长线的未来的趋势肯定是涨的。因为通货膨胀，钱越来越不值钱了，所以我们生活中大多数的物品长期的趋势可能是涨价，房价也不例外。
如果是短线的未来，我的观点是虚挺实降的趋势。现在温州的总体房价已经到了很虚高的地步了，就算是本地家庭，也要用十年或者更长的家庭收入换一间100平的房子。所以那些开发商说的硬性需求是骗人的，况且温州这个地方这地理这环境，同样的房价，很多人宁愿买到上海北京去。但是没有住房需求不并不代表房价会下降，毕竟还有一种需求就是炒房需求的存在，支撑这个房价还是会在高位很畸形的运转着。所以短期的房价也不会降。
温州房价的未来总体走势该是房价的上涨多年跟不通货膨胀的上涨，最终是房价合理回归到理性范围内！
关于温州县城的趋势，该比市区有多的上涨空间。但是也不会太多。毕竟好像瑞安市区，房价最差都一万一上了，很多富裕的镇，房价也都破1万了！
房价未来几年会下跌吗？
政府部门、生育政策。
1、政府部门对投资房产的状况开展了严苛的操纵和打击，促使房价下跌并重归稳定。
2、国家下大力气搞计划生育政策，控制住人口数量的增长率，人口总数减少了，对房子的需要量也就少了，那么相对应的房子价格毫无疑问也就降低了。
现在房价还会下跌吗？
2023年和2024年的房价会下跌，但是不会跌的太大，因为虽然现在一些小城市人口外流严重，但是大城市基本上没有收到影响。二手房也在下跌，人口外流的小城市已经在跌，外流越多跌得越狠。回老家坐公汽，有座位都不敢坐，因为下一站上来的还是大爷大妈。饭店开一个倒一个，药店倒是开一个火一个。小学关了无数，初中也在合并。虽然放开二胎了，我的亲戚、同学，极少有响应号召的。生完一个，打死不再生。一个段子。去年人口普查时，把部分已经外流的人口报成了常驻人口。今年打疫苗，指标是按照普查结果定的…各个区政府为了抢人头开始了补贴大战…人口都这样了，碧桂园开盘，8500。反正总有人愿意花高价买新房，继续卖地继续乐呗。希望我的回答能够帮助到您。
我认为房子在未来3~5年确实会出现不同程度的贬值，但这个贬值会以阴跌的形式来出现。
以我个人来看，因为很多地方的房价本身已经非常贵了，如果这个地方的购买力没有显著上升的话，很多地方的房价只会出现不同程度的跌幅，基本上不会重新上涨。特别是在很多人的生活受到新冠疫情的影响之后，因为很多人的收入在进一步降低，所以有能力买房的人会越来越少，相关地区的房价也会继续下跌。
1、未来的房子会出现不同程度的贬值。
除了北上广深这样的一线城市之外，几乎所有的城市的房价的泡沫都非常严重，这也意味着很多城市的房价可能会出现至少20%以上的跌幅。虽然很多城市出台了一系列稳定房价的房地产措施，但这些措施根本就不能缓解年轻人无力买房的现状，这也意味着很多地方的方向根本就不稳定。
2、房子会以阴跌的形式贬值。
因为很多地方不允许房价直接出现字面意义上的跌幅，如果房子进一步贬值的话，房子的贬值形式可能是阴跌。对于很多城市来说，相关城市可能会出台一系列鼓励买房的措施，有些城市甚至会主动降低个人住房贷款的利率。虽然很多地方的房贷利率已经低到了5%以内，但如果和国外的发达国家做比较的话，很多国家的房贷利息只有2%左右，所以我们的房贷利率依然有非常大的下跌空间。
总的来说，我个人会认为房子贬值几乎已经成为了必然趋势，对于刚需购房者来说，大家需要谨慎判断自己的购买能力和房贷承受能力，以后不要选择盲目买房，因为这种行为可能会影响到自己接下来的一生。
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