具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
在什么情况下房价才会下跌
北京的变化是日新月异的，这是一个让我们骄傲的城市，下面是描写北京的好词好句，欢迎阅读。
好词
翻天覆地 开天辟地 日新月异
欣欣向荣 蓬勃发展 华灯璀璨
今非昔比 物换星移 繁荣昌盛
生机勃勃 焕然一新 文化浓郁、
好句
1、知道北京房价为什么贵了吧！
2、去北京，让我们荡起双桨吧！
3、挤在北京，给首都添麻烦了。
4、首都北京，实在是令人神往的地方。
5、考上北京四中，是我梦寐以求的愿望。
6、北京是祖国的首都，我早就心向往之。
7、夜晚的北京成了灯的海洋，光的世界。
8、北京是我国的首都，是一座美丽的城市。
9、整个北京城变成了灯的海洋，光的世界。
10、北京图书馆的大门油饰一新，金碧辉煌。
11、北京的朋友，你们那面的空气不塞牙了吧？
12、吃完北京烤鸭，才感到这家酒店徒有其名。
13、年北京奥运会的场馆建设是可以计日程功的。
14、北京是中华人民共和国这个沿门托钵的心脏。
15、父亲刚从北京回来，又马不停蹄地赶到上海开会。
16、他心情高兴，犹如北京的二月，春风吹的暖意融融！
17、这次亚运会使天南地北的运动健儿都汇集到北京来了。
18、天安门在北京城的中央，红墙、黄瓦，又庄严，又美丽。
19、这篇批评北京市交通的文章，字字珠玑，正是切中要害。
20、年到过北京，时隔40多年来到来这里，旧地重游，倍感快慰。
21、一听见北京申办2008年奥运成功，他按捺不住激动的心情，跳了起来。
22、没有想到这次去北京上学，我竟然和分别了十多年的老同学张京邂逅相遇了。
23、于是，在他讲演的时候，他就用他的一口似是而非的北京话，在讲坛上大谈起来。
24、初到北京，感觉每个在北京奋斗的青年都很伟大。面对它，复杂的心情，有些退缩。
25、世界上最远的距离，不是生与死的距离，而是我在北京路口牵着你的手，却看不见你的脸。
26、北京的秋天再也不是我喜欢的季节，它是那样清冷、萧瑟，那冰凉的秋风将一切吹得荡然无存。
27、发改委终于超越了统计局，说北京人均绿地是巴黎两倍。最牛回复：“是算上了开心农场吧？”。
28、北京故宫，是世界上规模最大、保存最完好的古代皇宫建筑群，是中国古代建筑最高水平的体现。
29、转眼又是北京的炎夏，什刹海又开满了荷花，越过了旧砖墙，那排发过梧桐多繁茂的枝桠，听到一曲G大调巴哈。
30、呼吸着北京的空气，寻找着迷失的梦想，安放着无处着陆的青春。我只是一个流浪者，在天涯的旁边寻找着自己的天涯。
31、在长城脚下，抬头望去，那高高的台阶蜿蜒无尽，仿佛是一条通向蓝天的云梯，又好像似一条青龙横候卧在绵延的山峰上。
32、我们先来到八达岭长城，它有八个烽火台，因此得名八达岭。前四个烽火台为了要节省体力，我们坐滑车上去的，看到脚下是郁郁葱葱的树林。
33、乡愁之于北京，不仅意味着对美好事物再相逢的个人期待，更不间断地将个体经验融于集体记忆，帮助陌生的你我他成为拥有共同符号的北京人。
34、世界上最长的城墙，世界上最大的宫殿，宏伟的天安门广场都在中国。我为我作为一名中国人而感到自豪。相信2008的北京之行会为我留下最难忘的记忆。
35、街两旁的建筑都是老北京的建筑风格，有个胡同口还有个牌楼，和西单、东单、中关村等地比起来，这里好像是另一个年代，但是让人觉得心情舒畅，可以全身放松。
36、刚来北京的时候我住在燕郊，因为我的朋友石头住在那边，而且那边房租很便宜，一间20平米的房子一个月房租只要400块，比我后来在北京租的所有房子都要好得多。
37、北京有世界上最大的皇宫紫禁城、祭天神庙天坛、皇家花园北海、皇家园林颐和园和圆明园，还有八达岭长城、慕田峪长城以及世界上最大的四合院、恭王府等名胜古迹。
38、深秋北京夜晚的寒风，似乎可以透过皮肤上细小的毛孔，钻入到身体的每一个角落。这样的季节、这样的状态、这样的我，似乎又缺少了些正能量。一个人静静的等待着冬天的到来。
39、三月到来的时候，北京的.城内，因为高楼林立的玻璃带来的温度，强权一般赶走了还在犹豫中没有准备好上路行囊的冬天。眨眼间，温暖中含着燥味的春天，就被某一种力量牵着鼻子拖进了城。
