五街。1240平方米房子只有在天府的五街有。成都地铁天府五街站是成都地铁1号线上一座车站。位于成都市高新南区，在1号线上编号是19，无线路进行换乘，于2015年7月25日建设并投入使用。
我在成都天府软件园上班，买房子买到哪比较合适？
世界向东，中国向西，成都向南！
如果资金充裕，有天府新区购房资质，我建议购买天府新区的房子！
天府新区也分为很多个板块！
最好的就是天府新区直管区！
直管区也分很多个板块！
一中心三城！
天府中心，科学城 西博城和文创城！
天府中心由原来的秦皇寺中央CBD发展而来。打造一个高端化，国际化现代化的一个中央商务区！主要就是发展高端商务，总部基地，行政政务。
目前吸引了中铁中建，中交，中粮，中冶等中字头的央企。在此处修建他们的西南总部！还有中海488高楼，万科西南总部，美莲堂艺术馆，西博城，保税中心等等…以后这里就是信的成都市中心（一轴双中心，天府广场和天府中心）
在这里购房以后增值会是非常不错的！
天新的交通也是非常优质的，比如说天府大道益州大道剑南大道和红星路南沿线全部南延！东西的有武汉路 正公路一类的
地铁，所有南北走向的地铁必穿天府新区。东西走向的有14号线，6号线三期
还有18号线链接了天府新区和天府国际机场！
天府新区天府中心的房子比如说中海的超级地标，万科的锦绣一类的。你可以去了解了解！
房子成都买了，基本上都能升值，只是多少而已！但是个人觉得天新是最具潜力的！
南门方向，天府新区确实离老城区太远，5-10年才会有起色。高新区在天府新区与老城区之间，重点特别强调，天府1-2-3-4-5街这块地方，这边有人卖房子瞬间被秒，拿起现金来秒。很多人重金拖中介找房源，只求能买到一套，可能觉得我夸大了，先看看1-5街有什么吧！腾讯，软件园，很多高 科技 公司，金融公司，新会展，桂系公园，保利国际商圈（在建），欧洲中心，比邻环球中心，承接天府新区，也可以叫天府新城。天府大道是成都脸面，这里就是脸面的脸面，这里的年轻人高技术人才特别多，有年轻人在就有未来，你们还等什么?均价才3万左右，有机会有条件的砸锅卖铁也要在这里整一套，放心现在是会拮据点，但后面会把你笑醒，打个比方吧，天府新区好比上海的浦东新区，1-5街好比陆角嘴，不要感谢我哦。
要说成都哪里房价升值？房产不仅仅是居住属性还有金融属性。说成都就不得不说背景西部大开发，西部大开发那就会想到成都两者相辅相成。那成都作为西部大开发的引擎城市它的发展有目共睹，10年时间房价翻翻至于那些地方翻几翻那有所不同。以温江来看10年的时候新房价在3000-4000的均价，而现在20年二手均价在14000左右，新房房价除了拿地早的基本在17000左右。
那么在新房17000的均价的情况下，二手房虽然目前波动还不大但是可以现象随着时间的推移会是什么情况？
成都现在的发展过去的我没没有办法回去，未来我没也不用过多的去想象，你如果想要抓住城市发展的红利只能抓住现在。
东进
包括龙泉、简阳等，主要发展制造业比如 汽车 制造、家具制造等以制造业为主导。在一个就是简阳的天府国际机场，主要以航空物流为主的产业。
北改
北边一直是成都以前的工业区，连着改了好久也没有改过来。值得的一提的是青白江，本来依托容殴铁路港为跳板房价回上升，但是确遇上限购让人没有想到。
西控
成都西边本身属于成都水源发源地，近几年布局的产业也是以研发研究为主并不生产。所以西边主要还是以医疗研究以及教育教学为主导。
南拓
成都南方地势平坦、加上有一部分为浅丘，比较有利于城市的发展。南方主要以一中心三城为主要发展方向。天府中央商务区主要以总部经济为主，比如中交、中建等等总部设立在这里。天府大道以南下来是西博城，这里主要以国际车展、国际会议为主。再以南是科学成，其中以独角兽岛和紫光芯城最为突出。独角兽岛创新企业孵化为主要任务，计划3-5年孵化一只超级独角兽未上市估值100亿美金，五只独角兽（未上市市值在10亿美金）和若干蹬羚。独角兽:比如说现在的美团、蚂蚁金服等。紫光芯城主要以云计算、国产芯片自主研发为主。（因为华为事件国家也是大力支持芯片的自主研发）再往下是天府文创城，主要以影视基地、文化艺术为主比如:华谊兄弟影视基地、中意文化创意园。在往下视高联创考拉 科技 产业、眉山加州智慧城、国际康养城、时光小镇（远洋太古里同开发商）其他也不再多说
