南宁市新校区8千到1万的房价哪里好

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南宁市壮锦大道

金砖盛典闪耀云端是何生肖

购房就可以免费坐地铁10年，这样的优惠你心动吗？近日，南宁轨道地产推出“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动：凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。有网友计算，十年免费乘地铁大概能省3万块。

据了解，南宁轨道地产目前在售的新房楼盘共7个，均在南宁市，楼盘价格普遍在1.2万/平左右，一套房子要上百万。

除了免费坐地铁，南宁轨道地产所售楼盘还有送家电、推荐成交奖2万元/套等优惠。

南宁轨道地产花式促销的背后是较大的库存压力。据克而瑞数据，南宁今年10月新建商品住宅成交面积30万平方米，环比、同比分别下降26%、35%；库存方面，截至今年10月，南宁新建商品住宅库存量为783万平方米，消化周期超2年。且南宁新房、二手房价格普遍下跌，跌幅约在10%左右，业内人士认为，还有下跌的空间。不过对于此次南宁轨道地产的促销活动，各界基本持批评态度。 网友表示，“

区区10年免费坐地铁太没诚意，噱头大于实际意义”，“拿城市的公共资源补贴买房对其他人很不公平”专家也指出，花式卖楼也要讲究方式方法，由国企经营的地铁属公营服务，为子公司促销楼盘而优待个别地铁乘客，不但对其他地铁乘客不公平，亦将其他民营房企置于较劣势的地位，如果改为企业出钱补贴购房者的地铁出行开支，应可提高大众观感。该活动推出后，南宁当地的居民也不买账，相关人士表示，免费乘地铁活动推出后，南宁轨道的房子销量并没有明显增加。

近年来，各地开发商促销方式五花八门。比如河南本地最大的开发商之一建业集团，在自家项目上推出小麦和大蒜换房活动。随后南京、无锡也纷纷效仿，分别推出“西瓜换房”和“水蜜桃换房”活动

。

上海更是会玩，推出寻物启事悬赏价值1098万房换2453万的丢失名表，后被证实是卖房营销。如今年底将近，还有很多开发商也是铆足了劲“促销”， 比如广西的建发养云，买指定房源还送价值10万元的LV包包，深圳某项目推出一元首付......。对于开发商花式促销的情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前一些二线城市依然有较大的去库存压力，此类压力势必使得房企的项目去库存也会出现花式的做法。

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颁奖盛典闪耀云端 金砖大奖荣誉加冕

来源：南国早报客户端 发布时间：9天前

记者：潘雯瑜 陈燕玲 姜界峰/文 邹财麟 苏华/图

行业大咖热聊年度关键词、楼市主播解读“城势”人居数据，金砖大奖送奖上门、网友粉丝线上互动抢大奖……12月23日，由广西日报传媒集团主办，南国早报、南国城报·居周刊、当代生活报承办的2022年广西地产金砖奖颁奖盛典，在云上与大家见面。这一届广西地产金砖奖颁奖盛典给大家带来了别样的惊喜，吸引了近20万网友粉丝围观现场盛况。

▲现场嘉宾共同开启“共赴新未来，共创新美好”的新篇章。

“云”享金砖 收获超高关注

12月23日，期待已久的2022年广西地产金砖奖颁奖盛典在云上与大家见面，本届颁奖盛典首次采用线上云播报+线上线下互动的形式，通过南国早报客户端和南国楼市视频号双平台，与广大网友粉丝共同见证金砖奖荣耀时刻。据主办方公布的数据显示，本届金砖奖云上颁奖盛典，共有近20万网友粉丝云上观看、参与话题互动。

▲嘉宾们为2022年广西地产金砖奖活动点赞。

据悉，2022年广西金砖购房节暨广西地产金砖奖自10月启动以来，历时近3个月，经过大众评审团、专家评审会、线上投票720°VR沉浸式看房及“双12”荐好房7小时不间断播报等丰富的活动，最终评选出企业大奖、人物大奖、楼盘大奖三类，近40家企业和近30名个人斩获大奖。

近3个月的活动时间，南国早报全媒体平台不间断地输出与金砖奖活动的各类相关信息，总计点击率超500万次。超高关注度的背后，是社会各界对金砖奖的认可，对广西楼市向暖发展的信心，更是对未来美好生活的期待。

数说变化 城势向上发展

城市在发展，数据会说话。在金砖奖云上颁奖盛典上，南国楼市女主播带来了8组与住房、生活、城市相关的数据。比如，广西住房公积金使用效率提升，有效地解决了群众住房需求；广西大力发展保障性租赁住房，帮助困难群众圆了安居梦；城镇居民人均可支配收入逐年提升，购买力逐年增强等。

广西楼市同样发生着巨变。2012年，南宁商品房住宅均价在“7”字头左右。2017年，南宁房价成交均价达到10201元/平方米，首次突破万元大关。2022年，南宁房价成交均价为13000元/平方米。也是在这10年，全国性大牌房企大规模进入南宁，如万科、建发、龙湖、霖峰、合景泰富等，给购房者带来了很多全新的产品和体验。10年间，南宁楼市需求方向也在悄然改变。尤其是2019年以来，改善需求持续释放，整体呈现供求上升、占比扩大的趋势。

观点交锋 楼市热词解读

今年，广西楼市无论是政策端还是市场表现，抑或是房企的经营理念，都发生着深刻的变化，什么关键词能用来形容今年的楼市？在金砖奖云上颁奖现场，广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新、碧桂园西南大区品牌部（广西）总经理吴晓群、广西万科市场营销部合伙人许焕纯分别从行业和企业层面提出了自己的看法。

