首先可以向您明确的是目前该小区确实没有下房本。 具体无房本原因，通过沟通得到昌平霍营街道办事处解释事情缘由引用如下：现北京市昌平区霍营街道办事处上坡家园社区股份经济合作社原是北京市昌平区东小口镇上坡村，因北京天鸿集团公司实施“回龙观文化
居住村（后期工程）”建设经济适用房，征用上坡村土地846.818亩，每亩10万元，村民回迁安置面积28亩，村里以每亩11万元回购。安置农村劳动力
就业所需商业用地10亩，村里以每亩40万元回购，扣除村里大市政费1440万元。2004年1月，村民迁出，天鸿集团仅支付回迁款3000万元，村里按
照低于建筑成本价1200元/平米收取村民的回迁楼指标面积，但有些村民无力承担支付指标房款的费用，就将部分指标面积出售给村里，加大了资金周转的难
度，同时天鸿集团延期交付建设回迁楼土地达4年之久，期间村民租房费、生活费、村里各项开支均由村集体负担。村里仅靠五、六千万的占地款和村民集资的低于
建房成本的资金自行筹建农民回迁楼，建楼期间恰逢2008年奥运会，建筑材料价格急剧上涨，农民工工资翻倍，建楼资金出现严重缺口，由于资金不足至今建设
回迁楼的工程款尚未付清，导致施工单位拒绝交付回迁楼资料，影响到后期一系列手续办理。目前我们督促上坡家园社区股份经济合作社加快办理房产手续，争取居
民早日拿到房产证。
因该小区目前确实有部分业主特别诚意出售房屋，因此也有该小区挂牌房源，如果您想交易的话可以采用改底单的方式。但是，因为下房本的时间不确定，中间会存在很多的不确定性，故不建议买没有房本的房产。
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从德茂到上坡嘉园怎么走
颐海嘉园房价低的原因是小区的位置问题。颐海嘉园位于厦门市集美集美其它，由厦门市集美建设发展有限公司建成，共计房屋269户，小区物业公司为厦门景山都市物业服务有限公司。地方比较偏僻，周围生活场合没有很多，房价比较低。
济南东岸嘉园为何房价为何比周围低的多？
乘坐公共交通工具。
从德茂到上坡嘉园首先应该乘坐公交车前往潍坊北站，之后乘坐高铁G202次列车，在北京南站下车乘坐地铁14号线（善各庄方向），在永定门外站下车，转乘地铁8号线（朱辛庄方向），在回龙观东大街站下车，最后步行至上坡嘉园。
上坡佳园地处于昌平回龙观东大街东口，小区环境好，社区设施齐全，交通方便，所住居民素质高。物业类型：住宅，普通住宅。
西安后村嘉园房价为啥低了
这个很简单，因为开发商是不一样，拿地的成本也就不一样了。开发商是高新区管委会东拓置业，建东岸嘉园的房子，不是以赚钱为目的的，是为了吸引和留住高新区的人才，而建立的配套。让更多的人才能来到高新区，建设高新区。当然这个也是5证齐全的。所以价格，相对与周围的楼盘价格就低了很多。
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两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。
仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。
应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。
来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。
同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。
房价收入比超过警戒线。西安，简称“镐”，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市。该地区后村嘉园房价低的原因，是房价收入比超过警戒线，不得不降价销售。后村嘉园位于西安咸阳市区，于2009年建成建成，楼栋总数11栋，共计房屋3524户。.
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