这些对于房产的金融属性有什么关系呢？下面一个公式去套。
政策>产业>人才 产业跟着政策走人才跟着产业走。 有人才有市场有需求才有价值！
本次以南拓为主要分析当然还是有很多地方没有细分
以目前成都经济发展以及发展战略来看，成都二圈层住宅和部分三圈层住宅有很大的升值潜力！
因为目前二圈层整体房价还是比较温柔，不是高位，随着时间的发展，未来有着不小的上升空间！无论是东西南北方向，都有其升值。
可能有的人说目前热门区域是南边和东边，但是，这两个方向房价也不见太低。相反，西门和北门的房价，目前还处于一个低位！所以二圈层购房，哪个区域都还是不错！
三圈层，可购房投资的区域并不多，整体来说，三圈层房价目前还算是偏低，而且有几个区域未来可期！比如北边的青白江，南边的新津，西边的崇州这三个地方！
青白江，欧亚铁路港口，自贸区，未来人流量会大增，再加上，目前青白江新城区住宅基本上是沿着公园而建设，所以未来居住环境会非常舒适！大量的人口涌入和优渥的居住环境，会为青白江房价升值贷来莫大的助力！
新津，成都三圈层唯一一个今年就会通地铁的区域，便利的交通，牧马山富人聚集之地，加上属于天府新区协同发展的区域，未来新津的房价必然会上一个新的台阶，现在入手新津是一个非常好的时机！
崇州新城，毗邻双流和温江，未来经济上升空间大，崇州新城有大量的大型开发商入驻，周边生态公园初步成型，周边就业环境优渥，这些都会给崇州新城的房价带来相当重的筹码！
当然，如果购买公寓的话，个人还是建议在高新区或者天府新区，这样就更具有投资价值！
成都南边的房子以及成都东部新区的房子。
一、成都整体规划是，东进，西控，南拓，北改。
东进南拓，就是往东部和南部开发呢？因为东部地多，有足够多的土地可供使用。征地成本相比北边低，地理位置及地貌开发相比西边容易。更是国家战略建设成渝经济圈的必要之举，所以土地价格低，自然是房价相对也便宜。
二、南边和东边哪些区域有优势呢？
目前成都南边的房子一是高新区，二是天府新区，高新区是成都市政府所在地，是成都的新中心，当然投资价格也是非常高的。房价也高，如果资金充足可以考虑高新区的盘。天府新区呢现在科学城那一带，修了很多房子，短期内可能见不到升值空间，但是长远发展，该区域潜力巨大。另外就是东部新区，东部新区作为空港新城，未来 科技 城，以后的房子升值空间巨大。简阳、龙泉就不要考虑了，现在房价太高了，简阳都超过了二圈层的房价了。
作为一个资深蓉漂，我来谈谈我的看法：
成都目前重点发展的区域是东进东，部新区、南图拓的天府新区，这两个区域未来的发展潜力会很大，那要说到哪里的房价会升值呢，我觉得要分为几部分来看：
第一、主城区的房价毋庸置疑，绝对是升值最大的区域，莫看现在主城区的房价已经20000起了，但是主城区的教育资源集中，交通方便四通八达，医疗资源丰富且优质，商业聚集度都高等因素随着时间的推移，主城区的房价未来绝对还有大幅度的涨幅！
第二、近郊区域的温江、郫县、双流、龙泉、新都、天府新区等区域是近几年蓉漂的主战场，这里基本都有双地铁通往市区，居住环境也还可以，房价还是在可以接受的范围，由此，这些区域未来十年内都是蓉漂置业的主要阵地，所以近郊的这些区域也是升值潜力很大
第三、最近很火热新津、视高、青白江区域，个人觉得五年以内升值空间不会很大，最近很热完全是由于各大炒房团和置业经纪公司燥热出来的，由于这些区域不限购，大量没有购房资格的人认为成都房价会一直往上涨，然后就只有考虑这几个不限购大道区域，而经纪公司和置业经理人刚好抓住这些人投资欲望的心理，大肆渲染和推荐这些区域未来的发展趋势 。个人并不看好这些区域房子的升值空间！
成都房价下一个升值点是哪里呢？要解答这个问题，我们就一定要看一下成都的未来规划。
