2023年杭州限购最新政策:
1、在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,执行二套房信贷政策,公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
2、严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。
限购范围:
包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
注:8月11日,临安撤市设区,成为杭州第十区。8月12日,杭州市房管局明确:“由于临安不在原限购政策的范围内,所以即便撤市设区后还是不限购,除非出台新的限购政策,把临安囊括进去。”
2023年二手房会涨还是会跌
41500元一平方,在杭州市急救中心旁边。
杭州街道上城区花园府房价41500元一平方,在杭州市急救中心旁边。
杭州上城区花园府小区隶属于杭州市上城区笕桥商圈优质小区,位于火车东站附近,附近大型商超,地铁,医院,核酸点,生活配套一应俱全。
2023年的二手房房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势。
主要有4个方面的原因:
1、房地产调整趋势已经形成,不可能再逆转了。
2、各地刚需购房越来越少。
3、受到疫情反复的影响,改善型购房需求也放弃了购房需求。
4、各地正加快推出保障房建设,未来将会有大量的廉租房、共有产权房入市。
自从去年下半年开始,国内房价一直处于调整的趋势之中,而且越来越多的城市房价加入到下跌的队伍中来。
资料显示:10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有58个和62个,比9月份分别增加4个和1个。值得一提的是,一线城市的房价也开始由涨转跌。数据显示,10月份一线城市新房价格环比下降0.1%,二手房价格环比下降0.3%。
为了扭转房地产市场持续低迷的趋势。今年以来,各地纷纷放松了对房地产市场的调控,除了放开限售、限购政策之外,还降低了首付款比例和房贷利率。更值得一提的是,很多地方还给购房者买房补贴,以及放开公积金贷款买房的额度。
与此同时,开发商为了吸引大家买房,更好的回笼资金,也纷纷选择买房送装修、买房送车位等促销手段。但是,所取得的效果并不理想,国内房地产市场依旧低迷。
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