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在水一方公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般在水一方公寓多层的公摊为5%-10%，在水一方公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，在水一方公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买在水一方公寓房子的情况来算一下。
在水一方公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外在水一方公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看在水一方公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
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在水一方公寓住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
周围环境导致。因为周围的环境供求比例、经济发展、居民收入变动情况导致房价便宜。所以沈阳在水一方东园房价为什么便宜是因为周围环境导致。在水一方东园位于沈阳市浑南浑南新区，由辽宁荣天房地产开发有限公司建成，总建筑面积460000，总占地面积230000，共计房屋952户，小区物业公司为沈阳天艾物业管理有限公司。
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在水一方公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照在水一方公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照在水一方公寓建筑面积来算的。在水一方公寓商品住房在销售时，购房者与在水一方公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按在水一方公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
在水一方公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。在水一方公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。在水一方公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。在水一方公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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