贷款购房是现在买房的主流选择，购房者只要凑合房子的首付款就行，余下的房款可以从银行借贷，只需每月偿还一定的本金和利息即可，而贷款购买房子的首付款比例是会根据房子套数来变的，那么70万的房子首付要多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、70万的房子首付要多少
1、购买首套房，申请商业贷款的首付款比例为30%以上，即70万房子需支付21万的首付款，而申请住房公积金贷款的首付款比例在20%以上，即至少要支付14万的首付款；2、购买二套房，申请商业贷款首付款比例为50%以上，即至少要支付35万的首付款，申请公积金贷款首付比例为40%以上，也就是说至少需要支付28万的首付款。
二、70万的房子月供要多少
1、申请个人商业贷款
购买首套房的首付比例为30%以上，也就是最高可贷款49万元，若是贷款年限为30年的话，等额本息还款月供为2600.56元、等额本金还款首月月供为1857.54元。而购买二套房的首付比例为50%以上，最高可以申请到35万元，贷款30年，等额本息还款月供为2401.38元、等额本金还款首月月供为2401.38元。
2、住房公积金贷款
购买首套房的首付比例为20%以上，其最高可贷款56万，一般贷款年限为20年，等额本息还款月供为3176.29元、等额本金还款首月月供为3850元，而购买二套房的首付比例为40%以上，最高可以申请到42万元，贷款20年，等额本息还款月供为2382.22元、等额本金还款首月月供为2887.5元。
编辑小结：以上就是关于70万的房子首付要多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
70万房子首付和月供是多少
七十万的房子首付款多少
首套房需要支付30%的首付，那么70万的房子首付款大概要21万。如果购买二套房，贷款首付比例不低于50%，购买70万的房子首付款要35万元。有些开发商为了减轻购买者的压力，购买者先付20%，剩余10%他们垫付，在一年内让购房者凑齐补交。
买房首付不够怎么办
1、提取公积金凑首付
现在大多单位都有缴纳公积金的这一项福利，如果在买房时，首付不够的话，就可以考虑提取公积金作为首付。所以，在提取公积金时，要看清楚公积金余额有多少，但是需要注意，公积金不能直接用于首付，要自己先垫付首付，然后拿着购房合同和相关票据去公积金管理中心提取公积金。
2、抵押旧房子
如果你有旧房子那就好办了，只要把旧房子抵押用来支付首付，这样就可以减轻压力。抵押旧房子可以获得较大额度的贷款，但是这样的话压力更大，每月要按时缴纳两个贷款，抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
3、找亲友借钱
如果自己首付实在不够，那就只能考虑请求父母支援一下了，或者找自己的亲朋好友凑凑。这种途径可以比较方便，而且还款时间可以自己定，但是也一定要记住，借款无论金额大小都要打好借条，还要在自己能力承受范围内，所谓有借有还，再借不难。
4、申请信用贷款
如果你的信用良好、资质不错的话，还可以申请信用贷款，额度也很大。而且这种方法贷款利率低，对贷款年限有相应要求，所以申请信用贷款适用于收入较高的人，否则要偿还信用贷款和房屋还款压力比较大。
70万的房子首付多少月供多少
随着房价的不断上涨，导致的许多人的买房压力剧增，许多购房者都会采用的贷款的方式来购买房屋，即先支付房屋的首付款，剩余房款向银行贷款，然后购房者每月向银行偿还相应的月供。那么70万房子首付和月供是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
70万房子首付和月供是多少
70万房子采用采用商业贷款的最低首付通常为21万元，如果采用20年还贷，贷款利率按照银行4.9的基准利率来计算，采用等额本息每月应还3207元，采用等额本金方式还款，首月应还4043元，但这种方式金额越还越少。
首付不够如何买房
1、向亲朋好友借
买房首付不够的话，最简单的方法可以向亲朋好友借，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
2、父母的资助
如果你买房首付不够，但双方父母经济情况不错，身上有一笔闲置资金的话，也可以请求父母进行资助，等到日后经济好转后在将这些钱还给的自己的父母。
3、申请信用的贷款
如果的购房者工作稳定、信用良好，可以申请信用的贷款来弥补首付的不足。但采用这种方式的缺点会导致你买房后不仅需要还房贷还需要偿还信用的贷款，导致你的还款压力剧增。
4、将有价证券变现
如果购房者平时有购买股票、基金、国债等这些有价值的证券，可以将这些有价证券变现来弥补首付的不足，虽然，匆匆忙忙变现可能会损失一部分收入，但这也无法凑齐首付的一种方法。
以上就是关于70万房子首付和月供是多少的相关介绍，希望能够给大家在买房的时候提供些帮助，让大家能够购买的到高性价比的房屋。
70万房子首付需要多少？房子首付比例是多少？
一套70万的房子，首付可能是30%，也可能是40%。我们暂时按照30%的比例算一下，他的首付大概是21万，那么70-21万= 49万，那49万就是你要还的贷款额。还款的时候需要计算他的贷款时间和贷款利率。我们现在按照最新的贷款利率计算5.15%。等额本金还款方式下，每个月需要偿还的金额约为4677元，总利息将高达40万元。
如今，买房子要经过很多环节，除了看房子选房子之外，最重要的是如果你计划贷款买房，其中还包括了买房子的首付款。很多人都不清楚自己应该准备多少的首付款，下面我们就以一套总结70万的房子为例子来说明一下这个问题。那么，70万房子首付需要多少？
如今，买房子要经过很多环节，除了看房子选房子之外，最重要的是如果你计划贷款买房，其中还包括了买房子的首付款。很多人都不清楚自己应该准备多少的首付款，下面我们就以一套总结70万的房子为例子来说明一下这个问题。那么，70万房子首付需要多少？房子首付比例是多少？
70万房子首付需要多少？
1、首套房首付比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）
2、二套房首付比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。
3、30年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。
4、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。
5、年限越长，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
房子首付比例是多少？
1、首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
2、据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。
3、我建议，“买房首付”因地而异！具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。
4、借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。
5、对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
6、第二套住房其它贷款政策仍按现行规定执行。
以上即是我给大家分析的关于70万房子首付需要多少以及房子首付比例是多少的相关内容了，相信可以帮到有需要的朋友们。其实，房子首付款一般情况下都是按照3层来计算的，不过，如果是二套房的话，当地的政策可能会提高首付比例。
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