上涨。
浙江义乌的房子真的很难买，义乌房子难买的主要原因是供应量远远达不到需求量，毕竟义乌有100多万，外地人想在义乌安家，那么造成大量的需求现象。应供应与需求的不平衡，造成义乌土地面价格的高涨。
现在开发商都疯狂的在浙江义乌拿地，现在义乌很多土地都是封停价而开得的，这样自然会推动这些以高价土地所开发的房子，未来房价肯定还会涨的。
义乌苏溪房价为什么那么贵
从基础数据来看，4月份开始，不管是成交数量还是价格，逐渐上涨，所以房价在09年春节前后到达一个谷底，现在 正在上升期，本身这个是大环境。
看看北京5月大数据研究：京城五月楼市网签数22783套，实际成交为19738套， 09年首次下滑，环比4月下降了8.27%，成交面积下降了6.4%，但成交量仍旧远远的高于1-2月份，仍然在处于历史高位。
但同比去年，今年5月份涨幅仍然较为明显，期房商品住宅成交套数、面积同比分别上涨104%、97.6%，现房商品住宅成交套数、面积同比分别上涨195.6%、147.6%。
与此同时，别墅在5月的楼市中最为抢眼。从3月份的370套（成交量）激增至5月的772套，环比4月涨幅达47%
http://zhinan.homhow.com/report1.html
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刚刚上面的是大环境，我们再看小环境：
义乌楼盘有哪些？基本上比较好的楼盘一双手就能数清楚，楼盘本来就少，再加上现在老小区基本上都住满了人，试问下，既然都住满了人，有多少人拿出来卖？就算要卖，价低了，何必卖？反正在住。而次新的楼盘，比如国际村，名人花园，金桥人家等，入住率都已经达到60%以上，这点可以去物业查询的，不是我在乱掰。如此高的入住率，房价如何能降？
所以义乌房价猛增一方面不排除有炒房因素，另一方面也有一定需求，造成这样上涨
第一、地小人多，一个县级市，180万常住人口，所以住房需求大。
第二、义乌有一个商贸名城，依托义乌小商品批发市场快速发展进出口贸易，依靠房租、做生意等使整个城市的人均很高。
第三、近3年，义乌对中心老城区进行有机更新，投入了大量资金，造成大量义乌市民的购房需求，推高了义乌市区和周边的房价。
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