您好，很高兴为您解答广州优山美墅小区相关问题。优山美墅现在二手房参考均价为：每平米17749元。小区位于广州市南沙南沙港南沙街道办事处九王庙村内，物业公司是广州市富港实业有限公司。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
南沙优山美墅为什么价格低
您好，很高兴为您解答优山美墅小区相关问题。
如果想买房的话，想必优山美墅在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为16313元/平米，优山美墅由广州市富南置业有限公司开发，共开发了23，位于(南沙)黄山鲁森林公园北门侧优山美墅这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。
优山美墅无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，优山美墅的绿化率达36.0，容积率为1.7，总体而言，优山美墅是个非常适宜居住的小区。
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南沙优山美墅价格低的原因：
1、小区的绿化环境不好，草坪光秃秃的。
2、安保方面也很欠缺，保安人员少，年龄大。
3、小区离地铁远、周围没有大型商场、超市，配套不成熟
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