荥阳房地产市场发展势头强劲
在郑州英之杰房地产营销策划有限公司副
总毋晓枝看来，荥阳房地产真正的快速发展，起
始于2006 年。那一年，荥阳市商品房均价达到
1500 元/平方米，这之后，荥阳的房价一路走高：
2007 年1900 元/平方米；2008 年2200 元/平方
米；2009 年2400 元/平方米；2010 年3200 元/平
方米；2011 年这一数据已经上升到4000 多元/平
方米。
可以看到，随着城市规划的引领和凭借自
身的优势，近几年荥阳房地产市场的发展势头
强劲，动力十足。
毋晓枝说：“郑州都市区‘宜居健康城’的提
出，与荥阳市先前提出的‘宜居生态城’在某种
程度上是一种契合。而在‘宜居健康城’这一政
策高地的引导和扶持下，荥阳融入郑州的步伐
将进一步加快。”
据悉，宜居健康城将规划出多个宜居组团，
地产开发理所当然担当主角。如围绕医疗产业
形成四个健康主题地产开发组团，地产开发以完
备的公共设施配套、健康主题公园、社区医疗配
套为特色，吸引周边居民进驻；旅游宜居组团，依
托生态休闲旅游带的良好自然资源和生态环境，
开发以生态商务、第二居所、国际养老、山地旅
游、生态滨水休闲为主体的地产开发。郊区化是
世界城市发展的一个必然走势，荥阳在行政区划
上虽然是郑州的辖县，但是就地缘和交通而言，
荥阳与中牟一样，早已与郑州融城。
毋晓枝认为，“限购令”下，不少郑州市民会
“舍近求远”，选择在郊区、郊县购房，一则避免
市区的交通拥堵，二则享受亲近自然的感觉。
正是顺应这种巨大的市场需求，荥阳标杆大盘、
生态大盘呼之欲出。
由于良好的发展前景和美好的未来预期，
近年来一大批有远见的郑州地产开发企业纷纷
抢滩荥阳，新地产、晖达集团、清华园地产等分
别在荥阳中原路、郑上路沿线完成布局，近期将
会有一批项目献给购房者。雷广辉表示，已经
开盘的清华大溪地75%的购房者来自郑州市区，
而即将上市的晖达御景湾，离郑州更近，同样值
得郑州购房者期待。
毋晓枝认为，目前随着荥阳房地产市场发展
日趋成熟，其市场也越来越注重品牌化的打造，
目前已逐渐形成“理念带动服务，服务巩固品
牌，品牌塑造形象”的初步思路。如中森意墅蓝
山、海龙香槟大道的品牌效应，在荥阳的影响力
已广为传播。
关于河南荥阳房价的问题
荥阳房价从2010年到2011年最近，涨的有点离谱。2010年还均价在2000到3000多的吧，这都算是高的了，现在估计广武路以东的至少要4000到5000了吧，有的房子比郑州的还要高，不过荥阳的环境还是可以的，很适合安家乐业。呵呵
郑州荥阳房价能升值吗
个人认为近两年荥阳放假涨不到那里去了，毕竟购买力有限，虽然着两年郑州中原区发展有了起色，可是要辐射到咱荥阳还真没那么耀眼的光芒，不过也不要去想房价能跌多少，从发展来看，应该还是会稳定在这个价格，我更相信，放假会慢慢涨上去，毕竟位置不同，那些大城市房价确实太离谱，中央打击的是他们，郑州的房价还算的过去，如果有钱建议到中原区买房投资，等地铁通了，中原区房价一定是郑州涨的最快的，扯远了啊！抱歉，反正我大概意思就是，荥阳放假基本保持稳定，不会大起打落，地理位置城市发展还是比较有潜力的，日后上涨是必然，我建议是有合适的就买，等新区人多的时候再出手，你说会比现在低吗？眼光应该长远些才对
能
可以说荣阳先前一波房价彻彻底底的暴涨可以说是让不少购房者们都心碎无比，不过好在限购政策的及时出台，虽然说荣阳的房价依旧没有跌回原先的正常水平，可是上涨的势头也得到了很好的遏制。也就是说今后荣阳的房价是不会再上涨了，因为目前荣阳的房价就已经达到一个很高的价位，房市的成交量也是下去了不少。如果在贸然抬高荣阳的房价，势必会让人口流失的问题越来越严重
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