成都将坚持 “东进、南拓、西控、北改、中优”,促进城市可持续发展。目前在此基础上优化，新版规划目前分成都规划发展新局面：东新、南天、西融、北港。
东面：东部新区
西面：国家城乡融合发展试验区
南面：天府新区
北面：铁路港区（大港经开区）
从房价涨幅升值空间排名来分析应该中部区域 南部区域 东部区域 西部区域 北部区域。
1、中部区域：成都中心城区的房价，它是 历史 原因形成的，老企业集聚在那里，城市配套设置完善，也是常住人口最多的区域，所以即便是不再进行城市投资，也是相对比较成熟和完善的片区了。
2、南部区域：有天府新区在，未来的行政政务服务中心、 科技 创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、高新技术产业服务基地；南部区域的华阳、双流楼盘销售异常火爆、包括地铁10号线覆盖的新津主城区，售价也在1.1万以上。
3、东部区域：有成都东部新区在，东部区域今后是，是落实成渝地区双城经济圈建设的现实需要，是东进战略的深化提升。现有经济发达的龙泉驿和东部新区规划的简阳今后的房价升值空间较大。
4、西部区域：西部区域是主打西控，是打牢城市生态本底、确保城市可持续发展的重要保障，主要涉及都江堰、郫都、温江、崇州、大邑、彭州、邛崃、蒲江及高新西区等9个区(市)县。“西控”的核心是提高产业门槛，优化资源利用方式，划定城市开发边界，重在以控促优，保护自然文化景观，提升西部生态功能，优化城乡空间结构，提升绿色产业发展能级。但是西部区域中有温江区、郫都区，金温江和金郫县坐镇，都江堰的房价一直销售较好，加上已经规划双地铁的崇州，部分楼盘也破1万，还有彭州和邛崃、彭州、大邑的等地也规划了S线和新型轨道，房价也在逐年递涨。
5、北部区域：“北改”,就是建设提升北部地区生态屏障,保护好 历史 性、标志性建筑,加快城市有机更新,改善人居环境；北部区域的包括部分彭州区域和青白江，青白江区虽然是成都的区，也一直被忽视着，限购区域中被划到三圈层，所以相对比成都的其他区域来说，它还是发展受限制，目前房价仅7000多，不过本次成都27号线规划到青白江，填补城市无地铁的空白，青白江区未来可期。
天府新区太远了，有钱还是买天府广场吧，最近有几个楼盘，均价才8万一平米
成都天府新区高新区温江区郫都升值空间大
首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体：本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内（不含成都市）县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。
再来分析潜力方向（附投资建议）
（1）非就业定居型北边三圈层尽量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），这些区域对主城区群众没有太多吸引力，相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。
（2）改善居住型北边不碰，包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都，该方向本不属于重点发展区域，且改善人群稀少，刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。
（3）刚改选西边，全成都人的后花园，西控实质为物以稀为贵，首选温江光华大道板块，该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一，不用等待规划的不确定性，目前房价不高，临近青羊新城核心区（马厂坝tod)。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。