40、当外宾问他，老舍写的《骆驼祥子》里的那些低矮破旧的平房在北京还有吗？他说：解放以后，北京市建起了不少高楼大厦，改造了不少危房。当年祥子住的那样的平房不多了，寒舍就是其中的一处。
41、北京这个偌大的车站迎来了多少怀揣梦想的年轻人，有多少人因生活所迫放弃了曾经的梦想，只为可以在这个红灯酒绿的城市里生存；它又送走了多少思念家乡的人，他们有的满载而归，有的落魄而回。
42、八达岭耸立在北京西郊，远望起伏连绵，近看山岭陡峭。长城盘旋在山梁上，像腾飞的龙。站在长城上往下看，只见停车场的一辆辆轿车如甲虫，一个个行人如蚂蚁；往上仰望，蓝天白云，烽火台傲然挺立。
43、故宫，又称紫禁城，是明清两代的皇宫，为我国现存最大最完整的古建筑群。无与伦比的古代建筑杰作紫禁城占地72万多平方米，共有宫殿9000多间，都是木结构、黄琉璃瓦顶、青白石底座，饰以金碧辉煌的彩画。
44、故宫城墙环绕，城墙四角各有一座结构精巧的角楼。城外有一条宽52米、长3800米的护城河环绕，构成完整的防卫系统。宫城辟有四门，南面有午门，为故宫正门，北有神武门（玄武门），东面东华门，西为西华门。
45、我们来到天安门广场，只见那里人山人海，有的在拍照，有的在散步，有的在聊天。我也要把所有的美景用相机给记录下来。因为奥运的到来，天安门广场显得更加美丽，它的大花坛上有许多用树做的奥运比赛项目的图形。
46、在北京，不论是风和日丽的春天，阵雨初霁的盛夏，碧空如洗的清秋，天寒欲雪的冬日，都可以听到从空中传来的央央琅琅的之声。它时宏时细，忽远忽近，亦低亦昂，倏痴倏徐，悠扬回荡，恍若钧天妙乐，使人心旷神怡。
47、北京对我来说，是一座属于别人的城市。因为在这里没有我的童年，没有我对过去的回忆，没有错综复杂的亲友关系，没有我最为熟悉的乡音。当我在这座城市里一开口说话，就有人会对我说：“听口音，你不是北京人。”
48、铁打的北京流水的梦，多少人来了又去了。北京从不拒绝任何一个寻梦者，但它又同时用一种居高临下的气势看着你。北京从来不是全国人民的北京，它是北京人的北京，虽然它喝着南水北调的水，却依然给外地人办暂住证。
49、北京的胡同，窄窄的，不急不缓地伸展着，一如一个走过多年沧桑的老人。两边的四合院，都敞着门，静静地晒太阳。秋阳正好，天也蓝。细长的路边，杨树、槐树、柳树，不慌不忙地摆动枝条。两棵树之间，拴着晾衣服的绳，绳上飘着鲜亮的衣裳。
50、颐和园也是这样一个美的去处。今天我们见到的只是往日奢华之梦的一丝痕迹。野心勃勃的慈禧太后挪用了海军的费用，把原来的皇家园林重建成了一座精美绝伦的行宫和园林。顾和园的设计主题以水景和清凉为主，是避开城内喧嚣和燥热的极佳去处。
人口增长不足以支撑房价上涨。日本东京现在相比1990年人口增长了百分之十几，房价到现在还没回到以前的高位。
那在什么情况下房价才会下跌呢？简单说几点：
1、人口：虽然人口增长不足以支撑房价上涨，但是人口下降却实实在在会影响房价下跌，但是效果不会马上出现。特别要关注的是劳动力人口的下降（我国目前已经处在劳动力急剧下降的阶段），特别是20-50岁这个人群的下降趋势。
2、汇率：rmb汇率受到极大的贬值压力时。放到国际金融市场上来谈，汇率的稳定是重过房地产业更大的头等大事，在保汇率还是保房价面前，选择一目了然。
3、经济大幅度下滑：比如遇到经济危机，战争和瘟疫咱就先不考虑了。
4、改革：土地改革基本上是不可能了，咱也不考虑了。但是户籍、教育、福利等制度的改革会在某个时候引爆房价。其实不需要谈养老和医疗，光教育制度的改革就可以颠覆整个房地产市场。试想一下，如果我国实行日本那种公平式教育，即每个地方的教育资源比较平均的情况下，还有多少人会跑到那些大城市去？
5、科技进步：远程工作U盘式就业的大规模实现，自由职业者的大规模崛起（西方的自由职业者增长率高到吓人，我国也都是两位数在增长，这些自由职业者一旦数量达到一定级别，是真的能影响到房价的），都会冲击房价。其实，远程教育的普及也会在一定程度上补充我国教育资源不均匀的现象，从而在一定程度上影响房地产。现在有能力的人、聪明的人，很多都已经撤离大都市，到都市圈附近的地方置业发展。有自由，有健康，有不低于996的收入，何乐而不为？
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