比较难。山东地区是比较保守的地区，政府对于市场控制的比较严格。潍坊地方政府管的更是多。这导致这个地区虽然作用九百多万人口，但是实际上人口并不集中，分工合作比较松散，想要形成像深圳广州那样的自由市场是很难的。人人热衷存钱，没有人消费，没人买房，房价怎么涨。
整个市场就像榫卯结构，扎的非常结实，很难松动的。这导致房价没有那么多增长空间。即便涨了，也是借贷泡沫。潍坊未来可能更倾向于东北那种市场行情。看起来风平浪静，其实都是有人在兜着。但是总有一天会有兜不住的时候。
房价上涨对潍坊人来说是好事，说明市场环境好了，当地人肯消费了。但是这种事情不太可能发生的。
潍坊的房子怎么样？
....这个我觉得的不用问.,肯定会涨
因为潍坊的消费水平和物价水平真的说实话差距不是很大.一般来说工薪每月工资3000+元,房价目前均价市区在5000左右,市郊4000左右,相对于青岛上海.之类的一线城市.他们的市区的房价一般都在工资的两倍以上.一般人买不起
大城市里物价浮动比较大.受调控影响强.所以楼市里面有很大的泡沫在里面,可能国家一干预.房价可能从20000每平米直接掉10%也就是2000块.但是在潍坊行不通.潍坊发展很快.上面说了.房价基本上不离谱.房价没炒的很高.所以他不会守什么影响啊,明年便宜啊什么的,他还在上升
而且,还有一点,因为一线城市,比如青岛,二线城市,比如威海之类的.利润在下降,一些地方主义,比如很知名的温州炒房团会发展到三线城市.潍坊,还有,全国前5强的建筑业巨头也开始参与潍坊的房地产事业,最明显的"阳光100"知道么,在胜利街上.就是全国第三好像.他们的进入会让房价下跌么?显然不会.房价肯定会被带动起来的.
所以.如果发现有好的楼盘或者遇见合适的.我觉得先买下来吧.最最起码,哪怕不住,他也不会贬值.如果你明年发现更好的.或者后悔了.就当把钱存银行了.再把今年的卖掉就可以了.在过去好多人就是这么炒房起家的.不过现在没什么利润了.
如果你确实是自用的话,现在买吧!!!
想过几年去山东定居，威海、烟台、潍坊哪里合适？
我来说一下潍坊的一些情况。
1.房价低。作为一个创业奋斗的年前人来说房子是头等大事，房价的高低是否能够迅速融入一个城市的必要条件。相对潍坊位列全省前列的经济地位，房价却是倒数。平均价都不如下面县市区。
2.物产丰富，物价低。如果说山东哪个城市发展最快，哪个工业最发达，哪个城建最好那就会口水与板砖齐飞，谁也不服谁。但如果说哪个农业产业化程度最高非潍坊莫属。潍坊有蔬菜交易第一的寿光，蔬菜出口第一的安丘，有肉禽出口第一的诸城，以及滨海新鲜便宜的海产一起构成了潍坊的物产丰富和低物价。
3.收入不低。房价再低，物价再低，收入不高的话就全是扯犊子。去年潍坊经济总量山东第四，人均中等，工业发达，就业有保障。大企业有潍柴（控股重卡第四的陕汽，变速箱行业垄断的法士特，打破日德垄断的盛瑞8AT自动变速箱，豪华游轮世界第一的法拉第，世界第二的林德液压），福田雷沃重工（轻卡第一，农业装备垄断地位），晨鸣（造纸第一），浪潮华光，共达声电，歌尔电子（山东首富的），山东海化，得利斯，孚日家纺，新郎等等。有全国最大的地理测绘基地，全国前列的光电，声电产业群。全国唯一的创新型半导体发光产业集群建设试点城市，国家电子商务示范基地建设试点,全省唯一市级试点城市，全国国家广告聚集园试点城市，全国首批九个城市之一，国家创新型科技园区试点城市，山东省两个之一，潍坊市12家工业企业入选国家知识产权培育工程试点（全省共有47家工业企业入围，其中，潍坊市独占12家） 山东首批蓝黄两区26家特色产业园公布，潍坊与青岛入围园区数量并列第一。
4.环境美。中国人居环境奖由建设部于2000年设立的全国人居环境建设领域的最高荣誉奖项。至今全国共30个城市获奖，潍坊独占2个。潍坊的绿化已经到了丧心病狂的地步了，外地人开车经过潍坊就会说：简直是片森林，都看不到楼了！国家级白浪河湿地公园更是市民的最爱，免门票，路程近，景色美，周末休闲的好去处。面积超大我至今没听说有人逛完过。