（4）中期投资选天府新区成都直管区，天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块（华阳除外），刚需首选锦江生态带，改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。
（5）远期投资选东部新区，既然是千年大计，除非用闲钱投资，否则不推荐，中期可考虑龙泉驿区东安湖板块，远期可考虑三岔湖板块，刚需勿入。
在成都如何选择一个优质的学区房？
软件园附近的小区其实都没有直达的通勤车，有车的都算在华阳范围，公交是不能刷次数的！！！而且时间很长，已经无力吐槽了……
就英郡有171等，是个环线，要经过大源那边。
地铁的话……就无所谓啦，一街、三街、五街直达，世纪城、新希望大厦、D区、E区，分别就是这边的主要地铁路线，下车就到公司！
我们公司在E区~五街口嘿嘿。
要找工作可以来，我们区有camera360、货车帮还有陌陌，对面是欧洲中心、腾讯楼，右边是花漾锦江，吃饭工作相当方便，还有同事就在对面住，只想说我们住在成立的羡慕不已。
本人实验小学+树德本部毕业，我觉得我可以来回答这个问题。
1、首先要明确概念： 学区房，指的是公立学校而不是私立学校。 公立学校，小学是就近划片入学（具体请自行百度搜索房屋所在地址归口哪所小学），初中是摇号入学（当前政策是公民同招，意思是小升初摇号后可以自行选择1所公立或1所私立就读，只有极少数小学或初中是直升，但往往直升的都不怎么样）。
2、 没有任何一个在售的新房，可以保证能入读某某公办小学，哪怕是一墙之隔 （新房开发商自行修建的小学除外）。只有二手房，才满足学区房这个概念！并且，不论是小学还是中学划片，不是每年不变的，都有可能做调整！——部分资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用，如原房东的小孩正在该学校就读，你买了原房东的房子，你的娃儿因为学位被占用，可能无法读书！
3、学区房，一定不要光看可以读哪个小学， 必须进一步了解小升初的归口中学质量 。这个怎么看呢？——去网上搜呗！搜一下摇号的几个中学，他们的中考重点率怎么样，出口成绩好的中学越多，那么这个“学区”就越优质！学区内的每一所小学，你都可以选！
4、在预算范围内， 尽量选择房龄短的商品房 ，5年内次新房增值最快，10年内的房龄也很容易出手，再加上学区加持，房屋价值属性非常高。
5、学区的推荐： 锦江区是首选，其次是部分青羊区，及高五区。 在这里简单说明，其实小学各个学校的教学质量真的没有太大差距，只要不是流动人口专属学校，它一般都不会差到哪里去。作为父母，小学阶段主要是培养娃娃的学习习惯、阅读兴趣、计算能力。但是中学就不一样了。中学虽然是摇号进，但大多数是按成绩来分班，那么初中阶段在普通班且成绩平平的娃儿，高中能考进重点的可能性不足10%！所以中学非常非常重要，中学的班也非常重要！（我本人就是鲜活例子，虽上了重点线进了重点中学，但却因为成绩不拔尖去了普通班，最后只能读个二本）
回到房子上来。锦江区小学绝大多数在市中心，除了攀成钢整个片区全是新房，整体品质较高，其他大多数周边都是老破小，房源品质不高。青羊区市中心2010年后的商品房不多，绝大多数集中在金沙片区。但是只有高新5区，基本全是2010年后商品房。所以如果预算够，有资格，尽力上高新5区的房子吧。不论是小学，还是中学，还是站在房屋预期增值的可能上，高新5区都是首选！
我不是中介，不做代理。只说大实话。如果你有不同意见，欢迎探讨。
第一式：狡兔三窟
《战国策·齐策四》中冯谖说：“狡兔三窟，仅得免其死耳。今有一窟，未得高枕而卧也。” 第一式适用于经济实力相对雄厚的家长，可多买一套学区房备用，将来其中一套学区房的划片范围发生变化，另外一套顶上。
第二式：背靠大树以成都优质教育资源城区间分布不均衡的现状，即便成都幼升小实行“多校划片”，涨价的无非是优质教育资源更集中的几个城区。 所谓的背靠大树，一是要背靠教育专管部门和财政主管部门的子弟校，二是要背靠优质教育资源集中的城区。
