2016年上半年，一二线城市房价涨幅比较大。如今，已经进入到下半年，长沙下半年的房价走势会如何，是否是买房的好时机，这是不少购房者关心的话题。来看看下面的数据：
从上图的数据可以看出，2016年长沙各区的房价有涨有跌，涨幅和跌幅不大，相对比较平稳。城北涨幅最大，涨了648元/平方米。2016年房价下跌的区域有：月湖、星沙、麓谷-梅溪湖、市府、中心、麓南-洋湖、省府-红星，均价下跌了100-300元/平方米。
中心板块的房价依旧是最高的，且为仅有的一个房价8字开头的区域。滨江新城版块和城北版块分别以7628元/平方米和6599元/平方米的价格位列第二和第三。房价最低的板块为望城高塘岭，均价3字开头。
想要买房置业的朋友们，可以参考上述各区域的均价，根据自己目前的经济能力和区域未来的升值潜力，来选择置业的区域。
（以上回答发布于2016-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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长沙几大板块房地产市场分析
2010上半年长沙新开盘概览
雨花区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
万科金域华府 万科地产 2010年上半年 557497.96平方米约3159户 万家丽路与香樟路交汇处西北侧[/td]
恒大绿洲 恒大地产 2009年底2010年初 610000平方米 劳动东路与京珠高速交汇处[/td]
恒大城 恒大地产 2009年底2010年初 560000平方米 万家丽路与时代阳光大道交汇处[/td]
星城映象 中国水电建设集团 2010年上半年 192579平方米1889户 劳动东路与白沙湾路交汇处[/td]
三江花中城 三江地产 2010年3月 180000平方米共1200户 体育新城片区古曲路199号[/td]
茂华国际湘 茂华置业 2010年年初新品上市 500000平方米共3000户 体育新徘�下?98号[/td]
双水湾 江河水利置业 2010年上半年 300000平方米共2234户 芙蓉区政府东，浏阳河与圭塘河交汇处[/td]
金领家族 红星实业 2009年底2010年初 80000平方米共1224户 韶山南路与井湾路交汇处东南角 [/td]
上海城 纵横置业 2010年上半年 350000平方米共2120户 韶山南路633号(林学院对面)[/td]
中江佳境天成 中江置业 2009年底2010年初 160000平方米共1189户 劳动中路557号(劳动路和车站路交汇处)[/td]
新城新世界 成功新世纪投资 2010年1月1日 1319168.61平方米共2262户 东二环与劳动东路交汇处[/td]
中城丽景香山 中达地产 2010年元旦 336000平方米共2000户 劳动路与万家丽路交汇处向南200米左右[/TD
岳麓区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
[/td]
万科城市花园 万科地产 2009年底2010年初 162278.59平方米约1501户 河西先导区，梅溪湖国际会展的核心区域[/td]
保利麓谷林语 保利地产 2010年初 1154600平方米约10756户 麓谷桐梓坡西路中联重科斜对面[/td]
长房时代城 成城银山地产 2010年上半年 420000平方米约2457户 玉兰路与桐梓坡路交汇西北侧[/td]
阳光100国际新城 阳光100置业 2010年上半年 1200000平方米6500户 猴子石大桥西头北侧[/td]
恒大华府 恒大地产 2010年上半年 2100001平方米3572户 金星大道长郡中学（新址）对面[/td]
恒大名都 恒大地产 2010年上半年 800000平方米共1134户 大河西先导区金星大道西侧[/td]
高信向日葵 吉信地产 2010年上半年 187000平方米约1700户 枫林路188号财专对面[/td]
勤诚达新界 勤诚达地产 2010年上半年 1000000平方米共8025套 望城县星城镇月亮岛社区[/td]
名家翡翠城 美斯顿置业 2010年上半年 357800.59平方米 望城星城镇湘江村[/td]
翡翠华庭 永孚置业 2010年下半年 75000平方米共720户 岳麓区高新技术产业开发区[/td]
麓江春 三标地产 2010年初 53064平方米共832户 岳麓区银盆岭[/td]
钰龙天下 恒东地产 2010年上半年 1100000平方米共5180户 金星大道长郡中学新校区北侧 [/td]
江山帝景 楚盛园置业 2010年年初 1082531.67平方米共9900户 岳麓区麓南大学城[/td]
九龙领仕汇 九龙地产 2010年上半年 130100.20平方米共1218户 麓南长花灰韶线与长潭西线交界处
开福区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
[/td]
万科城 万科地产 2010年上半年 470000平方米约769户（一期） 福元路与芙蓉路交汇处东南角[/td]
