受环首都经济圈及地铁规划利好新闻影响,现在燕郊房价呈稳步上涨趋势,未来的房价分水岭应该在春节前后具体规划落实情况来划分,目前燕郊价格较高的当属于燕顺路沿线,如星河185在8600元/平左右,夏威夷南岸二期在9300元/平上下,以及即将开盘的美林君渡预计在9000元/平左右。较便宜的是燕郊镇里头的福成五期的6500元左右的二手房。当然燕顺路是燕郊最值得投资的版块,离北京宋庄近,并且朝阳北路的延长线徐尹路的落实,具体会有公交车还没详细方案。
北京的六环沿线只有东六环周边属于河北,其地理位置不比偏远的昌平差。而且燕郊酒厂到六号线地铁(2015年开通)北关环岛只有不到10分钟路程,燕郊对北京东部(东二环到东六环)上班族置业者来说得天独厚(其房价性价比衡量)
2010年五月我在燕郊福成四期购买一套88.53平米的二手房过户费应该是多少?
不会的,现在有计划修的平谷线会在燕郊北部设站,离五期少说还有6-7公里呢,以后即便再有别的线路修地铁的计划,也不会从那边过的,因为那边房子太密集,拆迁的成本太高。现在那边的二手房大概1.3万-1.5万左右。
燕郊房价现在怎么样啊?大概都是什么价格,希望好心人回答下,万分感激!!!!!
你说的过户费3万应该是过户应交的税费吧!单纯的过户费中介一般收3000,要不不可能这么多。而现在涨到7万,除非你当时说的全款,现在又要贷款了,评估价要变,税费才会涨,而且是要带的特别多才有可能一下涨4万。但是我估计你找的应该是一个非常小的中介公司,肯定是要乱收费了,大的公司不可能这样。另外你说的户口变更也不收钱的。只有工本费。如果不明白可以联系我,
亲们好,前两天通过中介在燕郊福成四期看上一80平米的二手房,然后约好房主面谈签了合同交了定金两万及
今年北京的部分地区房价由于限购原因掉了不少,可惜燕郊不受5年限购影响,价格依然坚挺,小幅稳步上升。
目前燕郊实行外地户口购房需提供燕郊1年社保证明的个人所得税证明,但中介公司一般都有办法给你做,但是得加点钱,1~2万吧差不多。北京市需要五年的,而且基本造不了假。
预计如果不出更严厉的限购政策的话,燕郊的房价应该是小幅增长。
燕郊燕顺路一带,均价8000元左右,低的也有7000元左右的,不过楼层户型朝向采光等通常都很差,属于是最不好的房子了。
8000元~9000元左右应该能够买到比较不错的的房子啦。
再往上走就是,位置户型楼层特别好的1万左右的也有。
燕郊里面,价格比这个稍微低一些,大概普遍便宜个1000左右就行了。
东贸国际10000元(小户型比较多),夏威夷水岸14000元(没小户型,都两百多平的)
夏威夷南岸(新盘在售中,价格浮动较大不建议买),夏威夷北岸7000元左右(夏威夷的房子都是地暖,冬天基本穿大裤衩过冬),夏威夷溪谷8000元左右(房源少,价格一直很稳定,建议买),纳丹堡7000元左右(大社区房源充足,视野不太好,据说冬天暖气给的不好),美林湾电梯楼8000~9000元(房子质量很不错,挨着潮白河和华堂高尔夫景观好),美林湾花园洋房10000元左右(一层带私人花园,顶层多一个阁楼和露台,价格也要高一些),星河皓月8000元左右(配套好),上上城第三季7000元左右(福成的房子质量是不敢恭维的,当初开盘价7300元,现在看到好多人6000多就往外卖了),意华小区10000元(多层建筑,南北通透的房子住着比较舒服,该项目是燕顺路这块属于比较早的项目了,据说是隔热没做好有点冷),美林新东城10000元左右(花园洋房价格基本都在一万左右,也是属于比较早的一个项目)。
以上都是二手房,由于一手房价格变动太大,且有水分嫌疑,在这就不给你介绍了,想了解自己跑一趟燕郊吧。
我之前也遇到过这个事情 跟你的不是完全一样 ! 不过也是要违约金!
不过中介费时肯定不用给的 因为你房子就算违约 最后也是没买成
根本不用给中介费中介! 正常情况 你的订金应该比较难拿回来!
不过违约金 应该也可以不给! 因为你只是先交了订金 签了协议
也不是正规的购房合同 ! 顶多不要订金就可以了 !
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