不该买房？目前我的结论是接下来重庆的房价走势应该是稳中有升，主要从以下几个方面分析：
第一，根据地产数据统计来看，重庆在11月份二手房房价环比上涨0.7%，对比去年同期而已几乎上涨10%，10%是一个很大的比例，新房在11月份可以说环比下降2%左右，但是重庆新房市场在今年有一个现象很多购房者并没有注意到从月份来看，有一个规律这个上涨，下个月就下跌，也就是从整体上看新房市场相对比较稳定，二手房市场目前基本价格都是在往上的，对于一个城市而言房价每年上涨在5%到8%是一个比较正常过程，打个比方，今年房价是10000，那么明年房价上涨5%到8%是多少呢？10500到10800，可我们实际上涨速度基本超越很多很多的，而且就算按照这个速度来计算，去年买个100个平米，价格在100万，那么在今年是多少，105万到108万，也就是你的收入是肯定比不过房价的，如果按照我推断这个比例来计算，首付基本也是上涨，不要看首付和去年比较起来差距不大，但是这个房价一直都在往上的，你等的时间越长，你距离首付差异也越大
第二，重庆低房价这个态势已经被越来越多人所看到，而且随着我们城市集群发展，在中西部地区，成都，重庆，武汉是三座明星城市，而这三座明星城市中，重庆房价是最低的，但是重庆产业在不断更新和升级，而且重庆近来对于人才引进力度非常大，流入人口逐年在增加的，那么在这个态势，重庆房价基本可以说往上，因为对于房价而言，每个人看法不一样，刚需一族是以他们收入来衡量房价，但是中高端，又是以他们收入来衡量房价的话，重庆房价是非常低的，而且近年来越来越中高端收入人群开始进入重庆工作，这对房价拉动有明显拉升作用的
第三，每一代对于房子的选择和追求也是不一样的，原来是楼梯房，现在电梯房，再后面是小区环境，但是在互联网家时代到来，小区整个生态又在发生变化。也就是以前小区都在逐渐变老，不符合我们当下年轻一代选择，说简单一点，那就是我们还需要修更多的房子才能满足新一代购房者的需求。而且重庆现在高端楼盘价格还是非常高，可实际上卖的速度非常快，也就说我们可以看到重庆楼市改善一族强大的购买力，市区大平层兴起，说明重庆改善一族对于改善当前居住品质有迫切的渴望，那么有如此多购房者，重庆怎么可能下降呢?
第四，重庆的发展前景与其关注房价涨跌不如分析城市的发展前景，城市发展是根本，发展好了房价自然不低。我看好中西部的准一线城市（是的，本段是对城市的长期预测）。
1.东部大城市房价暴涨对重庆、成都、武汉这些中西部城市是一个利好，这样走出高校的90后会有更多人选择来这些中西部准一线城市发展，而且他们受过更好的教育，属于把我们80后拍到沙滩上的新一代加强版人才，这也为中西部特大城市带来了后发优势。
2.重庆、成都周围有上亿的人口（川+渝1.1亿，川渝云贵总计1.9亿，四省总人口是日本的1.5倍，与越泰马三国总和相当），且劳动力成本相对低廉，适合接纳从东部转移的部分产业。成本高了自然会使部分企业迁往低成本地区，“好在”我国发展极不均衡，因而不需要全部转移到国外，可以挑一部分转到中西部。
3.美国提出重返亚太的战略，联合日本对我国海上逐步封堵。因此重启“丝绸之路”，发展陆路贸易不失为突破海上封堵的好办法。近些年提出的丝绸之路经济带，中国-中南半岛经济走廊，孟中印缅经济走廊，中巴经济走廊都属于陆路（或陆路+海洋）贸易战略。同时陆路贸易对海洋贸易的时间优势在当今国际贸易越来越得到重视，海洋贸易未来或许会因运输时间劣势沦落为以原材料、低附加值产品为主要内容，东部沿海港口的贸易比重可能会下降，同时陆路贸易可能会大幅提升。此外，将来陆路贸易若能兴起还可以让日韩有求于我们而不做美国鹰犬
重庆当前的房价趋势处于稳步慢涨阶段，房价基本趋于平稳，小幅度波动阶段，可以从几个方面分析一下房价的涨跌趋势。
房价主要是由以下几个方面决定的：
1.开发商拿地价。也就是成本价，拿地价格高，肯定就要卖得高
2.市场供需关系。这个很好理解，如果重庆房市一直像现在住宅市场这样供不应求，开发商都不愁卖，如何会降价。
3.政府政策的调控。现在重庆新房价格普遍比二手房还低，就是因为政府在限价，后面看政府会不会出台更多限制房价快速上涨的政策，都会很大程度改变重庆市的房地产格局。
综上，重庆市目前的一个房价趋势可能由于拿地价越来越高和供不应求的市场还会上涨，但可能不会像前两年那样上涨的那么快。而且就中国国情和社会现状来看房价如果下降，之前买的业主很多会来维权闹事，也导致了开发商也不敢降价。所以现在如果有购房的一个打算，建议还是早点买比较好，因为前些年房价都感觉要下降，但最终都是上涨的；退一步来讲，哪怕房价下跌了，房子还是你的，这就是不动产的一个保值性，怎么都不会亏多少。
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