江北的发展主要是围绕“两圈一带四中心”:观音桥CBD为百亿级商圈，江北嘴CBD为重点打造的次级商圈，以龙湖星悦荟、渔人湾码头、金源时代购物中心、珠江国际商业中心为重点的北滨路沿江商贸带。大石片区（大石坝、石马河和鸿恩寺）、五里店片区、寸铁片区（寸滩、铁山坪）和鱼复片区（鱼嘴、复盛）4个区域性商业中心。
“7大板块”：其中鸿恩寺板块、北滨路板块、石马河大石坝板块为江北区重点发展板块，都表现出供求两旺的特点。
【鸿恩寺版块】
鸿恩寺版块的项目高层很少，基本都是洋房和别墅，均价1.6-1.8万左右
【北滨路版块】
主干道 :
公路：北滨路
轨道：地铁3号线
大桥：
石门大桥 江北——沙坪坝
嘉华大桥 江北——至渝中区
渝澳嘉陵江大桥 江北——至渝中区
重庆嘉陵江大桥 江北——至渝中区
花园大桥 江北——至渝中区
主要项目：
《融景城》
只剩余大平层的项目在售
《国兴北岸江山》
现在待售，后期会推出63平-93平的超高层住宅，地理位置OK
劣势在于：坡地上的项目，走路不便；小区2#、3#、4#边上都有高压线；此地块之前是天原氯气化工厂，空气污染可能会存在（不过嘉陵江沿岸之前都是化工厂、纺织厂什么的，现在的影响应该没那么大）；剩余产权年限39年；目前来看，项目周边的公共交通不太方便，距离项目比较近的只有106路和135路
《龙湖春森彼岸》
剩余房源比较少，只剩下70平和120平的户型在售，单价1.7-1.9万左右，后期还有两栋楼，但是还没有规划，存量很少的一个项目
劣势：距离轻轨的轨道比较近，但是距离站点并不是很近
《恒大御龙天峰》
9月2号开盘的项目，开盘当天66平的户型就售罄了，现在剩余88-166平的户型在售，单价1.93万左右，带装修
【江北嘴版块】
功能：江北嘴中央商务区(CBD)是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心是内陆地区对外开放的国际化窗口
定位：长江上游的陆家嘴”、“中国金融第三区”（北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴）。将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容商业、
范围：江北嘴中央商务区居于显要的中心位置，东临长江，南濒嘉陵江，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。
江北嘴版块新房只有南方格林雅墅和紫御江山在售
《南方格林雅墅》
尾房在售，只有191平米的户型，单价1.5万左右
《紫御江山》
超高层江景房，在售57平、68平、77平、88平的户型，套内*单价2.5万左右
【海尔路版块】
海尔路位于江北城CBD内，沿海尔路沿线一带，海尔路以五里店立交桥为起始点，开始沿长江走势分布，终止于桂花湾渝宜高速公路唐家沱立交，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。但距离主城中心较远，且暂时未通轻轨，但是后期会有正在建设的9号线和部分4号线经过，相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，不过凭借优越的自然环境，被称为江北嘴的后花园
交通主干道：海尔路、渝宜高速、渝黔高速
轨道交通：4号线、9号线
大桥：朝天门大桥，重庆大佛寺长江大桥，寸滩长江大桥
港口：寸滩港（寸滩保税港），是我国内陆首个保税港区，也是中国唯一个拥有“水港+空港”的一区双核模式保税港区，承系着重庆经济发展的重要关节
特点，价值点，地位：海尔路是“三北”地区（江北、渝北、北碚新区）的核心区域，是两江新区和寸滩保税港之间的桥梁，产业主要为承载着重庆经济发展的重要关节。
