近年来多个城市出台了限购、限售、限贷政策，西安多次给楼市调控加码，为了加强楼市调控，近期西安进一步加强限购政策。那么2019年西安市买房限购政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下西安市买房限购政策是什么。
1、 根据西安最新政策规定，将临潼区纳入住房限购范围，也就是说目前西安的限购区域为新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、高新区、经开区、曲江新区、国际港务区、临潼区、长安区行政管理区域、浐灞生态区、航天基地、沣东新城。
2、 2019年6月20日西安限购进一步升级，外地户籍家庭在限购区域只能购买一套住宅，并且需要满足在西安限购区域内无住房，和能够提供5年以上的社保或个税的要求本地户籍家庭在限购区域最多可购买二套住宅，新落户的家庭购买住宅需满足落户满1年或在本市连续缴纳12个月社保的要求。
3、 根据2018年西安相关政策规定，在限购区域范围内，暂停向企事业单位和其他机构销售住房(含商品房和二手房)。除此之外，西安还出台了限贷等政策，2019年西安提高公积金首付比例，购买首套普通住宅，首付比例最低为35%购买首套非普通住宅，首付比例最低为40%购买精装修房屋首付比例最低为40%购买二套普通住宅，首付比例最低为40%。
小编总结：关于西安市买房限购政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于西安的限购政策有所了解。大家在限购区域购买新商品房，需网签备案满3年并取得房产证后才能上市交易。
西安最新购房政策2022
新落户家庭须在购房前落户满1年才可购买首套房，二套房则需落户满3年，外地户籍家庭持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
西安限购政策（更新于2022年5月31日）
限购区域：
未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。
新落户家庭买房
首套房：须在购房前落户满1年
二套房：仍须落户满3年
可购房数量：本地户弯神口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)，居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受以上规定影响。
外地户口买房
买房条件：
1、持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税；
2、已连续缴纳5年及以上社保或个税。（满足一种条件即可）
可购数量
外地户口可购买1套商品住房或二手住房。
本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成伍闹世年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品腔肢住房和二手住房)
其余要求
(1)居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。
(2)经批准引进的E类人才在我市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。
(3)夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。
在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受以上规定影响。
在2021年3月30日之前已落户西安但落户时间不满一年，前期社保(或个税)已缴纳满一年，是否还有购房资格?
本次新政涉及限购政策调整方面，主要针对政策发布之后(3月31日及以后)的“市外迁入本市户籍的居民家庭"，即：3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照“须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。
3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的“应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
西安购房资格最新政策2022
西安买房需要条件：
有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。
没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。
2019年6月20日以后新落户居民，须落户满1年，限购区内才可买新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。
西安买房注意事项：
买房以家庭为单位，成员中至少有1个人为西安户口，哪怕其他家庭成员不是西安户口，也认定是本市户籍居民家庭。
6月20日新政当天及以前落户的不受影响退伍转业、家属随军落户的不受影响。
经批准引进的各类人才自住买房的，不受限购影响在陕西服役和陕西户籍军人不限购(需部队相关部门提供证明文件)。
“西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。
西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区。
一、持续实行限购政策
1、西安限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。
2、西安不限购区域
西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道，高桥街道、马王街道。
高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管的非限购区域。
二、西安哪些人能买房
1、西安市户籍
西安户籍家庭遵循限购政策买房
2、非西安户籍家庭
在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
3、市外户籍新落户西安家庭
从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
三、西安住房限售原则
符合以下条件，西安住房方可销售
商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年
二手房：《不动产权证书》取得满2年
请点击输入图片描述（最多18字）
以上就是关于西安市买房限购政策是什么全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
