经济低迷，人们收入不下降、经济压力大、市场供需失调、成交率不下断下等都是导致房价下跌的原因。
受疫情影响，经济低迷是导致全国房价下跌的主要原因之一，因为现在很多人处于失业或者无业状态，还有些人会因为疫情在居家隔离，这时他们都会失去稳定的收入，生活处于入不敷出的状态，根本没有精力和财力去买房子导致市场需求量变大，而开发商已经把大量的房子建起来，这时找不到买主，他们经济压力过大只能降价。
人们收入下降，经济压力大，也是导致房价普遍下跌的主要原因，因为受疫情影响，各行各业都出现了不同程度的问题导致人的收入不稳定或者收入下降很多，有工作的人也只能解决温饱，根本没有多余的钱去投资房产，而且有些人还有房贷车贷，想按时偿还这些贷款都特别困难，更不可能去购买新的房产，而开发商面对卖不出去的房子和银行等待偿还的贷款只能选择降价。
市场供需失调也是导致房价下跌的主要原因，因为现在很多需要购房的人都处于观望状态，认为现在的房产市场已经达到了饱和，而且房价虚高，看到房价有下跌的苗头都会观望，希望房价能降的再多一些，在一个低点上购买房子，这种情况就会导致市场对房子的需求量下降，而供应量却没有减少，供需失调以后降价就成了必然的选择。
房子成交率的不断下降，也是导致房价下跌的一个重要原因，因为很多房产开发企业都是贷款建房，需要尽快把房产出售资金回笼才能偿还银行贷款，但现在多数买房人的心理是买房会吃亏，房价会继续下降，所以他们都持观望状态导致房子建成以后很难，成交会积压在开发商手中，这是他们的经济压力巨大，为了让资金尽快回笼就会推出一些福利政策也会对房产适当降价。
广西北海、云南西双版纳部分地区房价回到5年前，为何房价下跌如此严重？
10个省会城市的房价跌回三年前，导致房价下降的原因是什么呢？根据调查显示，在2022年7月份，70个大中城市商品住宅的销售价格情况来看，有22个省会二手房价格低于一年前，有10个省会低于三年前的同期水平，这10个城市包括郑州和长春等城市，我认为之所以房价会下降，一方面是这些城市对人才的吸引力一般，所以房价下降，另外一方面跟疫情等的影响也有关系，接下来跟大家具体说明。1、这些城市对人口的吸引力一般，所以房价下降。
一个城市的房价一方面受当地人的平均收入影响，另外一方面，也受人口的影响，当人均收入比较高，人口又越来越多的时候，对房子的需求也会比较高，所以价格就会上升，但是如果对人口的吸引力很一般，这个城市的产业结构和经济表现并不是太好，那么这个地方的房价就有可能会出现下跌的情况。2、受疫情等多方面的影响，也会导致房价下跌。
在这10个城市中，也有一些比较特殊的情况，就像郑州，本身的人口是非常多的，但是平均收入稍微较低，房价也出现了下跌的现象，我认为之所以会这样，除了上面所提到的一些因素之外，还有疫情等多方面的影响，降低了人们的收入，降低了人们的信心，也会导致房价下跌，甚至有些地方还出现了很多烂尾楼，这也会导致人们不敢买房，从而间接影响房价。总而言之，10个省会城市房价跌回三年前，之所以会发生这样的情况，一方面是这些城市对人口的吸引力很一般，经济结构和表现都不是太好，另外一方面受疫情的影响，人们对房地产的信心不足，所以价格下跌。
这是因为当地的经济发展根本就没有办法支撑高房价。
道理其实非常简单，如果一个城市的房价非常贵的话，这个城市至少需要保证当地的居民收入水平非常高，同时也需要保障当地的普通人能够买得起房子。但对于很多城市来说，即便很多城市的房价的涨幅非常大，但居民的收入水平基本上没有太快的增长，这导致很多人根本就买不起房子。对于这些旅游城市来讲，有些游客确实会考虑在这里投资买房，但当很多游客本身的收入水平降低的时候，愿意买房的人也会随之而变少，很多人反而会选择自动抛售自己的房产。
这个新闻是怎么回事？
这是关于北海和西双版纳的房地产行情的新闻，对于这两个旅游城市来说，即便很多人非常看好这两个城市的旅游发展前景，但当地的房价一跌再跌，并且已经跌到了5年前的程度。在房价下跌的过程当中，有些城市的楼盘降价幅度已经达到了50%以上。
当地的经济发展根本就没有办法支撑高房价。
从某种程度上来讲，因为新冠疫情导致很多旅游城市的经济发展受挫，当地的旅游产业也受到了大的影响，所以当地的房价才会直接降低。特别是对于北海和西双版纳来讲，因为这两个城市的支撑产业就是旅游行业，当旅游行业的从业人员的收入水平降低的时候，很多普通人的收入水平也在不断降低，所以房价才会越来越低。
综上所述，如果一个城市的房价想要保持稳定的话，这个城市至少需要保障居民的收入水平不会太差，同时也需要尽可能稳定住房收入比。如果做不到这一点的话，很多城市的房价可能会继续下降。
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