这几天为了小孩的上学问题,也跟着所谓的炒房团购,厮杀与大大小小的楼盘!寻找所谓的学区房;
每到一处都是门庭若市,开盘、开盘在开盘,当你还没有咨询,置业就告诉你了,现在刚需房太抢手,一开盘就被抢光了,现在所剩下的都是大平米的,160、180、220的平米的,而且现在的楼盘几乎跟学校捆绑,所谓太原的九一小学、八一小学、成成中学、实验三中、五一路小学,双语学校、双喜小学、太原五中、因为学校的出现,房价几乎每平米涨1500到2000元!
现在太原所谓的一环,房价起价就是12000元起,均价15000到20000之间不等
二环房价:起价10000元左右,均价12000元-15000元不等!
三环房价;只要是大开发的开发的楼盘价格都在1万元以上,本土的房子只要是五证的房子,房价都在7500以上!
太原的经济真的有这么好吗?为什么这么多的买房人员了?身边的朋友都是买房、买房、再买房!
你再看看太原的经济,人均可支配的收入在递减,为什么房价在飙升,虚高的泡沫人们真的看不懂!
【太原现在咋样了】穷,投资撤离,以及绝望?
太原很穷。2016年太原城镇居民人均可支配收入仅29632元,对比全国城镇居民33616元的收入水平,差距达到了12%。身为一省省会,城镇居民收入水平居然离全国的平均成绩有如此大的差距,相信各位一定会惊掉下巴。
与此同时,太原的人口也没有啥增长性。北京净化人口的结果导致川渝地区大量的人口回流,然后山西人民根本就不愿意回流。2014年太原的常住人口430万,2016年434万,年均才增加2万人,年人口增幅只有0.46%,刚好与中国的人口自然增长率相等。这意味着太原完全没有外来人口流入。
与此同时,产业投资也正在迅速撤离太原。今年1-10月,太原的固定资产投资总额只有802亿,相对于去年同期的1545亿,减少了足足48%。由于这种减幅实在是匪夷所思,所以我反复查验了十几次,我可以向各位保证,这里引用的数据没有一丝一毫的错误。
最关键的投资数据,工业投资,基本是坍塌式的连续下降,从2013年的526亿的峰值,一直下降到今年1-10月不足百亿,预计今年全年的工业投资规模也就是120亿左右了。5年时间,太原的工业投资萎缩了近8成。这种数据趋势只能用惨烈来形容。最关键的是,今年以来,太原的房地产投资规模都出现了萎缩,1-10月份的地产投资规模404亿,预计全年也就是500亿上下,这已经退回到了2014年的水平,也就是萎缩幅度较工业投资小点,所以占固投总额的比值出现上升。
引发投资剧烈萎缩的原因只有一个:太原的实体产业整体处于扑街状态。截至今年6月份的规模以上工业企业的亏损面为44.8%(159/355),几乎每两家企业就有一家企业处于亏损状态。我检查了一下太原产业撤离的新闻,最知名的事件应该就是富士康计划逐步关闭太原工厂,将产能迁移到成都。反应在数据上,就是太原的手机产量开始下降,今年1-7月的降幅为20.8%。
消费数据也很难看,前三季度太原社会消费品零售总额1297亿,同比去年同期的1221亿,增幅只有6.3%;而全国的增幅为10.4%(26.32万亿/23.85万亿)。
收入极低,投资萎缩,企业普遍亏损,消费不振,在这样的情况下,太原的房价非常非常的便宜,2016年全市的均价只有8千块钱。今年以来涨了一点,突破了9千块。在全国的省会城市来说,这种价格水平仅略高于乌鲁木齐和呼和浩特,排在倒数第三。9月份太原政府颁发了禁炒令,住宅持有两年才允许转让,于是10月之后全市的房地产市场量价齐跌,月度成交量从此前的约50万平米减少到20万平米,价格则再次跌回8字头。
好吧,就太原的房价而言,这种随时都可能沦落到全国省会城市倒数第一的房价水平,我没法说它有啥泡沫,当然,这种房价也是与太原扑街的经济发展水平相匹配的。这是一个没有任何希望的城市。没人,没钱,没产业,当然也没有未来。
或许,这才是真实的,中国。
回头仔细看看,太原的城中村整体的改造,拆迁!以前一家三代人都住一个大院子,现在最少也的三套,而且他们拆迁户手里的资金根本不成问题,据不完整统计:现在70%的房价都是拆迁户给拉动的,所以房价一直飙升!小编的观点
床帮是神吗
每个位置和地段价格差很多,给你几个地段的价格供你参考
昌南:晨晖金谷 2800元/平米
马德里风情 2500元/平米
唐庄 3000元/平米
中磊·锦绣365 2900元/平米
贵都国际花城 3000元/平米
城南:银河城 2730元/平米
湾里:紫庐6号 2900元/平米
乾茂宫园 2900元/平米
金嘉名筑 2500元/平米
朗晴园 2800元/平米
美丽新世界 4000元/平米
莲塘:仁兴花城 3000元/平米
梦里水乡 3600元/平米
红谷滩:中兴华庭 4000元/平米
东方海德堡 5400元/平米
新中源绿湖豪城 5600元/平米
西雅图国际会馆 5500元/平米
红谷凯旋 5700元/平米
万达星城 6000元/平米
保利国际高尔夫花园 6200元/平米
第一街区 7000元/平米
梵顿公馆 5300元/平米
丰和新城 5800元/平米
天赐良园 8500元/平米
(市区)
东湖区:
上海故事 6000元/平米
玉河经典 5400元/平米
红原星城 5000元/平米
高氏音乐花园 6100元/平米
恒茂国际华城 30000元/平米
紫金城 8900元/平米
西湖区:
玉河明珠 7200元/平米
朝阳洲:
象湖2008 5500元/平米
恒昌·紫荆花园 5500元/平米
丰源金润广场 5500元/平米
东方百灵 7200元/平米
星河国际 7000元/平米
京东:
精英汇 5700元/平米
凯美怡和 5400元/平米
尚东大道 5000元/平米
万科四季花城 5800元/平米
天泽园 12000元/平米
青山湖区:
东方塞纳 5100元/平米
白金瀚·别墅 6000元/平米
竑鼎福第 6500元/平米
青山湖香寓 8000元/平米
高能·国际公寓 7800元/平米
恒茂国际都会 8500元/平米
关于床帮是神吗相关资料如下
是神
如果你长于农村,你小时候可能也经历过这样的仪式——叫魂。在很多客家农村地区,如果有小孩子无故哭闹,怎么哄都哄不住,或者突然变得没精神等情况,年轻家长一般会送孩子去医院,而老人往往不会。很多老人会说,这可能是孩子被吓到了,叫叫魂就好了。
其实,叫魂并没有那么神秘,也没那么复杂。 比如说,其中一类是在卧室拍着床帮进行的,叫床帮神。由孩子奶奶或妈妈来执行,叫魂时家长手拍几下床帮,然后念叨“床帮神床帮神,俺的小孩丢了魂,您给俺找,您给俺寻,找来交给他母亲”,之后再轻喊几次“XX回来了”(小孩名字)即可。这个方法很好用,很多孩子受惊吓了用这个都有效。
在全国各地,可能“叫魂”的方式不一样,但不得不承认的是,其真的有效,要不然也不会一直流传到现在了。并且,由于一些年轻父母不懂,还有人专门做这一行,生意还不错。
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