签订《维护保养和维修合同》包括的内容
一、正面回答
维修费发票，需要根据维修耗用的材料、人工工时情况分别开具相应内容的发票。对于需要专票的人来说是可以抵扣公司的税务的，专票的开局需要提供企业的纳税人识别码给对方进行开局公司注册名称的抬头发票。
二、分析详情
专票就比较麻烦需要声请人提交营业执照原件和法人的身份证，如果不是本人去办理还要委托书到公司注册地区的地税局进行办理业务。而且现在无法一个人的名义进行办理，一定是公司的名义进行报税。普通发票的获取就比较简单，只需要让收款人对方的公司开具即可，即负责维修的人给当事人提供发票，如果对方也是个人需要到主管税务机关办理国税税务登记，一般开发票有税点的费用需要支付。小金额的普通发票需要支付3%的费用给国家，只有缴税的收入才是国家认证的合法的收入，但是如果金额比较小的比如500块以下的个人直接去地税局申请开具即可。
三、维修费的税率是多少
维修费的税率如下：
1、增值税一般纳税人从事修理修配劳务，适用的增值税税率是17%；
2、增值税小规模纳税人从事修理修配劳务，适用的增值税税率是3%。
房屋租赁纠纷该怎么举证
（1）维护保养和维修期限。（2）维护保养和维修内容。（3）维护保养和维修要求。（4）故障响应时间和维修处理时间限定。（5）维修质量要求和维修所需配件供应方式的确定。（6）维护保养和维修记录及验收的标准。（7）维护保养和维修资金支付方式和时间。（8）当事人双方具体负责人的姓名、联系电话。（9）提供完整的安防系统竣工资料。（10）当事人双方的责任、权利和义务。（11）争议及违约的处理方式。
(一)当事人主体适格身份证或法人营业执照复印件(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据2、租赁许可证及租赁登记证明3、证明转租合法性的证据4、房屋租赁合同。(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据，相片、录音录像、相关的票据：如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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