区域内的项目以海尔路靠近江北嘴的位置市场的认可度较高，例如新鸥鹏教育城、恒大中央广场和保利观澜等都是不错的项目
【江北农场版块】
此处的自然环境比较好，项目多是改善型住宅和别墅项目
重庆房价涨或者跌的情况怎么看？
观音桥北滨路片区，西起嘉华大桥段，东至黄花园大桥，南临嘉陵江，北靠五红路。
在这个版块内，
从商业配套上讲，较为有名的就是观音桥商圈，包含了像龙湖北城天街（重庆第一次北迁的成功产品）、英利大融城、洋河九街（重庆现目前夜经济消费的集中地）、北滨路（消费有点高）等。
教育配套的话虽然比不上我们的文化高地沙坪坝，但是还是存在一些较为有名的学校的，比如说蜀都小学、华新实验小学、新村实验小学、鲤鱼池小学、十八中等，正常的居住教育配套还是可以满足的。
交通配套来说，整个轨交除了现在完工通车的3号线、6号线，在建的还有9号线与10号线，值得一提的是9号线就是从沙坪坝的高滩岩站开出，贯穿江北区，到达悦来，所以从交通上来说，相对可以弥补一下教育配套的劣势，至少孩子读高中可以坐地铁去沙坪坝而不用去两路口换乘，相对来说，还是较为方便的。
接下来有西到东介绍重点的几个一手楼盘
1.北岸江山
国兴北岸江山处北滨路嘉华大桥西侧，背靠千亩鸿恩寺公园，前观嘉陵江景。共有30余栋百米高层、14栋层，2栋超高层。
北岸江山规划分为东区、西区、北区三个区域。
北区加推房源目前已经全部售完，现暂无房源在售中,后期预计加推东区16#房源,具体加推时间待定。
2.国美江天御府
国美江天御府位于江北区北滨路中段，紧临繁华成熟的观音桥商圈东临江北滨江路及世纪金源SHOPPINGMALL和君豪大酒店；西接大石坝片区未来的高档住宅区域；南接嘉华大桥，与化龙桥片区改造项目（重庆天地）隔江相望，俯瞰整个嘉陵江及风景优美的渝中半岛。
国美江天御府于12月2日加推5号楼,加推户型为套内103-132㎡户,加推均价为17000元/㎡,目前加推去化率100%,已无在售房源,后期加推时间待定。
3.保利天汇
保利天汇位于江北区观音桥华新街，远眺嘉陵江、近享观音桥，为千亿央企保利重庆2017转型之作。
保利天汇整个项目由4栋高层和3栋超高层组成，总体量约18万方。所有楼栋均为重庆市场少有的3梯4户设计，电梯独立入户，大中庭景观，3.15米层高，酒店式*双入户大堂，7.6米宽景阳台，保证居住的舒适度与尊崇感。
目前在售户型：
3号楼，高层，总层高29
户型套内：95平，建面约120平，三室两厅两卫
4号楼，高层，总层高29
户型套内：113平，建面约140平，四室两厅两卫
7号楼，1号楼，超高层，41层楼，3梯4户
B户型套内:111.71平，建面约140平
E户型套内:128.38平，建面约160平
价格:套内均价19500左右(支持三无，首付4成起，不支持公积金)
4.恒大御龙天峰
恒大御龙天峰是观音桥商圈范围的百万方滨江学府生活大城，项目为*项目。
目前在售31#少量房源,户型为套内280㎡(建面约329㎡)大平层,套内价格约15353至20760元/㎡,总价400-500万/套。
2018年一月份加推28#超高层，总层高38层，4梯7户，套内面积70、89、103、114平，不支持外地人员贷款，支持公积金，预估价格套内一万九到两万。
5.龙湖春森彼岸
龙湖春森彼岸位于江北区北滨路，嘉华大桥和黄花园大桥之间。共体量80万方，龙湖春森彼岸涵盖洋房、高层及超高层业态。龙湖春森彼岸车位合计10层，配有龙湖星悦汇12街区商业。
目前项目第四期已经全部售罄，后期还有两栋高层在规划中，具体加推时间未定。
6.金融街融景城
金融街融景城位处江北北滨路，东临江北嘴，西临观音桥商圈。项目占地近427亩，总建筑面积约170万方，共由约45栋高层、高层滨江住宅组成，同时项目还规划配备近10万方商业街区、两栋写字楼以及会所，建成之后将成为北滨路上规模较大的社区。