5.交通好。潍坊地理位置位于半岛与内陆衔接段，距离省城济南和省内第一大城市青岛都很近，民用客运机场，港口，高速，国道，高铁动车交通模式十分齐全，交通便利。市里主干道一律正南正北，弯道斜道单行道极少。东西核心主干道东风街，胜利街，健康街双向十车道，南北核心主干道北海路加上5条绿化带总宽度过百米。当然作为一名资深屌丝最主要的交通工具还是公交车，的士，自行车，电动车。潍坊城区面积不算大，打的20元基本就可以到大多数目的地。潍坊地势平坦，电动车普及率超高。当然免费的公共自行车也是一个不错的选择。
未来五年中山东省发展潜力最大的是哪三座城市？
老家威海的现在潍坊定居，只说这两个地方的吧。
威海，出生后一直到高中，环境很好，四季分明，生活节奏不快，有山有水，生活成本不高，房价论区位，海景房不建议买，休闲住可以，长时间居住对身体不是很好，即使买，能在海的南边买，别在海的北边买。人文环境好，城市化水平比较高，城里人多，农村现在很少有青年人了，计划生育搞的农村都没有人了，东北口音的人很多，韩国，日本人在威海地区开工厂的比较多，本地的一些人出到韩国，日本打工的也很多。饮食上以海鲜为主，也有面食，水果也比较丰富，人际关系因为出来了十年了，不是很了解。
潍坊，本人在潍坊的一个小县城居住，整个潍坊的房价不是很高，但也在不断上涨中，物价也可以，潍坊的大型公司，上市公司比较多，同时路也直来直去，不像青岛那样拐来拐去的，潍坊每个县市区都有自己的特色 美食 和景点，各有不同，同时潍坊也很包容，外地人来很容易融进来，潍坊市是山东的交通枢纽中心，非常方便。
楼主想要定居的话，潍坊和威海都可以，都具有发展潜力。看楼主自己定夺了。
手打不易，谢谢收藏，关注。
哈哈哈哈，这个问题我绝对有发言权。我是潍坊的，一个发小取了个威海媳妇全家人都在威海定居了，夫妻俩都是公务员。我媳妇一闺蜜嫁到了烟台，自己办了一个小的铸造厂，效益也挺好好。我跟媳妇孩子每年夏天都烟台威海转一圈，客观的评价一下，潍坊物价便宜，房价非常便宜，均价8000左右。生活节奏不快，并且潍坊也是沿海城市，渔业资源也还可以。潍坊整体经济不错，应该超过威海了，但是基本上都是重工业带动起来的，所以潍坊的气候越来越差，跟威海没法比。潍坊人比较善良，比较好交往。再说烟台，我对烟台实在没什么好感，市区破旧不堪，道路质量也差，市区空气质量也不也怎么样，烟台人呢也各个牛哄哄，但不得不说，经济确实好，外来人口多，就业机会也多，房价中等，12000左右吧。威海就比较厉害了，我个人特别喜欢的城市，环境太好了，生活节奏非常慢。经济稍微差一点，做生意啥的大环境没有烟台好，物价呢却不低，房价环翠区接近18000，但非常适合居住。总结：要做生意首选烟台，要居住首选威海，同时兼顾就来潍坊。
去烟台。
第一，烟台地理位置优越，靠近海边，人不排外。
第二，烟台房价1万左右，未来还有很大升值空间。
第三，烟台创业和工作未来前景都很不错。
第四。威海外地人居多，没有本地的特色，城市规模和未来发展都赶不上烟台。
第五，潍坊环境一般。后劲不足。
第六。未来10年，山东省重点发展的是烟台。
第七，最重要的一点，烟台虽然是海边。但是烟台不潮湿，因为海在北面，和内陆没啥区别，早晚凉快。适合内陆人居住。
第八。我就在烟台，我看好这里！
潍坊房价低的原因是收入低！我就是潍坊人在淄博工作，淄博的房价很高普遍一万多，曾经想让孩子回潍坊工作，自己退休了直接回老家去。但是孩子在淄博长大，在烟台读完大学，本来想在烟台买房居住，孩子不喜欢那边的冬天雪多风大寒冷，夏天的潮湿。再说了同学朋友还是淄博熟悉，人缘在以后得工作生活中不可忽视。所以孩子坚持在淄博找了工作，第一年收入每月7000，淄博年轻人月收入超过5000的比比皆是。问了潍坊那边的工资，基本都是3000左右，潍柴的高些。房价高低是和市场一致的，如果老百姓没有足够的购买力，那么太贵的物价根本不行。
不管在哪里居住养老，哪里适合自己就可以，哪里方便就可以。年纪大的人尽量和孩子在一个城市，尽量在有熟人的地方，老年人不想离乡背井都是有现实原因的。现在山东的每一个城市都很注重环保，淄博的蓝天白云也不是奢侈品了，环保力度很大，许多做化工的朋友都跑来了潍坊寿光北边。
