”口罩“影响。
目前河源现有房屋存量太多加上”口罩“冲击，导至供多于求，光二手房存量就现有四万多套，所以暴跌。
河源，亦称槎城，广东省地级市、深圳都市圈城市。位于广东省东北部，地处东江中上游。
2015年河源市房价是涨了还是跌了
最近这两年上来看房地产的价格，基本上没有出现大面积涨幅，反而大城市当中房价略微下降，就是因为购买力下降，所以房地产为了能够回笼资金，所以便会降低价位来刺激大家的消费。而对于一些小县城来说，也就是四线五线的城市，楼价不单没有掉价反而会涨价，就是因为供不应求。
现在农村的经济条件越来越好，家家人手里面都有钱，所以他们更愿意到城市里面去买一套房子，又不能够丢弃家乡的所有土地和产业，因此在县城购买房屋是一个非常好的选择。而很多开发商也不会把目光投在县城，因此县城里面的房价一直都在持上升状态。
我现在生活在东北一座二线城市，房屋均价在15,000左右，而在我们老家一座市县城市来说，房价也维持在6000元左右，但是我觉得这个房价真的有点太高，因此在小县城购买房屋，在我看来是一种盲目的投资，因为小县城未来崩盘的几率要更大一些。鲅鱼圈是一个营口市的开发区，开发了10多年的时间给大家最深刻的印象，那就是鬼城两个字。
走在鲅鱼圈的街道上基本上很少能够看到人，尤其是晚上，但是高楼林立这完全就是一种虚假的繁华。鲅鱼圈的楼价在辽宁省并不算太低，但是它的城市规模却很小，而现在的鲅鱼圈房价在慢慢下降，主要有两点原因，第一是外来务工人员减少，使得城市经济不够活跃，第2点是因为鲅鱼圈作为旅游城市，使大家逐渐失去热度，因此鲅鱼圈楼市慢慢退出了曾经的热度。
很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？
今年的政府工作报告中提出，要“稳定住房消费”“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。加上央行3月1日降息，2月社会融资规模以及人民币贷款增量均超出预期等，有些市场分析人士将这一系列利好解读为房地产政策宽松的信号。三四线城市饱和，“设法”去库存，房价大涨的可能性不是很大。房价是影响GDP的重要因素，有国家的宏观调控，一二线城市的房价应该会稳中有升，三四线城市应该保持平稳。
中国人口净流入的一二线大城市房价上涨是必然的，人口净流出的小县城房价长期来看房价涨幅跑不赢通货收缩。
房价为什么会下跌？
其一，以前我们看个新闻还要从电视上获取，如今互联网的信息传播真实是太快，如今一部手机就能够实时理解全国各地的资讯。
房价不论是哪个中央下跌，网上根本上第一时间都会有相关报道。
如今大家都在议论房价会下跌，从信息传播的速度来看，也是由于太多中央房价的确下跌， 而目前的房价有高高在上，只需有一个中央下跌活动较大就会成为热点讨论。
我们人都是有从众心理的，看得多了，说得多了，就常常以为这是一种普遍现象。
其二，炒房客炒火了的城市房价也会大幅度下跌。我们都晓得北京周边的小县城的房价被炒房客炒到爆涨，而这些周边的小县城，实践上是接受不了这么高的房价的，长到一定水平没有接盘下来，接盘的时分房价固然会崩盘，燕郊的房价就是一个典型的例子。
其三，人口净流出速度较快的城市也会招致房价迟缓下跌。我们都晓得房子是用来住的，人都往其他城市流了，没人在这里面住，房子就没有需求，固然会招致房价下跌，像一些东北重工业城市，之前大量的人口往那边迁移，如今人口又渐渐的往回迁，一些重工业城市，人口大幅净流出，也会当成房价下跌。
关于人口净流出的城市，长期来看就算是房价有涨幅，涨幅速度也会很慢，跑不赢通货收缩。
房价为什么会上涨？
房价上涨的要素有很多，但是主要取决于政策和人口。
从政策方面来看，金融政策越松，房价上涨速度就会越快，货币政策越宽松，前往房价上涨的速度就会越快。调控政策越松，房价上涨速度也会越快，调控政策越紧，房价上涨速度就会越慢。
从08年金融危机以来，全球不断就在执行货币宽松政策，到2020年，全球央行更是大幅度放水，这就会必然招致通货收缩。
通货收缩关于月光族来说基本影响不到他们，但是关于有钱人来说，他们的资产会大幅度的贬值，所以他们会想尽办维护本人的资产。 众所周知，固定资产是保值增值最好的方法。
所以我们能够看到2020年以来全球的房价都在快速上涨，就连美国日本这些中央，把房价都创了历史新高，这也是富人们在大量购置固定资产，抵御通货收缩，推高房价的缘由之一。
从人口活动来看，一二线城市对人才虹吸的效应还在的，有净流出的中央就会有净流入的中央。像北上广深成都等等这些主要城市都是人口净流入，人都往着这里面走，住房的需求就会大，仅从买房需求来说，这些城镇都会推高房价。
这些大城市不只是刚需人在买房，有钱人抵御通货收缩也在买这些城市的，投资的人也在买，大家都在买，所以房价必然会上涨。调控楼市只是让他稳一点而已。
另外，城镇化的速度影响整体的房地产市场。城镇化率越高，人口进城活动就越多，买房的需求就越大，房价也会推高。如今我国城镇化率在59%左右，相比兴旺国度70%~80%的城镇化率还有很大的提升空间。
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