我家是城关镇的，新房房价基本是1800元/平米----2100元/平米 ，而且不是县城，是县边上新盖的小区，“瑞通家园”“名门世家“都没有40平米的房，我们村的临公路的地价都1.5万/米起，8万确实太少了
大家好，请帮忙做个市场调查，谢谢！ 1.你所在县市？ 2.你所在县市房价？ 3.你所在县市是否有建材市场？
尉氏房价为比杞县通许经济发展水平高和就业条件好。房价的高低首先是由经济发展水平决定的，同一个国家，一线城市房价最高，也是这个道理。产业基础好，就业条件好，容易吸引更多的人，城市就算现在房价不高，将来会上涨。
通许开封市中医药学校附近租房，要求能住3人，月租600下的都可以，条件最好好点
呵呵！
1江苏宿迁
2房价3000——6000左右
3有建材市场，还不止一个！
做这个建材生意最好有点人脉关系，最适合在你住地附近做！
全国第三个取消“限售令”的城市来了
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可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。
—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
2018年以来第三个宣布取消“限售令”的城市来了。
今天（7月19日），据多家媒体报道，开封市住建局将于近日发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。
文件显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办（注：河南省百城建设提质工程工作领导小组办公室）例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。
对此，开封市住建局相关负责人表示：“经过两年来的调控，开封市房地产已经过度到平稳发展的阶段，炒房现象基本得到遏制，所以限售政策并无存在必要。”
而河南省住建厅房地产市场监管处对此事的回应是：“我们也还不清楚，正在核实，你们还是等开封市正式文件出台吧。”
不过，与之同时产生的一组数据是，上周（7月8日～14日）开封市住宅成交419套，涨幅达53.85%（数据源自开封市不动产登记中心）。
开封，“开封”了
2017年5月～2019年7月，两年零两个月，开封最严限售令解封在即。
2017年5月15日，开封发布最严限售令（即史上最严“汴九条”），规定限售3年，原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%；对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目，开封市不动产登记中心停止其商品房网签资格。
而出台这一限售令的背景是，据安居客，从2016年12月起，开封二手房房价持续上涨，从4496元/平方米涨至2017年4月的5457元/平方米，同比涨幅达22.19%。限售令发布当月，开封的二手房均价已经涨至5650元/平方米。
当时，开封市住建局相关负责人表示，为抑制房价过快上涨、促进房价合理回归，开封市住建局重拳出击，出台了“调控九条”（即“汴九条”）。开封这次调控房地产市场的目的是打击炒房，打击疯涨；不是让房价下跌，而是稳定房价。
开封统计局官网显示，2017年全年房地产开发投资273.96亿元，比上年增长29.3%，其中住宅203.69亿元，增长33.2%。
但此后开封市并未再发布此类调控政策。
事实上，开封并非楼市松绑首例，之前已经有太原、菏泽取消了限售。据记者不完全统计，去年以来全国有近10个城市针对限售、限购、二手房税费等政策进行了微调，特别是针对人才的政策宽松，变相执行了限购调整。
河南省住建厅相关负责人曾明确表示，今年河南房地产市场调控的方向与路线，重点是抓好房地产市场调控，落实城市政府主体责任，坚持因地制宜、综合施策、长短结合、标本兼治，实行一城一策。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示：“此次开封解封，充分体现了一城一策指导下的政策微调导向。通过此类政策调整，有助于形成更为合理的住房交易制度，对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用。”
“总房价打到8折但还是没有起色”
《每日经济新闻》记者留意到，开封楼市2018年以来开始下行。
开封市统计局官网数据显示，2018年，开封全市房地产开发投资（含兰考）240.84亿元，同比下降12.1%，其中住宅181.25亿元，下降11.0%；全市商品房销售面积（含兰考）同比下降10.6%。
2019年1～5月，开封市房地产业的营业收入比去年同期下降2.7%。
数据来源：诸葛找房
诸葛找房资料显示，开封2019年的新房市场则呈现了先升后降过程。
新房均价从2月的低位7328元/平方米逐渐升至4月的最高位8202元/平方米，但随后逐渐下行，6月均价为7953元/平方米。上半年共成交商品住宅124.51万平方米，销售金额97.37亿元，整体来看上涨乏力。
二手房方面，开封市挂牌量1月达到近期高峰，2月受春节假期等因素影响明显回落，此后挂牌量逐渐恢复并趋于稳定，上半年月均挂牌量9153套。但住宅挂牌价整体比去年底有所下跌，1～6月整体挂牌均价7769元/平方米。
一位河南房地产业内人士向《每日经济新闻》记者介绍，开封楼市从今年初开始便开始逐渐惨淡，很多开发商都开始借以各种名目打折，比如“特价房”、“周年庆”，甚至总房价打到8折但还是没有起色，很多公司在开封区域的销售业绩在整个河南区域都是垫底的。”
“土地市场溢价率不高，也反映了房企信心不足。”上述人士说。
而作为河南本土地产龙头，建业地产在大本营的业绩亦可作为佐证。《每日经济新闻》记者查询建业地产近三年年报后发现，2018年，建业地产在开封有18个项目，合同金额5.12亿元，同比增幅33%；合同建筑面积增幅达68%。但是，子公司开封建业地产2018年的收益只有1517.2万元，而2017年是1.26亿元，2016年则是6096.2万元。
土地方面，诸葛找房统计显示，2019年上半年开封市成交土地楼面均价为3019元/平方米，同比下降6.8%，溢价率持续位于低位。
具体来看，上半年开封城区共成交14宗宅地，集中成交于2月及5、6月。其中，2月集中成交10宗住宅地块，有9宗为龙亭区城中村改造地块，成交楼面价3399元/平方米，5、6月共成交4宗普通住宅地块，均位于龙亭区。
值得注意的是，2018年以来，开封市已经流拍土地7宗，兰考、尉氏、通许皆有分布。
“该政策一方面体现了相对务实的政策导向，即基于市场动态来决定政策微调；另一方面也体现了近期房企销售压力增加，部分三四线城市市场略有疲软迹象，通过松绑来利好供求关系缓和。类似政策动态，过去菏泽也出现过，同时也不排除后续还有其他城市跟进，即部分城市也会在限售等政策上有松绑举措。”严跃进说。
另外，严跃进预测，从限售的城市来看，小城市或者说三四线城市中，包括启东、长乐、惠州、珠海、常州、东莞、承德、扬州、三亚、芜湖、嘉兴、无锡和保定等，其实都是有过限售政策的。不排除后续受菏泽和开封市场的影响，此类城市未来也会有松绑楼市政策的可能。
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