湘江世纪城 湘水雅境地产 2010年年初 4000000平方米约22000户 开福区政府西侧[/td]
藏珑湖上国际花园 双瑞地产 2010年上半年 1000000平方米约2926套 洪山路188号月湖公园北侧[/td]
第一湾 富湘地产 2009年底2010年初 300000平方米共2611户 开福区车站北路919号[/td]
沙河堤亚纳湾 沙河实业 2010年初 827313平方米 北2环和车站北路(拉通中)交汇处[/td]
首座 湘大地产 2010年上半年 28510.09平方米共300户 开福区东风路福乐巷23号[/td]
泊富国际广场 珈鼎置业 2010年下半年 307059平方米 开福区芙蓉北路564号[/td]
才子佳苑 才子地产 2010年上半年 117765平方米约1093套 四方坪金帆小区西南
芙蓉区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
[/td]
万科金域蓝湾2期 万科地产 2009年底2010年初 410000平方米约2974户 长沙市晚报大道569号[/td]
金烨融府 金烨投资置业 2009年底2010年初 5340平方米约458套 韭菜园南路16号（老省政府西侧）
天心区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
[/td]
保利花园 保利地产 2010年初 60000平方米约513户 天心区省政府西侧500米[/td]
兴威帕克水岸 兴威集团 2010年上半年 300000平方米 书院南路湖南开关厂[/td]
长盛岚庭 长盛房产 2010年初 230000平方米约1822户 天心区芙蓉南路[/td]
夏威夷碧水春城 日兴地产 2010年初 407486平方米共2480户 芙蓉南路省工商局斜对面
长沙市经济开发区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
[/td]
佳兆业水岸新都 佳兆业地产 2010年上半年 一期A区占地约140880㎡共323户 长沙县跳马石燕湖大道旁[/td]
方略潇邦 方略投资 2009年底2010年初 190718平方米共1173户 经济开发区漓湘东路98号[/td]
东业苹果社区 东业地产 2009年底2010年初 162000平方米共1460户 远大路与星沙大道交汇处[/td]
华润凤凰城 华润置地 2010年初 1380000平方米 经济开发区星沙镇[/td]
幸福里润城 星河苑地产 2010年1月 640000平方米共4621户 长沙经济开发区星沙镇开元东路[/td]
博雅湘水湾 博雅置业 2009年底2010年初 209950.85平方米共1515户 远大二路远大广场对面[/td]
东门尚院 辉宏置业 2010年5月 83134.39平方米860户 远大一路与星沙
长沙房价2022新楼盘价格
住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉区，是传统的经济发达区，但是很饱和了，不过往东到芙蓉区政府那边还是可以。那边有很多不错的楼盘，环境也还可以。价格不低。雨花区，现在发展最快也最有潜力的是体育新城板块。新火车站的启用，地铁的开通，那边马上就火起来了。那边也有很多很不错的楼盘，价格跟芙蓉区相当。天心区，主要是省政府板块发展最快，楼盘最多。天心区近几年得益于省政府的搬迁和长株潭城市群确立，城市中心南移的优势，发展非常快。岳麓区，个人觉得是最适宜于居住的地方。而且麓谷高新区和地铁的带动，岳麓区发展非常快，由于相对来说离市区商业中心有段距离，房价相对较低。开福区，一直觉得开福区是个“杯具”，可能真的是“南帝北丐”的说法太深入人心了，处在最北的开福区的发展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、浏阳河隧道开通和城北几个大楼盘的开发算是崛起了。现在最火的开福区楼盘---湘江世纪城被评为中国最大十大住宅小区之一。而且市政的两馆一厅也正在建设当中，预计开福区至此是要崛起了。房价相对来说，算中等。还有星沙那边，近几年发展得非常快，各项建设都是如火如荼。只是离市区太远，如果工作对住所要求不是很高的话也是个不错的选择。房价相对较低。
长沙老牌区县——芙蓉区房价依旧居高位，均价13916元/_，近两年来发展势头迅猛的岳麓区超过天心、雨花排第二位，均价12301元/_。美房网可以为您提供长沙房价2022新楼盘价格最新消息，给您提供良好的新房购房体验。【点我看更多珠海资料】
望城区均价最低，只要7670元/_，看似价格洼地，但望城区区域广阔，各片区房价差异大，月亮岛片区最高破万，而偏远地区还有5字头的房源销售。高铁新城片区的融创均价也要9千多，长沙目前在售楼盘约360个，卖得特别好的项目凤毛麟角，千人抢房现象基本只发生在几个因为限价政策而无法提价的老盘身上，而某些楼盘为制造销售火爆的假象，广发请帖，临时演员重新登上舞台。
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