人民币国际化，会不会引起房价暴跌

不会，房价是多方利益博弈的结果，至少不只是人民币国际化的问题。特别是在一线城市，有户籍的人大多有房子，要这大多数人放弃既得利益，房价下降，是很困难的。听说过房价下跌砸售楼处的，没听说过房价上涨砸售楼处的吧。

人民币国际化，对房价有影响吗

什么是人民币国际化，简单地说就是人民币厉害了，拿到国外也认可了。

房价为什么会涨，中国房地产和其他地方是不一样的。土地是国家财产，房地产的供给方是政府。房价涨得高了，地方政府收入就多，向中央报账就越好看。

国外投资者一看，中国人经济发展不错，人手里有钱了不仅能解决温饱还开始消费了，地方也希望房子涨，我们来带中国人民来玩玩金融游戏吧，开始炒房子。

国内投资者和民众一看，哎呀，这房子涨得这么厉害。我手里正好有钱（没钱我们可以贷款啊），买房子稳赚不赔啊。开始跟着买房子。

买来买去房子供不应求，开盘就没有，房价涨啊涨终于有一天超过了它本身的价值。可他还在涨，再涨就变成了泡沫。

国外人一看，炒的差不多了，我们换了钱拿钱走人。剩下国内人在这玩，房子是刚需啊，你生活没房子行吗？当然不行，它不像钻石可买可不买，必须买，贷款也带买。

于是就剩下了看好房价涨的投资者和有刚性需求的买房青年。

这几年实业发展的好吗？当然不好，热钱都进虚拟经济了，经济死了，没有钱消费，经济增长的拉动全靠房地产。

说房价暴跌的，是认为人民币的实际价值并没有现在这么高，人民币国际化后人民币将贬值，从而导致人们对于与中国经济绑定的中国房地产的信心崩溃。或者是认为人民币国际化会使国外游资进出中国更加便利，与世界经济联系更加密切。有利于国际投资者的短期炒作，或是世界金融波动带来的不利影响影响中国经济进一步危害已经处于边缘的房地产行业。

房价不管现在涨还是跌，将来一定会跌，只是区别是暴跌还是软着陆。接下来完全看中央政府的调控手段。我们只能相信政府

人民币贬值了，这对房价有什么影响？

人民币国际化：人民币国际化是指人民币能够跨越国界，在境外流通，成为国际上普遍认可的计价、结算及储备货币的过程。尽管目前人民币境外的流通并不等于人民币已经国际化了，但人民币境外流通的扩大最终必然导致人民币的国际化，使其成为世界货币。好处：提升中国国际地位，增强中国对世界经济的影响力。美元、欧元、日元等货币之所以能够充当国际货币，是美国、欧盟、日本经济实力强大和国际信用地位较高的充分体现。人民币实现国际化后，中国就拥有了一种世界货币的发行和调节权，对全球经济活动的影响和发言权也将随之增加。同时，人民币在国际货币体系中占有一席之地，可以改变目前处于被支配的地位，减少国际货币体制对中国的不利影响。减少汇价风险，促进中国国际贸易和投资的发展。对外贸易的快速发展使外贸企业持有大量外币债权和债务。由于货币敞口风险较大，汇价波动会对企业经营产生一定影响。人民币国际化后，对外贸易和投资可以使用本国货币计价和结算，企业所面临的汇率风险也将随之减小，这可以进一步促进中国对外贸易和投资的发展。同时，也会促进人民币计价的债券等金融市场的发展。进一步促进中国边境贸易的发展。边境贸易和旅游等实体经济发生的人民币现金的跨境流动，在一定程度上缓解了双边交往中结算手段的不足，推动和扩大了双边经贸往来，加快了边境少数民族地区经济发展。另外，不少周边国家是自然资源丰富、市场供应短缺的国家，与中国情况形成鲜明对照。人民币流出境外，这对于缓解中国自然资源短缺、市场供应过剩有利。获得国际铸币税收入。实现人民币国际化后最直接、最大的收益就是获得国际铸币税收入。铸币税是指发行者凭借发行货币的特权所获得的纸币发行面额与纸币发行成本之间的差额。在本国发行纸币，取之于本国用之于本国。而发行世界货币则相当于从别国征收铸币税，这种收益基本是无成本的。目前中国拥有数额较大的外汇储备，实际是相当于对外国政府的巨额无偿贷款，同时还要承担通货膨胀税。人民币国际化后，中国不仅可以减少因使用外汇引起的财富流失，还可以获得国际铸币税收入，为中国利用资金开辟一条新的渠道。

进入2020年人民币加速贬值，同比美元加速升值，尤其是最近几天人民币确实贬值速度非常快。人民币的贬值，对生活和房价肯定是有影响的，具体有哪些影响呢？

美元人民币中间价

根据美元人民币中间价走势图来看，自从进入2020年后，人民币确实出现持续的贬值，具体走势如下。

如上图，美元人民币中间价走势，从今年1月底的时候在6.926人民币，而随着近几个月时间，人民币中间价持续走跌，截止发稿为7.1316人民币，意味着1美元可以兑换7.1316人民币，美元升值，人民币贬值了。

人民币贬值就是指币值越来越不值钱了，人民币的购买力在下降。

随着人民币的购买力下降了，同比国内来分析，就是相当于物价上涨了，购买同等的商品需要花费更多的钱了，这样会给大家生活吃喝拉撒睡都带来一定的压力，造成人民生活紧张。

同比国外来分析，人民币不值钱，需要更多的人民币才能兑换同等的外币，意味着付出更多的钱。尤其是对哪些经常出国旅游、留学生、出国投资等等，直接大幅增加成本在国外增大。

所以会造成国内生活成本提高了，以及国外成本同样提高，减少出国旅游，出国留学，出国投资的次数了，直接影响生活的点点滴滴。

总之人民币的贬值对国内还是对国外都是会造成一定的影响，同等的商品就要花更多的钱。

人民币持续贬值对房价的影响非常有限，其实说准确一点就是人民币贬值会对房地产的供需关系发生改变，间接性的影响房价而已，可以分两个方面进行分析：

（1）人民币持续贬值，对于国内的外资会想办法从房地产撤资，毕竟国内还是有很多海外的资金在中国炒房的。

一旦这些外资从国内房地产撤资套现，肯定会卖房套现，假如外资大量出手，释放大量房源出来，这个时候房地产供需关系发现改变，让房源供过于求，造成房价下跌，房价想不下跌都难。

（2）人民币贬值对国内热钱的投资同样是有影响的，同样会改变房地产的供需关系。如果外资大量撤离地产，直接冲击国内房地产的资金，如果国内地产资金能抗住外资带来的压力，房价可能会出现上涨。

但如果国内热钱也加入房子套现列队，大量释放房源，改变房地产的供需关系，只会催化国内房价降价的速度。

所以人民币贬值，其实对房价影响不大，影响大的是可以改变房子的供需关系，供需关系发现改变才会直接影响房价。至于人民币贬值会导致房价上涨还是下跌并没有绝对性，要根据房子的供需关系来决定的。

总结分析

随着人民币贬值，造成物价上涨，造成出国投资成本增加，造成各种成本增加，造成生活压力加大，同时也会改变房地产供需关系，从而影响房价。

总之人民币的贬值都会造成很多影响，只能说对不同的事物带来不同的影响。

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