▲嘉宾们解读楼市“关键词”。

李景新说，千家万户是“城”的载体，有了城，还要有产业，这是“势”，用“城势而上”来形容2022年楼市非常贴切。如今，房地产行业已有质量上的分化，从个体上来说，企业越来越明白针对老百姓需求去服务的必要性。而从市场来说，需辨明投资性行为与投机性行为，合理利用资源的投资不应盲目排斥。从政策上看，平衡好多主体供求的关系，相信诸多的利好政策会给房地产行业带来新的转机。

▲广西万科和碧桂园获得大奖。

“今年楼市关键词可以用‘房地产W时代’来形容。”许焕纯说，无论是青铜还是黑铁，都是金属，都“值钱”，行业含金量不会随着波动有太大变化。房地产是周期性行业，产品和服务是引领一家房企穿越周期的利器。“万科入桂10年，从居住1.0向3.0时代转变，在不断自我超越和产品迭代中，给广西带来了住宅、商业、教育、物流等多种业态，也从建房子向运营城市转变。”他说，12月23日，长虹路万科广场正式亮相，万科的商业板块渐渐走到人群之前，万科期待与城市一起发展。

吴晓群则阐述了“保交付”关键词对于消费者的意义。今年，碧桂园将保交付作为其重大的企业责任。“今年全国交付的每5套房产中，就有1套来自碧桂园。”吴晓群说，在保交付方面，碧桂园做好了前期充足的准备，为业主解决交付难题，如请专业验房师协助业主云收房，针对水电、瓷砖等业主尤其关心的问题专项查验，保证业主安心收房。

荣誉加冕 树立行业标杆

13年来，广西地产金砖奖铭刻行业发展，助推向上力量，成了广西房地产行业一块广受赞誉的金字招牌。2022年广西地产金砖奖颁奖盛典，共揭晓27个人物奖、35个企业奖及56个楼盘奖。此外，主办方特别设置了两场外场连线，将奖牌送至获奖企业和个人手中。

▲中海地产广西公司获得大奖。

中海地产广西公司荣获2022广西地产交付实力企业大奖，该公司副总经理戚昌生接到奖牌时表示，非常感谢2022年广西地产金砖奖活动，这份沉甸甸的荣誉将继续指引中海地产广西公司在未来的发展中不忘初心，载誉前行，进一步提升产品力、服务力和品牌力，继续为业主和市民交出更加满意的答卷。

▲天健地产总经理向辉获得大奖。

南宁市天健房地产开发有限公司总经理向辉当选2022广西地产领军人物。他说，一年一度的广西地产金砖奖，早已被视为广西房地产行业的最高荣誉。作为本土国企地产企业，天健地产非常重视、信赖和认可金砖奖，也一直为能荣获大奖而自豪，能持续荣获金砖奖已成为天健地产未来发展的新目标。有了广西地产金砖奖的鼓励和激励，天健将以品牌开发、品质开发和高质量发展的高要求来发展企业。

金砖奖榜单公布，12月23日成为众多房企的节日。碧桂园、交投、大唐、合景泰富、银光等多个房企用喜庆的海报和微信推文等，第一时间向业主和公众公布了自己获奖的好消息。中交地产广西区域总经理王翮说，中交地产收获多项大奖，这对中交在广西的发展而言，既是鼓励，也是期许。未来，期待中交地产与广西地产金砖奖携手同行，越来越好。

网友点赞 看好未来发展

2022年广西地产金砖奖云上颁奖盛典，在南国早报客户端、南国楼市视频号双平台播报，广大网友粉丝在围观颁奖盛典的同时，在播报平台的互动区内积极留言，还有机会获得惊喜大奖。

▲网友观看颁奖盛典的同时积极留言。网络截图

网友“XM森林绿兔”表示，她全程观看金砖奖的云上颁奖盛典，不仅一次性了解了广西的优秀房企和品质楼盘，还在互动活动中赢取了一份惊喜礼品，真是收获满满。

还有网友表示，广西地产金砖奖是市民选房购房的置业指南，也折射着行业发展规律以及城市日新月异的变化。

▲网友观看颁奖盛典的同时积极留言。网络截图

也有很多网友纷纷在互动区留言：“信任大品牌”“买房从金砖榜单里面挑”“都是实力大房企”“果然有万科、碧桂园、华润”“都蛮有实力的”“品质好才是真的好”“现在正是买房好时机”“我们对南宁有信心，广西未来会越来越好”……

编辑 邱晨

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现在南宁房产中介都开始刻意地减少南宁的待售二手房数量，就是害怕南宁库存二手房数量太多，从而导致让南宁的房东心态不好，引发二手房抛售潮。只是现在就算这些房产中介压制南宁的待售二手房数量，也依然是很难改变南宁房价下跌的结局。南宁楼市在过去10月份里面，主城区的新房备案价已经降到了12521元一平方米，环比下跌了5.13%，同比下降了1.42%，成交量为47.38万平方米，同比下跌了44%，这已经是明显的量价齐跌了。南宁房价下跌是有根本原因的，南宁本身的就业环境就只是一个三线城市的水平，大部分工资都是3000元左右，并且很多公司连五险都不愿意交，更别说公积金了，能在南宁把公积金给交了的公司，都算是比较好的。这种就业环境导致南宁对年轻人的吸引力比较弱，无法留住年轻人。

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