交通，园区规划。
1、沈阳东方俪城的地理位置差，居住用户出行外出十几分钟才可以打到车，交通不便，比其他小区的交通差，即房价低。
2、沈阳东方俪城内部的园区规划差，内部的环境卫生打扫不及时，产生酸臭，比其他下去的规划差，即房价低。
包头东方俪城怎么样
很多客户朋友问到关于我们东方丽城房子的情况，解答如下：
东方丽城打造百万平米生态大宅,分为6个区域滚动式开发我们首先推出的是B区
区总占地面积107699m,总建百359014m2,由13栋观景高层和3栋独立商业组成我们
项目釆用的是简欧与新古典主义相融合的建筑风格,建筑整体星围合式分布,既保证了社
区内部的私密性,又最大化提升项目的绿地面积外立面采用真石漆和干挂石材相结合的
设计,兼具品质性与实用性,色彩鲜明大气,整体建筑挺拔、暂华,呈现出磅礴的气势
我们项目总体规划三个幼儿园,合计建筑面积将近10000多m,其中与B区临近开发
的A区,规划一所三千多平米的幼儿园,已经与与北师大幼儿园签署意向合作协议,让您
的孩子从小接受菁英教育,嬴在起跑线同时在小区的东侧,由政府规划我公司出资建设
所师资力量雄厚的中小学一体化学校,真正实现不出小区,完成九年义务教育!开发商
在规划上考虑的非常全面与人性化,为满足业主日常的生活需求,在B区的北侧建设3栋配
套商业,超市、干洗店、水果、蔬菜店应有尽有
据硏究发现生活在绿化环境好的小区,幸福指数要提高51%,绿化环境如比重要,我
公司更是与国内知名景观设计公司强强联合、精心设计。目前在售的B区,绿地率高达3
0%,让您尽可能的感悟自然,与自然相融!在设计上,我们以中央景观为核心,结合楼与
楼的建筑布局、超大间距,设置有广场、绿地、景观小品,以多重园林设计为您营造昢径
通幽的生活意境,真正实现户户有绿、健康舒心的"公园·名宅。可以想象一下未来您和家
人生活在这样优质的自然环境里,天天呼吸着新鲜的空气,茶余饭后带着家人在楼下散步
遛弯,在室外休闲广场做些亲子运动,这才是生活大的乐趣
说到这里为了避免将来小孩在社区行走的危险,社区规划车行流线与人行流线互不
干抗,完全实现人车分流而且小区的车位配比为1:1.1,也能够满足您的停车需求!
我们关注居住环境的同时,更加注重业主入住后的生活感受,我们项目由佳层物业服
务有限公司全程管理,为您提供专业、无微不至的服务全社区采用红外线防盗系统、电子监控系统。
东方丽城的简单介绍：
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╭东╮大厂“通州北京副中心后花园！”
┊方┊东方丽城约75-109㎡高品质住宅！
┊丽┊三重景观园林！两条地铁S6、M22线 ！
╰城╯24小时360度园区监控，管家贴心服务！
【规模】百万平米生态大宅，项目分6区开发。
【在售】现在B区部分在售(B区由13栋观景高层和3栋独立商业组成)
【证件】五证齐全类型：高层（共6期60栋）28层面积：约75㎡、88㎡、90㎡、109㎡、139㎡ 均价：12000元/㎡左右
位置：通州东大厂夏垫新城福喜路！产权：70年装修：毛坯交房：2020年06月30日容积率：2.5绿化率：30 %开发商直接网签：
1、毗邻北京东部泛CBD区，属“环渤海经济圈”京东新城核心。2、项目大厂夏垫新城，百万平米生态大宅，自带欧式风情商业。3、圣泰数字幼儿园，六棱花、夏垫中心幼儿园，夏垫中心小学。4、大厂高级实验中学，北京五中大厂分校、职业技术教育中心。5、惠仁医院、燕郊人民医院、二三医院、中美医院、燕达医院。6、项目规划三个幼儿园，社区商业、永旺梦乐城、夏垫农贸市场。7、东六环高速、通燕高速、京平高速、京秦高速、102国道五条高速。 8、京唐、京滨、京哈高铁，S6、M22地铁， 930、816、817三条公交。9、潮白河水面、群英渠河岸线、水岸森林公园，大厂潮白河六大公园。
快试
城市公园是城市绿地系统中最大的绿色生态版块，是城市中动植物资源最为丰富之所在，被人们亲切地称之为“城市的肺”、“城市的氧吧”。
厂这座水乡城市，东方丽城的四周，环绕着一分干渠北引滨河公园、大厂书画院公园、潮白河中央公园、五环公园、鲍邱河公园、 伊乡森林公园等。
一分干渠北引滨河公园
