【项目基本信息】优山悦海项目位于南沙区商贸南二路，华师附属南沙小学的西南侧。处于南沙客运港1km范围内。
【项目优势】
交通：项目到达今年年底即将开通的4号线南延线南沙客运港站900米，交通便利
环境：周边公园绿化率高，东北侧800米蒲洲山，400米休闲公园，东侧1.5公里到达珠江，周边2km范围内多个公园绿化，环境优美。
人文：项目东侧1.3公里就是霍英东纪念馆和天后宫
教育：教育资源优质，例如项目东侧紧邻的英东中学，国际学校，全美式教育。华师幼儿园及小学等。
规划：距离2017年即将运营的游轮母港、游艇会距离项目约2km，游轮母港可以免签日本、越南等多个国家，未来将带动大量人流汇入该区域。
【项目劣势】
配套：目前周边配套一般，没有中大型商业，但是社区配套一般能够满足家庭生活所需
医疗：目前周边医疗资源一般，没有大型医疗设施
开发商：广东鹿园交通物资发展公司，不甚知名的开发商，后期楼盘管理待考察
项目2014年已经售罄，目前二手房价1.6万左右，自住相对来说性价比不错，逢周末有来赶集的情况，很有生活气息。
连云港房价多少?
城市：成都
楼盘名称：成都中房优山PLUS
公交线路：成都东客站公交站: 38路、91路、2路、136路、40路
川师北大门站: 230路、541路、313路、104路、218路、47路、12路、79路
沙河铺路口站: 230路、541路、313路、104路、218路、47路、12路、79路
下沙河铺站: 230路、313路、104路、47路
岷山路站: 230路
地铁塔子山公园站: 230路
大凉山路站: 230路
东大路中段站: 230路、313路、47路
川师成教院站: 541路、218路、1083路环线、12路、79路
中沙河铺站: 313路、104路、47路
上沙河铺路站: 104路、47路
静沙北路中站: 1083路环线
静沙北路北站: 1083路环线
静和路站: 1083路环线
其他交通方式：从万年场出发进入双福二路行驶930米，右转进入双成五路，行驶360米，靠左前方行驶从双成五路到双桂路行驶170米，左转进入双桂路行驶350米右转，进入古雅坡路行驶1000米，左转进入五福桥行驶120米请直行，进入下沙河铺街行驶200米，直行进入上沙河铺街行驶590米左转，进入岷山路行驶210米到达目的地。
规划信息：其占地面积为23705平方米，容积率，绿化率25%，共2栋楼，停车位840个停车位
周边配套：学校：成都第二幼儿园、沙河堡小学、沙河堡幼儿园，成都市大观小学、川师附中
医院：锦江区妇幼保健院、四川友谊医院、沙河堡医院、四川省第六人民医院、东大国际社区伟生服务中心、成都市妇女儿童中心
公园：塔子山公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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今年1-8月份，全市商品住宅平均均价为2434元/平方米，比去年同期增长13.1％。其中市区商品住宅平均均价为3132元/平方米，比去年同期增长19.4％。 1.市区商品住宅均价及涨幅连云区独占鳌头 今年1-8月份，连云区商品住宅平均均价为3783元/平方米，同比涨31.7％。分别比开发区高出1308元/平方米和26个百分点；比新浦区高出630元/平方米和13.2个百分点；比海州区高出1175元/平方米。 2.四县商品住宅均价赣榆最高，涨幅灌南最快 今年1-8月份，赣榆县商品住宅均价为1747元/平方米，分别比东海县高出69元/平方米；比灌云县高出45元/平方米；比灌南县高出207元/平方米。灌南县商品住宅均价同比涨27.5％，分别比赣榆县高出11.3个百分点；比东海县高出21.1个百分点；比灌云县高出15.4个百分点。 3.苏北五市商品住宅均价俆州最高，涨幅盐城最快 今年1-8月份，俆州市全市商品住宅均价为2464元/平方米，分别比淮安市高出320元/平方米，比盐城市高出293元/平方米，比连云港市高出30元/平方米，比宿迁市高出904元/平方米。盐城市商品住宅均价同比涨24.3％，分别比俆州市高出8.1个百分点，比淮安市高出8.1个百分点，比连云港市高出11.2个百分点，比宿迁市高出31.2个百分点。 4.苏北五市市区商品住宅均价连云港最高，涨幅淮安最快 今年1-8月份，连云港市市区商品住宅均价为3132元/平方米，分别比俆州市高出81元/平方米，比淮安市高出715元/平方米，比盐城市高出747元/平方米，比宿迁市高出1168元/平方米。淮安市商品住宅均价同比涨21.5％，分别比俆州市高出3.2个百分点，比盐城市高出0.1个百分点，比连云港市高出2.1个百分点，比宿迁市高出26.1个百分点。 5.苏北五市市区除宿迁外商品住宅均价同比涨幅都高于居民收入同比涨幅 今年1-8月份，宿迁市城镇居民人均可支配收入同比涨幅为16.6％，而商品住宅均价同比则下降4.6％。俆州市城镇居民人均可支配收入同比涨幅为18.0％，商品住宅均价同比涨幅为18.3%。淮安市城镇居民人均可支配收入同比涨幅为19.3％，商品住宅均价同比涨幅为21.5％。盐城市城镇居民人均可支配收入同比涨幅为15.8％，商品住宅均价同比涨幅为21.4％。连云港市城镇居民人均可支配收入同比涨幅为16.8％，商品住宅均价同比涨幅为19.4％。
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