十年前北京房租五环3000元2居室，四环就要4000元，三环就要4500元，二环就要5000一生了。那时候北京的房租不是特别高，尤其是三环以内价格差距不大。现在房租涨了很多，尤其是四环内的房租更高。最高的2居室药1万以上，当然房价也都10万一平米以上了。
北京各环的房价分别是多少？
2007年房地产市场调控政策不断出台，年内五次加息、提高二套房贷首付等政策，目的旨在抑制投资需求，稳定房价。但北京二手房价格仍然处于上涨状态，据国家发展和改革委员会、国家统计局公布1-11月份70个大中城市房屋调查显示，北京二手房价格同比月平均增幅为10%。另据北京中原对中高档二手商品房监测可知，2007年1-11月份，北京中高档二手商品房月平均成交均价为11633.6元/平米。
备注：1）上述数据来源于朝阳、海淀、丰台、东城、西城、崇文、宣武、石景山、亦庄区九大区域
2）房屋选择对象为区域内中高档次新房住宅。
价格不断上涨，但涨幅趋缓原因如下：
1）需求增加。一方面，奥运也吸引众多外地消费者来京置业，另一方面，北京作为现代化城市，随着城市化进程的不断加速，外地打工人员与日俱增，由此带来巨大的购房需求，这些都成为支撑价格不断上涨的重要原因
2）土地稀缺性。目前北京二环内无新增商品房，四环内可建设商品房量很少，进一步凸显区域内二手房的重要性，助推价格上涨。
3）轨道交通、配套设施的逐步完善，促使房产价值提升。
4）2007年受到系列调控政策的影响，投资需求受到一定抑制另有部分位于五环以外的一手房的上市供应，也分散部分购房需求再加之政府明确提出要加大保障性住房的建设力度，这无疑也在很大程度上暂缓部分中低收入群体的购房计划，这些都在一定程度上使得房价上涨有趋缓的趋
只能按南北给个大概的均价，截止201年5月
二环：12w+
三环：10w+
北四环：8w+
北五环：7w+
南四环：6w+
北六环、南五环：5w+
南六环：4.5w+
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