金融街融景城在11月底推出臻苑组团房源,主力户型建面82-99㎡,套内65-79平方米,套内均价2万2元/平,3梯8户。目前已经全部售罄，后期加推房源未定。
对比来说，新房首当其冲的必须是保利天汇。
首先保利天字系列的产品在全国都很有名，天汇的产品是不用去质疑的，无论是户型结构，还是小区定位，甚至包括现在所处的区位，这里重点说一下小区的“围合式”庭院设计，7栋高层将整个小区的中庭景观围住，虽然浪费了中间的地块，但是却很好的保证了每家每户业主的居住体验，至少保证了大家都可以看到中庭。现目前的价格是套内9500，这个价格在我看来还是很美丽的。为什么说这个价格是美丽的，原因很简单，理性的看待我们的房价，重庆应该是永远无法企及北上广深的，但是媲美南京我觉得是可以做到的，南京现目前的均价也差不多3万出头，好一点的会在4万到5万的一个区间,所以个人认为重庆的市场随着关注的目光的增多，未来看齐南京应该是没有问题的。再回到保利天汇这个盘，总结了唯一的一个缺点，可能就是周边的环境太差，无论是旁边的轻轨还是一些老楼至于完美的南北通透的户型基本不存在硬伤，根据自己的预算应该是选得到自己满意的。
我很喜欢用破旧立新来形容当下的重庆，贴切而坚决。破除一切贫穷，落后和愚昧，建立新的富强，先进的文明和秩序，是重庆过去二十年都不曾真正地去执行的，只是从2016-2017房价暴涨的短短这一年，发生了惊天地泣鬼神的改变，就连重庆人的性格也都改变了。
就像我今天过马路，所有的车，包括那些喜欢玩漂移和FreeStyle的出租和波尔皮，都在主动礼让行人。而过去，他们总会以玩赛车的速度和撞不死人死不休的勇气，让你在意不意外的感叹中发生意外。
事实上，并不是重庆人突然素质提高了，而是“规矩”出台了，执行严格了，不得不守。礼让行人只是今年7月纳入“内畅外联”的方案的一个，其主要目的就在于规范日益严重的堵车现象，因为很多堵车是不文明的驾驶行为造成的，同时也发生了非常多的安全事故。现在新的处罚规定是不礼让行人司机会被罚款100-200元，罚分3分，像一些本来脾气不好素质低的老司机，都在抱怨，在重庆开车越来越不好开了，钱也越来越不好挣了。
然而这种抱怨和某些屌丝抱怨重庆房价高一样，是他们离开重庆最后的绝唱。国家中心城市，西部直辖市，长江上游的经济中心，本不该成为不守规矩，肆意破坏城市进步的西部世界。
看过美剧《西部世界》的人都知道，这个模拟西部荒蛮之地的人工主题乐园，提供给游客杀戮与性欲的满足。过去的重庆，无异于这样的“西部世界”：浑浊不堪，毫无秩序，人们可以在这个城市随便的吐痰，骂脏话，飙车，套路，打法律规则的擦边球，而不需要负什么责任。就像有一次我在轻轨上听到一个外地人大声地说道：我好爱重庆，因为重庆够江湖，可以不守规矩，不按常理出牌，可以肆无忌惮地不负责任而赚大把的钱。
所以在重庆，守规矩的人有文化的人素质高的人，既不赚钱，也没有文化上的归属感似乎有一种天然的原罪。崇尚暴力和自我欲望的满足，这并不是一个文明社会需要的基因，相反，它是反现代文明和反社会进步的。
2015年当我在重庆最大的房产论坛，发出重庆房价太低，重庆民富被洗劫被北上广割韭菜的言论时，90%的人都在骂我。民调显示，重庆人不关心房价不关心重庆发展，很多人都不知道过去五年重庆房价是涨是跌，也对未来工资的增长保持消极的预测。那么，自我的重庆人在逝去的五年，都在干些什么呢？无非是吃喝玩乐，懒惰无为，3000多工资的年轻人却要去消费一倍工资的爱疯，且每次出新款都要淘汰旧款买入新款，这样的年轻人还很多，30多万年薪的男人，一套房都没买，没有一分存款，年年都在玩车，从宝马玩到玛莎拉蒂乐此不疲。我们今天看南北滨路开豪车的人，可能真的一套房都没有。
