我的老家是黑龙江省依兰县，归哈尔滨市管辖。
依兰县在黑龙江东部，距离哈尔滨大约250公里，距离佳木斯75公里，地理位置可以说比较一般。离哈尔滨这个大城市比较远，以前不通铁路时候，坐客车去哈尔滨得走哈同公路，需要3个半小时左右，现在通了火车，坐哈佳快速铁路，大约1小时40多分钟。
依兰县人口不到40万，县城人口应该不到10万，那么这里的房价怎样呢？答案是，一手楼已经4000多一平了，而且，一手楼都是毛坯。
二手楼虽然比较便宜一些，但是，也便宜不了多少，大约是一手楼打九折样子，不过，二手楼基本都是装修完的。
大家都知道黑龙江人口外流比较严重，我们这里同样不能避免，现在感觉县城的人气没有十多年旺盛了，除了逢年过节，外地发展的人回来不少，县城又现繁华之外，平时县城街头有些冷清，像极了十多年下面的小镇。
当然，县城都这样了，下面的小镇人气就更萧条了，房价上涨乏力，反而跌了一些，现在小镇上的房价也就一两千元一平方。
虽然人口外流比较严重，但是县城的房价还是比较坚挺的，主要是县城的楼市规模较小，比较封闭，二手房交易也不多。此外，这两年县城的楼盘开发力度明显放缓了，在建楼盘很少。
那么，县城的收入是多少呢？小县城没有什么支柱产业，就业主要方向就是医生、教师、公务员等，这些人的平均工资大概3000-4000左右吧，相当于一个月工资就能买一平方房子，从这个意义上来说，我们县城房价还是比较健康的，买房压力没有北上广深大。
但是，越来越多考学的孩子走出去后，很少有回来就业的，小县城又没有什么外来人口，总的来说，县城楼市的未来是令人担忧的，我想不但是我们这里，这是全国绝大部分县城都要面对的问题。
萧县的房价今年能涨吗
.你是二手房还是新房?
新房的话建议暂时不要买.九月的市场非常好.但是十月这些天随着房产税的出台市场十分冷淡.要是想买新房,建议你等到11月初或者十月末的时候看清大盘再出手.我就是做这行的不过是在北京做,现在的市场真的看不透.你等到十月末的时候,1个月后房价是涨是跌就会见分晓了.报复性反弹还是崩盘就看未来一个月或者二个月了.
你要是买二手房的话.影响不会很大.(地段好的二手房)如果地段不好的二手房的话,也建议等等再买.如果地段好的二手房的话,可以出手了.现在地段好的房子还是非常值得买的!
请问萧县目前哪边发展的潜力比较大、房价如何？
可能会涨。具体问问房产管理中心，房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
楼主您好：萧县东关发展潜力较大，往东发展，比较靠近徐州，能更好地融入那里，且萧县东的镇都相对来讲比较富裕，可以起到带头作用，但是西关面积辽阔，最近也是大建设，总的来讲都是很不错的，很多淮北人和徐州人现在都来萧县买房，所以造成萧县的房子现在价格很高，这也就是供求关系的一种表现。
希望以上对您有所帮助，另外支持下家乡，萧县雄起~
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