潍坊是我的家乡，经济发展很快，好几个县级市都很厉害。淄博是我的第二故乡，也是有山有水有 美食 的地方，住在这里也很悠闲。总之有钱的人在哪里居住都不错，贫穷的人在哪里都谈不上太幸福。做大城市的底层人不如做小城市的上层人。
山东的几个地级市都差不多，各方面都不错。在家乡工作生活就很好。人一辈子，图个啥？悠闲自在，天伦之乐。
作为地道的烟台人肯定首先推荐烟台。其实不光是烟台人，相信只要对这三座城市有了解的人大部分都会推荐来烟台。
首先三座城市当中经济发展最好的是烟台，烟台相对于潍坊以及威海，经济要活跃一些，适合上班也适合于做一点小生意。虽然烟台的薪资水平在国内讲不是特别有优势，但是相比于潍坊以及威海，还是高一点的。
另外环境方面，烟台的环境和威海基本差不多，都是著名的雪窝城市，蓝天白云指数都非常不错，虽然单从环境上来讲，威海还要胜过烟台，但不是因为烟台不努力，而是因为威海处的地理位置太优秀。两个城市的沿海风光非常棒，胜过国内太多沿海城市。
饮食方面，烟台市北方著名的瓜果之乡，物产丰富，一年四季都有不同的水果，另外烟台的渔业发达，各个市场的海鲜都非常多，而且价格要比内陆城市便宜太多，如果喜欢吃海鲜，在烟台绝对是个不错的选择。
其次交通方面，三个城市中唯一有干线机场的是：烟台蓬莱国际机场，近些年随着机场搬迁蓬莱，发展十分迅速，开通的航线越来越全面，机票价格也越来越实惠。这一点潍坊和威海就要弱很多，很多威海人如果选择飞机出行，都是要来烟台乘坐飞机的。
其次威海处在山东最东端，处在交通末梢，出威海必经过烟台。而烟台的港口通向东北的客轮也非常方便。
所以综上所述，首选是烟台、其次是威海、最后是潍坊。
如有不同看法，欢迎补充。
个人观点，选择高密或者黄岛还是不错的。
高密隶属潍坊市，临近青岛（开车1·5小时到市里），有凤城之称，有晏子，莫言之故居，茂腔剧之发源地，高速公路交通四通八达，有高铁动车站，2018年房子均价6000元，最高档的小区也就是1万1平方，高密没有什么大型的企业，基本以中小企业为主，所以也没什么污染，四季比较分明，感觉高密人活的都比较安逸，就环境而言适合老人居住，缺点就是人比较次点，当然了每个地方都有好人坏人，咱们不能以点盖面。近来有消息称高密将撤市换区，归属到青岛市，那房价肯定大涨，趁现在买房子最合适了。
黄岛近两年撤市换区，归属到青岛市，从而得到大力发展，是一个以 旅游 为主的城市，金沙滩，青岛啤酒节每年吸引大量国内外的游客，城市发展灯彩霓虹，当然房价也是打着滚的上涨，2-3万/平方，比青岛市南区便宜点，城市发展潜力比较大，有地铁，海底隧道，跨海大桥，要早两年定居还是很合适的，这两年青岛向国际一线城市靠近，后势力足，发展空间大。
三个城市都生活过。
生活来说烟台威海环境优美空气好， 旅游 城市，生活节奏慢，当地人也比较好相处，海鲜很便宜，比较宜居很适合养老，房价合适。潍坊相对烟台威海来说环境和空气差点。
经济方面来说这三个城市都不错，烟台最好，私营企业发展不错。潍坊潜力也不小，威海和烟台差不多，不过威海市面积小，所以总体经济体量小些，但企业质量不差。烟台威海日韩合资企业多些，外籍人士也有些在当地定居。
威海坐火车飞机不太方便，以前经常要去烟台做火车和飞机。威海人少些，显得冷清些。
定居建议在市区定居，下面县城不太建议。
定居的话我觉得烟台不错。莱山区、芝罘区都挺好。次之福山区、开发区（此区东北经商的多）尽量不要去牟平和高新区，这两区现在来说相对有点偏远，不利于发展。
谢谢您的邀答！
我不山东人，对威海、烟台、潍坊这三座城市不是很了解，不能给你满意的答复。但我知道的是这几个城市中威海、烟台是海滨城市。而潍坊市是内陆城市。一般来说我认为沿海城市文化底蕴比较丰厚，人口资源丰富，经济比较发达，自然环境优美，气候宜人，很适合就业和创业。基于你年轻，又喜欢 旅游 ，我觉得这两座城市可以选择。
当然，现在山东各个城市都很不错，因为山东 历史 悠久，人文荟萃 历史 上许多名人都出自于山东。如，大教育家、思想家，孔子。思想家、教育家孟子。神医扁鹊。词人辛弃疾。书法大师王羲之。还有兵家孙武等等。简直是数不胜数。总之，山东好地方很多。最好你还是利用 旅游 的机会，多走几个地方实地考察一下，再作决定，这也不失是一个好办法。