一分干渠北引滨河公园位于北街与福喜路交叉口西100米，一分干北引工程是县水系建设重点工程，全长5.2公里，设计引水流量3m³/S。工程将潮白河水经群英总干渠、一分干渠、一分干北引渠、尹家沟引入鲍丘河上游，年补水量达39000万m³，弥补县城西北部水网缺失的先天缺憾，改善沿线生态环境。
大厂书画院公园
大厂书画院位于厂通路南侧、中轴路东侧，总占地165亩，总投资2.4亿元，是集书画创作、教育、交流、游憩、休闲功能为一体的文化公园。其中，园林绿化面积4.88万㎡，配套用房建筑面积2000㎡。
大厂书画院不仅是当地书画艺术创作和交流的场所，同时也是为当地市民服务的城市开放公园。
潮白河中央公园
潮白河中央公园位于大厂潮白河经济开发区蒋谭路东侧，大厂的城市核心处，恰似是曼哈顿中央公园的倒影，于闹市繁华中，独辟幽所。
漫步在葱葱郁郁的入口景观大道之上，随着视线的移动，首先映入眼帘是特色对景墙，造型别致的对景墙，美观而熟悉，它就像是一个精神符号，看到它的时候，一种“回家了”的温馨感觉悠然而生。随着不断的深入，青石板与鹅卵石交叉铺就的小道蜿蜒曲折，两边高低不一的乔木与灌木姿态各异，秀美的水岸带来阵阵清凉和温润，其丰富的绿植让您远离一年四季浓重的PM2.5。绿茵大草坪、小河垂柳、亭台楼榭，一步一景。
五环公园
五环公园位于大厂潮白河经济开发区，景观面积14.4万平方米，其中景观湖1.5万平米，绿化植物种类75余品种，乔灌木7000株，地被及绿篱约6000平米，花卉及草坪约6万平米，公园内有管理用房2座，足球场1座、网球场2座、篮球场3座、污水处理系统1处、清水木平台2处、音乐喷泉1处等。
公园核心设置了以体育、养生、幸福为主旨的五环区域，以城市中轴、城市绿廊、景观轴线构建运动公园设计骨架，设计构思以奥运五环形状为特征，整个公园布局形成五环状，承载着整个城市的文化韵味和人文内涵。
鲍邱河公园
鲍邱河公园位于县城核心区北侧，东临华安路，西至求知路，南起北苑街，北接鲍邱河，面积约11万平方米，是一个集休闲、娱乐、养生、观赏、游览等功能于一体的综合性公园。园内木栈道延河而建、蜿蜒深远，花海绿地层次分明、美景宜人。
伊乡森林公园
伊乡森林公园紧邻河北省道大香线，主要包括绿化景观、入口广场、休闲娱乐、康体健身、娱乐观光等区域，规划建有景观亭、廊架、观景木品台等多个景观小品，突出常绿与落叶乔木搭配，乔、灌、花、草相结合的园林绿化建设亮点，种植丛生蒙古栎、元宝枫、速生白蜡等名贵树种和玉兰、碧桃、连翘等小乔木、花灌木，努力打造一个集景观、迎宾、休闲、娱乐、康体等功能为一体的综合性场所。
伊乡森林公园占地面积5000余亩，是大厂县努力打造 “京津之间璀璨绿宝石上的闪光点和聚焦点” 过程中重点建设的绿化园林景观。
东方丽城
以内敛而尊贵的姿态落于大厂
于城市繁华中闹中取静
兼得自然山水的涵养大境
隐于城市藏于山海
东方丽城的景观由国内知名设计公司与我司强强联合，用心打造；B区的绿地率达35%以上，在设计上，项目楼与楼之间皆形成超大景观花园，设置有广场、绿地、景观小品，整体布局错落有致，曲径通幽，营造出一个“自然生态”与“现代生活”相融合的宜居社区。
在这里，不用远途奔波，公园就是你家的花园，公园里上演的每一帧画面，无不是世间最美的的定格。老人在傍晚的夕阳下相携着走远，孩子在草地上尽情地撒欢，爱人在一旁恬笑......人道岁月静好，莫不如此！
具体能不能买，还要实地考察一直。
买65万的2手房需要多少费用
这个小区很不好。从开发商到物业都是每天糊弄人。我是业主已经入住6个月。到现在开发商承诺的水，电，暖。都没有。基础的配套设施都没有。物业不给及时处理卫生。保修的任何问题都没有人管和解决。买房子不单纯要考虑出行和住的舒适。还要考虑后顾之忧问题。为了让自己生活每天不因为房子闹心。就不要买东方俪城。我是业主。我不会乱说。买了就后悔。
五年以下有营业税5.5％
契税 3%
维修基金 1％
印花税 100
评估费 2000
其他费用 1000
总共：650000×9.5％＋3000＝65000RMB
做贷款再加1000元的贷款手续费用
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