上海的房价虽然高，这是因为上海是我国非常发达的城市，每年想要在上海定居的人都非常的多，所以上海房子的供求关系是和其他地方不一样的，一套房子可能有很多的人都想要，要的人多了，你房地产开发商就算是加点钱，其实对于那些真正想要的人来说其实是无所谓的，所以就导致了上海的房价一直都在涨。很多的房子其实都在住户的手里，虽说没有把价格炒得很高，但是适当加价也是在正常范围之内。
上海现在的房价其实还算是比较稳定的了，但总体来说上海的房价还是呈上升的趋势。上海很多年前就开始实行了“持房不炒”的政策了，而这个政策总体来说其实也是挺成功的，上海的房价一般都是比较稳定的。但无论如何上海都是我国非常发达的城市，很多的人在上海奋斗了很久就是想要在上海拥有一个自己的房子。所以上海的房子是非常热门的，买的人多了，房子卖出的价格涨了点也是很正常的。
而且相对于上海而言，现在上海房价的涨幅还是比较好的情况，上海本身如此的发达，房子想很便宜是不可能的。而很多的住户手里虽然有房子，但是他们其实是不想卖的，但是由于上海的房子非常的抢手，所以很多的人即便是不想卖也经常会有人去咨询他们。而那些想要买房子的人当然是希望房子卖一个比较好的价格了，所以即便上海不刻意的炒房，房价依旧在升高。
上海的房价本身就非常的高了，在我们很多人眼中哪怕是涨幅一点都接受不了，但是上海的房子是给当地消费得起的人买的，并不是给我们这些没钱的人买的。所以供求关系影响了上海房价的波动，专业人士都说了上海房价很稳定了，有涨幅也是正常的，我们就别瞎操心了。
上海部分区域房租上半年涨幅超过15%，如何看待当地房租普遍上涨？
原因有：
一、上海物质消费水平比较高
上海作为我们国家的特大城市，上海拥有的物质消费是比较丰富的，而且平时上海的物价也比较高，这也导致了上海租房价格也是比较昂贵的。
二、外来人口的增加
平时在上海拥有的常住人口并不是特别的多，但是到了就业季就会有大量的外来人口进入上海，这也进一步导致了上海租房供求关系的失衡，进而导致上海出现的比较明显的租房价格上涨。
三、上海房价过于昂贵
上海作为我们国家的特大城市，最显著的特征可能就是上海的房价非常的昂贵，这也导致了很多人买不起房子，所以年轻人们不得不选择在上海进行租房，一旦租房的人群比较多，那么上海的租房价格就会有比较明显的上涨。
随着疫情过后，生活各方面成本的增加，这也导致了房产价格有所上升。
根据上海住房部门发布的数据，虽然在疫情之间上海出租房的价格有所下降。但是随着疫情过后，生活各方面成本的增加，这也导致了房产价格有所上升。尤其是租房这一方面，相比于疫情发生之前的价格有了大幅度上涨。许多打工人在此次租房价格上涨当中被波及，这对于打工人而言并没有太大的好处。
之所以在此次疫情期间之后，上海地区的租房价格会大幅度上涨。这与当前就业形势有关。我国每年高校毕业人口在持续增长当中，但是社会所能提供的就业岗位并没有增加多少。
这也造成了上海地区求职者数量增加，对于住房需求量也有所增加。使得住房数量供不应求，导致住房租金价格普遍上涨。
金融危机为什么上海出租房还涨这么凶
上海部分区域房租上半年涨幅过高，主要是二手房东和中介在中间搞鬼。原来都是房东出面和打工者谈，价格上涨的比较慢，现在属于二手房东和房东谈，会直接商量好每年的价格。当房源全部集中到二手房东手里，价格就任由他们调整了。
原来人们都知道，通过中介找到房东，把价格适当进行下调。现在二手房东直接签合同，每年给固定的钱，找到原房东也不管用。只能说现在租房没有严格的市场管控，被二手贩子找到了机会，房东们赚到了钱，也懒得管这些事情，打工人租房是刚需，当周围房价持续上涨后，搬家也就没有意义了，只能当冤大头。
1、上海部分区域房租上涨上海是我国数一数二的大城市，放眼整个世界也能排得上名号，在这样的大城市，消费高是可以理解的。现在房价持续走高，租房的价格当然会上涨。不过在2021年，上海租房价格属实涨得离谱，上半年很多区域同比超过了15%。
如果你觉得15%多，那只能说“格局小”，下半年涨幅更夸张。同比15%以上已经变得常见，甚至有很多区域在月份的同比超过20%逼近30%。
2、二手房东租房价格上涨可以理解，可这样的数字过于离谱，直接冲上了热搜。在热搜的相关话题里，只要找几个典型的评论，就能发现价格上涨的答案。其中大多数人吐槽二手房东，是他们取代了中介和打工者，直接与普通房东签订年合同。现在大多数房源都在二手房东手里，价格都由他们说了算。
甚至还有网友吐槽，有些房东为了赚钱，宁愿赔一两个月的租金，也要把租户给赶出去。这就说明二手房东开的条件好，而这些条件最终都要租房者去买单。
3、相关政策正在努力其实在很多行业，都有这样的二道贩子，把控大多数资源，然后抬高价格。关于这种行为，国家也想着要出台法律，比如说《住房租赁条例》。这个东西在2019年就有提出，在2020年的时候开始收集意见，到现在还没有真正落实。
保守估计，可能要到2022年才能有相关的消息。一旦《住房租赁条例》落实，就相当于有了法律，这些二道贩子肯定会受到打击。而这次上海租房价格上涨事件，必定也会促动政策的落实。在这之前，普通人也只能忍一忍了。
因为第一，有钱人多，不光上海，还有诸如温州人，钱多怎么办？买房~~
第二，刚性需求目前还依然存在，要结婚，必须买房，促进了房价。
第三，房价不能太低，如果大家都买的起了，势必也是会上涨的，所以上海的房价不会大跌，只能跌到一个度。
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