2016年1-6月，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数年内首次出现下滑;二是房地产开发投资增速继续回落，连续两个月下滑;三是房地产开发企业到位资金年内首次出现回落;四是全国商品房销售面积、销售额增幅均继续回落;五是全国70个大中城市房价涨幅继续放缓，环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄，同比上涨城市个数继续增加，但涨幅有所放缓。
一、国房景气指数变动情况
进入2016年以来，房地产市场基本面呈现向好态势，但是本月行业供需指标均出现回落，全国房地产开发景气指数今年首次出现下滑。国家统计局发布的数据显示：6月份，“国房景气指数”为94.40，虽比上年同期提高1.77点，但比上月回落0.08点。
2012年2月-2016年6月“国房景气指数”变动趋势
注：全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。
二、房地产开发投资情况
2016年1-6月，由于房屋新开工面积增速进一步放缓，房地产开发投资增速进一步回落，连续两个月下滑。国家统计局发布的数据显示：2016年1-6月，全国完成房地产开发投资46,630.5亿元，同比增长6.1%，增幅同比提高1.5个百分点，比2016年1-5月回落0.9个百分点。
2015年5月-2016年6月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势
从供应结构来看，相比1-5月，除其他用途的投资增速外住宅、办公楼及商业营业用房的投资增速均有所放缓。从投资占比来看，办公楼和商业营业用房的投资占比保持不变，住宅投资用途的投资占比有所下滑，而其他用途的投资占比有所提高。国家统计局发布的数据显示：2016年1-6月，在房地产开发投资中，商品住宅完成投资31,149.3亿元，同比增长5.6%，增幅同比提高2.8个百分点，比2016年1-5月回落1.2个百分点，占房地产开发投资的比重为66.8%;办公楼投资3,015.8亿元，同比增长10.1，增幅同比回落4.3个百分点，比2016年1-5月回落2.7个百分点，所占比重为6.5%;商业营业用房投资7,229.2亿元，同比增长7.8%，增幅同比回落0.8个百分点，比2016年1-5月回落0.4个百分点，所占比重为15.5%;其他投资5,236.3亿元，同比增长4.6%，增幅同比回落0.5个百分点，但比2016年1-5月提高0.9个百分点，所占比重为11.2%。
从住宅供应结构来看，2016年1-6月，90平方米以下住房完成投资11,543.1亿元，增幅同比增长0.1%，增幅同比回落26.5个百分点，比2016年1-5月回落0.9个百分点，占住宅投资的比重为37.1%;别墅、高档公寓完成投资1,596.4亿元，同比下降4.3%，降幅同比扩大0.1个百分点，比2016年1-5月扩大2.2个百分点，占住宅投资的比重为5.1%。
2015年5月-2016年6月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况
2013年11月-2016年6月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势
从区域分布上来看，2016年1-6月，东部地区完成房地产开发投资26,589.4亿元，同比增长4.6%，增幅同比回落0.3个百分点，比2016年1-5月回落1.4个百分点，占全国房地产开发投资的比重为57.0%;中部地区完成投资9,746.8亿元，同比增长10.0%，增幅同比提高6.4个百分点，比2016年1-5月回落1.6个百分点，占全国房地产开发投资的比重为20.9%;西部地区完成投资10,294.3亿元，同比增长6.5%，增幅同比提高1.8个百分点，比2016年1-5月提高0.7个百分点，占全国房地产开发投资的比重为22.1%。
