厦门是一种滨海城市、气候宜人，是全国最为宜居城市之一，也是全国重点旅游城市，在厦门房价永远都是外来人员的痛，自2010年房价飙升后，买房成了很多人奢望，那么现在厦门的房价多少钱一平呢? 厦门房价多少钱一平 厦门目前新房均价在40000元/平米左右，二手房均价在43000元/平米左右其中最贵的房产在岛内中山街及五缘湾海景房等地，目前均价已在80000元/平米，新房销售最便宜的地方在岛外翔安区的个别楼盘，目前销售均价约在25000元/平米左右。 厦门各区域房价 同安区，新房均价在29000元/平米左右，二手房均价在33000元/平米左右 集美区，新房均价在32000元/平米左右，二手房均价在36000元/平米左右 海沧区，新房均价在32000元/平米左右，二手房均价在33000元/平米左右 思明区，新房均价在62000元/平米左右，二手房均价在63000元/平米左右 湖里区，新房均价在53000元/平米左右，二手房均价在58000元/平米左右 翔安区，新房均价在27000元/平米左右，二手房均价在29000元/平米左右。 厦门最新楼盘销售价格 首开领翔上郡，销售均价28000元/平米起 国贸天悦，销售均价32000元/平米起 融创大同府，销售均价32000元/平米起 万科金域缇香，销售均价33000元/平米起 禹洲澜山墅，销售均价43000元/平米起 源昌君悦山思明，销售均价75000元/平米起 华尔顿1275，销售均价68000元/平米起。 目前厦门岛内楼盘开盘价格最低的华尔顿销售均价已快达7万元每平米，岛外一些较为偏远楼盘价格都已接近3万元每平米。 看完厦门的房价，是否觉得厦门的房价和北上深等地相差无几，其实厦门作为一个旅游城市、宜居城市，非常适合居住，这个房价还算是较为合理的。
厦门市同安区房价还会下跌吗
不会。根据查询相关公开信息2023年疫情过后，厦门的房价不会有很明显的降价趋势，原因有三点：
1、需成交量上涨，由于疫情影响各个小区严格管控，尤其对租客有了更多要求，逼着就是购房。租客很多资金实力不强，大多是刚需客群，不管租客购买主城区的公寓类产品，还是郊区的低总价住宅产品，都会迎来一波购房潮。
2、降准、降息和减税政策
截止目前为止政府已经发布了企业减税、银行降低贷款利率《刚刚，央行放大招将调整存款基准利率》《央行正式降息一1年期PR隆至4.05%》《国务院，阶段性减免企业社保费，公积金可缓缴》。这一系列的政策其实都是属于放水，都是红利，如果在今年二季度，行情不是很好的情况，那么政府还是会在这方便下新的力度。
3、基建投资加码，近期多个城市都发布了相应的2020年重点计划项目，其中四川全市重点项目700个总投资44万亿元，年度预计投资金额6000亿元以上。
2022年厦门房价5万多是怎样统计的
厦门市同安区房价会下跌。根据相关资料查询显示2022年11月，厦门同安区房价为22141元/平方米。同比增长率为-1.38%，增速低于下文报表中的平均值6.722%，增速承压。受疫情影响，人们对于买房的热情不大。
在疫情反复、环境不太乐观的情况下，今年上半年，厦门共售出新房8163套，成交面积约82.79万平方米，同比下降61.9%，成交均价36495元/㎡，同比下降5.9%。与去年同期相比，市场人气差很多，但与2018-2020年同期相比，市场表现并没有那么差强人意。
上半年，厦门的刺激政策密集出台，从降低贷款利率到放宽限购，再到放宽结算。但从实际效果来看，整体成交并没有太大波动，月成交量基本保持在15万平方米。，月成交量保持在1500套以下，月均成交价基本维持在3.5万元/㎡左右。
主要原因是：
①政策力度依然偏弱，部分买家在等待更强政策落地；
②受大环境和疫情影响，购房者趋于谨慎；
③项目进入节点造成市场供应窗口较长，市场呈现横盘走势。
具体表现如下：
2022年上半年，厦门共售出普通住宅7776套，别墅387套。每售出20套普通房，仅售出1套别墅，别墅成交比例再次下降。
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从成交面积来看，今年上半年，成交面积超10万平方米的板块只有1个，超过8万平方米的有2个，超过5万平方米的有2个，有15个板块有成交面积与去年同期相比，不到5万平方米。与8个扇区超过10万立方米的结果相比，差距超过一星半。
2022年上半年厦门商品住宅成交面积
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今年上半年，环东海域成交约12.12万平方米，再次创下2016年以来的最大成交量，得益于该板块多宗新上市的集中备案。
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其次是南方新城和马銮湾板块，成交面积超过8万平方米，而环杏林湾因板块新盘不足，成交面积不足2.7万平方米。
从价格上看，上半年厦门共有28个板块成交，其中均价5万+的板块全部在岛内，均价5万的板块+是海沧新城中心和集美北新城，6个均价3万+的板块全部落户岛上。价格在2万+的盘子有11个，比去年同期多了一个。
2022年上半年厦门各板块成交价格
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截至2020年，全岛板套平均总价已突破1000万，但今年情况发生了变化。除了6个盘子价格过千万外，还有2个盘子平均总价在1000万以下，其中湖里中心板块不到500万；此外，还有3个平均总价100万+的板块。同安2个，翔安1个。
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从项目成交总价来看，岛上三个项目均价总价均在1000万元以下，其中标价500万元以下，产品以小规模为主。
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此外，厦门平均总价100万+的楼盘数量大幅增加厦门房价，为刚需客户提供的选择范围变大。
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从项目成交均价来看，均价在5万元以上的项目有9个；均价4万-5万的项目厦门房价，海沧2座、集美2座、翔安1座；平均价格是30,000-40,000。共有34个项目；均价在2万至3万元的项目35个；2万元以下的项目有大唐水云间、善雨亭溪、太和世茂亭溪大院、金地中州滨海城。
其中，值得注意的是，厦门有均价在万元以下的项目，属于早期房地产项目，已基本售罄，交易为延迟上市。
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详情请查看2022年上半年厦门新项目成交明细：
注：表中成交均价为各楼盘普通住宅均价，不含个别早盘房源。
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