沈阳美地庄园便宜的原因如下：
1、政治因素。影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
2、经济因素。物价变动会导致货币价值变动而波及住宅价格。
3、地理位置。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格加建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
美地苹果园三期怎么样？好不好？值不值得买？
美地庄园项目位于沈阳市浑南区桃仙国际航空港副城，由沈阳美地房地产开发有限公司开发，其中各式住宅300多栋，占地面积500000平方米，总建筑面积160000平方米，绿化率70%。4期阳光园，5期苹果园，6期天秀园，7期美地馨城热销中。产权年限50年，容积率0.8。
美地庄园小高层均价6000元/㎡，可选户型包含建筑面积51㎡、81㎡。在售楼栋72#、73#楼，均为期房，今年年底预计交房。联排别墅还剩10套左右，均价8500元/㎡，可选户型包含建筑面积230㎡左右。
美地庄园购房优惠：别墅可享全款98折，贷款99折优惠，购房可享3成首付优惠。
铁岭开车去沈阳美地庄园路线
楼盘名称：美地苹果园三期
楼盘位置：桃仙国际航空港副城（沈阳至机场高速路出口右行1.5公里）
开发商：沈阳美地房地产开发有限公司
产权年限：50年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：390路：万家岭站,美地庄园站
有轨电车2号线：美地庄园站
395路：万家岭站,美地庄园站
389路：万家岭站,美地庄园站
其他交通方式：奥体中心南行至沈本大街直达园区。
规划信息：其占地面积为375000平方米，容积率，绿化率70%，共0栋楼，停车位免费地上停车位
周边配套：学校：沈阳理工大学
商业：五里河商圈
医院：陆军总院浑南分院
内部配套：大型业主会所：游泳、棋牌、乒乓球、台球、餐饮、阅览室、健身等
园区设高4米实体围墙，加上保安24小时巡视构成业主安全居住环境
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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驾车路线：全程约90.5公里
起点：铁岭市
1.铁岭市内驾车方案
1) 从起点向正西方向出发，沿市府路行驶20米，调头进入市府路
2) 沿市府路行驶100米，右转进入广裕街
3) 沿广裕街行驶790米，左转进入光华路
4) 沿光华路行驶220米，右后方转弯进入柴河街南段
5) 沿柴河街南段行驶4.4公里，直行进入京哈线
6) 沿京哈线行驶80米，左前方转弯上匝道
2.沿匝道行驶620米，直行进入京哈高速
3.沿京哈高速行驶46.3公里，朝通辽/锦州/北京/抚顺方向，稍向右转进入王家沟互通
4.沿王家沟互通行驶2.6公里，直行进入沈阳绕城高速
5.沿沈阳绕城高速行驶24.5公里，朝青年大街/G1113/机场/丹东方向，稍向右转进入下深沟互通
6.沿下深沟互通行驶2.0公里，直行进入丹阜高速
7.沈阳市内驾车方案
1) 沿丹阜高速行驶4.5公里，在全运村/营城子/浑南新城互通出口，稍向右转进入浑南新城互通
2) 沿浑南新城互通行驶660米，直行
3) 行驶40米，左前方转弯进入全运五路
4) 沿全运五路行驶1.3公里，左转进入沈本公路
5) 沿沈本公路行驶1.1公里，直行进入沈本大街
6) 沿沈本大街行驶1.1公里，左转
7) 行驶40米，到达终点
终点：美地庄园
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