厂房价值的算法包括很多。其中有地理位置，房子结构，面积，仓库…等。另外厂房的价格还会包含土地费、建安费、设计费、销售费用、税费和公关费等，1般可以采取市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以斟酌采取收益法估价，但一般来讲难度较大，采取极少。另外，工业房地产估价时采取较多的是本钱法。
店铺和厂房的价值
工业厂房评估方法有：
1、查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例，修正求得土地价值；
2、查找当地该类型的厂房建安成本资料，经修正并考虑计算相关税费、利润、利息等求得厂房价值；
3、最终工业房地产价值＝工业土地价值+厂房价值；
4、工业房地产通常缺少同类交易案例，特别是非标准厂房，所以一般不具备采用市场比较法估价的条件。
5、在一些新兴工业地带，往往有较多的标准厂房，其租售案例通常较多，可以考虑采用市场比较法。如果可以从企业的总*中剥离出房地产的*，则可以考虑采用*法估价。
6、但一般来说难度较大，采用极少。根据以上所述，工业房地产估价时采用较多的是成本法。
7、厂房较易确定统一的重置价格，非标准厂房重置价格的确定主要有两个途径：一是参考预算价格，二是利用标准厂房的重置价格，根据面积、结构、跨度、柱距、高度等差异加以修正确定。
温馨提示：以上内容仅供参考。
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厂房和办公楼值钱不
店铺价值潜力主要看整体商业圈所处的地段，以及商铺在该地段的位置。是否是人口或小区密集区、周边商业配套、周边居民消费能力、是否处于政府商业圈规划地段。一般商铺的产权年限都是40年，如果租金在10-12年之内能把本钱收回来，就具有投资价值
除了店铺，厂房也是可以进行投资的， 投资厂房升值空间还是挺大的，相比以往店铺更具优势 其一，企业拥有独立产权标准厂房，既降低成本又可取得投资回报； 其二，专业厂房“双达标”，安全环保生产，解决后顾之忧； 其三，工业园成熟吸引产业集群，产业链上下游各级企业集中生产经营，带来巨大便利，促进产业转型升级。
2000多元1平方的厂房有投资价值吗?
工厂房和办公楼的价值取决于它们所在的地理位置、建筑结构、周边环境等因素。一般来说，工厂房的价值要高于办公楼，因为工厂房可以用于生产，而办公楼只能用于办公。此外，工厂房的价值还受到技术设备、厂房面积、厂房结构等因素的影响。
没有。
钢筋混凝土结构的房子的话，大概就是750～1000元一平米，所以2000多元一平方的厂房房租太贵了，到时候难回本，不建议投资。
工业厂房极具有投资价值且是中小型企业目前最需要的，但有关专家提醒企业，在决定购买之前一定要仔细了解该工业园区发展商的实力与背景，以免一些发展商以高回报率等吸引企业进驻却无法达到事先承诺的厂房质量与配套服务。
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