北上广的人是绝对无法理解的，你在北京和一胡同串子谈车不谈房，这些年一套房没有光在玩车了，寻找诗与远方，别人会打心里认为你是蛇精病，而且会被深深地DISS，DISS到你开始怀疑人生。
从2016年8月重庆房价开启暴击模式，所有自我，自认为自己NB坚决不买房的人都变成了租客和韭菜，并且承担了租金上涨50%的机会成本。就比如单身狗以前1500可以租一套*修一室一厅，现在需要2300，还得付更高的中介费。就比如我的亲戚，多出了30W首付，买到了距离市区三十多公里的地方。
核心蓝筹的优质盘，本就不该属于这些人，即使到了他们的手上，也会变成一堆无用的水泥垃圾。2017开年，那些9000多卖掉紫御江山，10000卖掉国宾城的人，无疑就该被钉在家族历史的耻辱柱上。
不会买房，不会卖房，不会管理房产的人，和小三没有区别。两者可能都会导致家庭破裂，并且后者还将散尽家财。在如今娃本位的中国，没有什么比家族财富的管理和传承更重要的事情，优质的房产，变成了维系家庭血脉关系的稳定器，变成了增进家族成员感情的催化剂，变成了抵御家庭意外风险的诺亚方舟。
我不知道重庆的房产是不是这样的诺亚方舟，但我敢肯定的是，今年我推荐的盘，都实现了50-100%的收益，稳定性远超理财产品，收益性远超股票，足以成为家庭资产布局中最有性价比的一笔。强者恒强，涨幅排名前十的盘，我从未改变过对于他们的预期和评级。两个月前，就有粉丝问我，照母山的房子，万科悦峰，约克郡卖不卖？我给出了肯定的答复，不卖，等五号线。
随着12.28日五号线的开通，约克郡的挂牌价已率先到了建面20000。等，等，等！这是我给很多新司机的由衷的建议。不管投资还是自住，我们持有房产，都需要一点耐心，尤其是重庆的房产。一年前，也有粉丝问我富力海洋广场该不该卖，我也给出了同样肯定的答复，不卖。随着九街花市的搬迁和新商业的规划，这个盘的价值得到了修复和市场的认可，翻倍轻轻松松。
我想，这就是复兴，复兴会带来稳定的高增长。这个城市比我们想象的强大，也比我们想象的富裕。今年为什么我要提“新牌坊复兴”，因为我感受到了沉寂十年的老牌富人区转型升级的阵痛，和融景城一样，它需要一条鲶鱼，彻底地激活埋藏在地下的千亿级能量。当新光天地8月开业的第一天，国宾城就实现了50%的跳涨。有会员总是问，我怎么那么看好国宾城。就打个简单的比方，美女老了，失去了昔日的容颜和身材，但是有一天她突然有了动力意识到该改变了，学会打扮学会健身，她还能成为美女、万人迷
所有优质的核心大盘在过去十年都在像是被人为的“打压”，这也是我一直坚持看好这些房子的核心逻辑。招商江湾城，观府国际，重庆天地，万科锦程，春森彼岸，紫御江山，它们本都是开发商当年打造的高档楼盘，但房价在2011-2016这个弱周期都遭受到了致命的打击。房子不值钱，就会导致过度消费，穷人住在本该富人住的地方，还不起房贷，交不起物管费，典型的买得起养不起，他们会随意地抛售房产，房子住两年就卖，然后又去一个新的地方生活。很显然，这不仅对整个城市的房地产不利，还损伤了经济活力。
有恒产者有恒心，重庆和重庆人其实并不例外。有产者都希望房产增值保值，城市能让生活更美好。重庆只是需要“管理”和“调教”。告别黄金收割的2017年，我们仍满怀希望的迎接2018年，重庆将更加强大：西部最大的高铁站-重庆西站将于1月中旬开通，届时渝贵新线即将发车72对，重庆到贵阳将缩短至2个，重庆到广州缩短至6个，重庆正式接入中国高铁版图，结束了直辖以来长达20年的无高铁出省通道的局面，打开了四川盆地东出南下的任督二脉，正式体现了西部交通枢纽的核心价值，同时，千万级的人流即将涌入重庆，向这个未富先老的城市源源不断地注入活力之血。
而那些还未上车的人，更高的房价更高的利率更高的门槛是在所难免，重庆将不再等你。
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