金九快过完了，即将迎来黄金周。
曾经的当红“炸子鸡”三山新城，售楼处拍苍蝇，降价传闻是真是假？
投资客退潮，刚需客还有捡漏的机会吗？
实探三山新盘四盘
特价单位换汤不换药
近半年，受到政策调控多方影响，楼市遇冷，有不少购房者都在讨论房价下跌的情况，但是大多都是三水、高明等非限购、地段比较偏的楼盘。
近日，一向高傲的佛山楼市新晋“网红”三山新城，居然也传出了房价下跌的消息。
还有热心网友向楼市君发出组团捡漏邀请，听的楼市君都有点心动了。
今日，楼市君就来到三山新城，实地走访了万科、保利、中海和中交，三山新城在售的四个新盘，拿到了的房价情况：
万科天空之城： 小面积北向2.6万，南向2.8万；大面积 4-4.5万。保利华侨城云禧：小面积北向2.8万 ，南向3.1-3.4万；大面积及楼王位置 4-4.5万。中海文锦国际：小面积北向3.2万，南向3.4；大面积 4.1-4.5万 中交泷湾云城：小面积北2.8 南3.1-3.4万 ；大面积 4-4.5万
房价
万科项目特价房公示图楼市君今年对比3,4月份的价格，发现没有实际降价，与之前价格差距不大。
例如网传万科项目28xxx元/平，是因为现在主推楼栋比较靠十字路口，所以定价稍低，均价2.8万/平。
楼市君在5月的时候去看该项目，卖的靠里安静的楼栋，同户型低楼层也有2.8万的价格，高楼层均价也在3万左右。所以均价拉差下来2.9万/元，并没有实际降价。
再者，像保利项目也有降价促销传闻，但实际是他现在推出的楼栋比较靠一所在建甲级医院，考虑到部分客户会介意，所以才定价调低处理。
芜湖三山江山府房子质量
预计2023年4月。芜湖三山里小区位于安徽省芜湖市镜湖区扦坡路。根据该小区的拆迁计划显示，二期预计2023年4月开始进行施工。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物。
安徽第二城芜湖发布楼市新政，着重强调了哪些重点？
您好，您想问的是芜湖三山江山府房子质量如何吗？芜湖三山江山府房子质量不好。
1、芜湖三山江山府地下车库上方存在下沉。
2、芜湖三山江山府楼外存在多处开裂，比较危险。
3、芜湖三山江山府外墙有返潮发霉现象。所以芜湖三山江山府房子质量不好。
主要强调的是关于芜湖的房价市场，具体可以分为土地市场和房价市场，同时也包含了对现在的房地产市场的乱象的治理措施。
安徽芜湖的发展速度特别快，与此同时，芜湖的房地产价格也在进一步上涨，有些炒房可以再通过这样的方式来哄抬房价。虽然人们的物质生活水平变好了，但越来越多的年轻人开始买不起房子了，很多人甚至选择了躺赢。也正是因为目前的房地产价格实在是太贵了，房地产泡沫也很高，芜湖才会出台这一系列的房地产措施，具体有以下三个方面：
一、关于芜湖市场的地价问题。
如果想要调控芜湖当地的房地产价格，首先需要调控的则是地价的问题。芜湖将会进一步提高中低价的住宅用地的批准面积，多这样的方式来建更多符合广大普通购房者的住房。同时，芜湖也会对当地的地价进行限制，避免地价被炒得过于火热。
二、关于房价的调控问题。
目前很多地区的房价在急速上升，芜湖市场要求房地产的价格在三个月内不得超过1%的涨幅。房价的问题关乎民生问题，更关乎到广大刚需购房者的根本利益。对那些擅自炒房的投机主义者来说，他们的行为已经严重扰乱了市场秩序，炒房的行为也绝对不允许在芜湖市场出现。
三、关于打击房地产乱象的问题。
房地产乱象既有炒房客的炒作行为，同时也有房地产中介的哄抬价格的现象，有些房地产中介甚至会做出虚假销售的行为。芜湖市场将会严查这些房地产乱象，通过集中治理的方式来净化当前的房地产行业。作为一名普通购房者，我相信芜湖市场可以有效治理这些不良行为，让市场重新恢复秩序。
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