发现一个现象，基本是潍坊人推荐潍坊，烟台人首选烟台。人人都爱自己的家乡 ，但就不大客观了。作为一个外地人，试着回答一下：
不推荐潍坊。一、潍坊空气比较差，二、潍坊相对闭塞，当地人多，流动人口少，不利于外地人的发展。三、我接触过几个潍坊人，很奇葩。举几个例子：读研时有一同学是潍坊的，有次在我宿舍聊天，突然就说我宿舍一兄弟说话歧视他，骂骂咧咧地作势要打人，其实是他脑子不好理解力有问题，没人歧视他。我认识一潍坊女的，家里发生了类似《欢乐颂》里樊胜美那样的故事，父母哥嫂把她往死里整，她给她哥贷款35万，她哥不还，全是她自己还，而且她哥的孩子，是她出资照顾。我本人也曾被潍坊人坑过，损失6万元。但我没遇到过一个好的潍坊人，有可能我认识的太少，不过我宁愿不认识。
我觉得烟台威海不错。
烟台风景不错，经济发展也不错。另外 烟台和大连之间极可能要开通海底隧道，到时和东北连通起来，烟台的经济和战略地位，那就更要跃升一个层次了。弄不好会成为山东和东北三省，乃至东亚地区的交通、经济枢纽。
我就认识一个烟台人，五大三粗的，但是精明又憨厚，十多年的朋友了。我觉得他应该是烟台人的形象代表。
威海和烟台本是一家。我虽然没去过，但感觉威海现在应该是个半移民城市了，外地人很多，风景好，也适合居住。唯一不足的是，似乎有点遥远，毕竟是在山东的最东头。另外威海本地的收入水平应该不算高。
综合起来，我更看好烟台 。
考虑到年龄，还是烟台吧，毕竟涉及工作、创业和孩子上学之类的问题，烟台是这几个城市当中综合实力最强的，教育、医疗、交通等方面都有优势。
潍坊和威海都是县域经济型城市，单说城区实力跟烟台不在一个级别，但是潍坊房价比烟台低很多，威海则是环境比烟台更好。
气候之类都差不多，潍坊虽然是沿海城市，但城区不靠海，这一点不及烟台和威海有优势。不过如果是资金成本需要严格控制，比如除了买房还要拿出很大一部分去创业，那么潍坊的房价是值得考虑这座城市的理由，烟台近郊的单价在潍坊可以买市中心的房子，如果同样是市中心，烟台一套能买潍坊两套。所以这样的差距对于需要创业资本的人来说，还是有必要斟酌的。
如果不差钱的话，那就直接去烟台吧。
山东省作为儒家文化发源地，在我国有着极高的文化地位。同时，山东省还是我国经济大省。以及一座人口大省。更重要的是，山东省的各个城市都是非常具有旅游价值的。不管是经济发达的城市，还是经济发展稍差一点的城市都是如此。当然，有着如此之多的优秀城市，山东省的城市竞争也是非常激烈的。就像最具发展潜力城市这一称号，就有着许许多多的竞争者。如近来工业腾飞的潍坊市、一直坚持高端发展的烟台市，以及地理面积最大的临沂市。都对这一称号虎视眈眈。你觉得这三座城市当中，谁才是你心目中未来发展潜力最好的那座城市呢？
潍坊，潍坊市的知名度虽然在整个山东省来说不是很大。但它的工业实力是决不能被否认的。先不说潍坊市自己数十年的工业发展基础，就说与青岛市联合发展的海洋制造业。就为潍坊市带来了数不尽的经济收益。更何况潍坊市还处在整个山东省的中部位置。在交通发展上还是有着很大的优势。而优越的交通则加速了潍坊市与周围城市的资源交换。这另潍坊市的经济发展上升到了另一个高度。
烟台，烟台市作为山东省经济第二大城市。一直发展的都是既平稳又迅速的。并且烟台市的城市建设是很成熟的。且烟台市的城市特色已经闻名全国。每年都有许多慕名而来的游客前来游玩。除此之外，烟台市在高等教育方面也一直处在山东省的尖端。你觉得烟台市的发展怎么样呢？
临沂，临沂市有上述两座城市相比，经济总量还是稍逊一筹的。但是，为什么临沂市能够竞争这最具发展潜力城市的称号呢？那就不得不说临沂市的地理面积了。有着这么大面积的城市，本身就是一种优势。临沂市虽然人均GDP不见得多高。但是在物流运输方面，甚至连青岛市都只能甘拜下风。你觉得临沂市凭借这一优势在未来五年能够成功崛起吗？
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