第三式：多腿走路根据《法治周末》的数据，北京通过划片、电脑派位免试就近入学这一小升初最基本的入学方式，参与人群已经从起初的80%以上降至不足50%。
第四式 居民素质成都新城区新修了一些学校，从短期看，学校的师资力量、学校管理与老牌名校会存在很大差距，短期内不能成为优质教育资源。
但只要该片区的居民注意素质培养，重视子女教育，给孩子提供良好学习氛围，使该校拥有较好的生源。 随着学校师资、优质生源日益成熟，升学率不断提升，长期来看，这些并不属于学区房的片区可能会成为学区房。 说得具体一点，我很关注天府新区引进的高精尖人才集中的片区。
天府新区在学生人均教育费用支出这一块，舍得花钱。 眼下天府新区的房价炒成这样，能不能留住人才还是未知数？加上迎合政策骗补贴的投机分子蛮多，我也不知道将来会怎么样？ 人生是一场马拉松，跑赢了起点，未必能跑赢终点。 人生路，那么长，起跑时占得的那一点
学区推荐，首选高5，青羊2，锦江2
专业的文章太多，这里不做赘述了，主要讲几个核心要点供参考。
1.政策了解好。选择学区，首先把学区政策了解好，包括摇号划片，哪些地方可以读哪所学校，用心查查能了解的清清楚楚，对风险也要提前知晓，比如会不会执行多校划片，比如学区范围是否会发生调整等等，像之前出现的城南某盘就是这个原因，一旦被划入，房价蹭蹭蹭的往上涨，可这种政策变动是有风险的，万一不利好呢？
2.实际情况了解好。这里也很关键，许多人只听说某某学区好，某某学校好，可对实际情况却一无所知，比如金沙、攀成钢听起来都不错，但爆仓的情况了解吗？买了学区读不到又会是怎样过的体验呢？所以功课一定要提前做。
3.连贯性很重要。小升初因为摇号，所以选择小学的同时，提前选择好对口的初中很关键，如果小学对口初中也不错，那这个学区价值一定很高。至于高中，那不是考虑的事情，对大多数人而言，那都是考试拼分数，这是唯一的结果。
4.选择房源要综合考虑。有些纯粹为了挂学校，选择老破小，其实风险很大的，如果总价低，那还好，可如果总价也不低的房源，买了以后极有可能烂在手里。因为现在已经过了曾经的只要我买学区房，不但有名额，毕业以后钱还赚回来的时代，现在政策变动那么大，最近还有风声会全面禁止校外补课，如果学区政策一旦调整，那么天价的学区房极有可能会烂在手里，次新房还好，老破小怎么办呢？
学区房从面积和功能上来看分为两类：一类是小面积、以入学为目的、不适宜自住的房子；另一类是同时实现入学和入住功能的大面积房产。虽然二者都属于学区房，但很明显，小面积学区房已经脱离了住房的定位，更多地转型为一种以房子形态存在的、可以转让的、名校入学资格会员卡兼投资理财产品。我们经常在电视上看到北京、上海的学区房，已经不只是老破小可以形容了，大量的过道房，只为能上一个户口，保障孩子能读一个不错的小学。从某种意义上来说，小学学区的竞争是未来更为激烈的初、高中竞争的预演，小学学区的竞争相较于后者而言更为单纯，因为这是一套房就可以解决的问题，而后者掺杂的因素更多，取决于孩子的成绩、特长、奥数成绩、父母的 社会 关系以及真金白银的择校费。有些比赛，似乎从一开始加入，就很难中途抽身出来。
说到学区房，不能不提户口，毕竟房子是户口的实体化表现，所有的学区房都是为了获得一个能入读名校的户口。斐妈是新成都人，我身边绝大多数朋友也都是新成都人，城市在发展，城市化进程在加快，大城市的马太效应正在进一步的凸显。可以断言，经过这一轮的城市化，整体的资源、人才都会向大城市进一步的集中，造成短期内大城市的公共资源进一步的不足，而资源的建设不是一蹴而就的，尤其是优势资源，从无到有易，从差到优难。
在全国范围内，优质学校周围的房子都属于有价无市的情况，想购买到更是困难。在成都的高盛金融中心被数大名校包围，拥有成都最牛教育的地区房，这个是你钟意的嘛，无论是买了为孩子还是投资，都是稳稳当当的赚。
面对层出不穷的就读问题，家长们在选择学区房时应当如何抉择？下面我们一起探讨一下这个问题：
学区房认知的三个层面：
1.房子所处的位置周边有可以正读的学校就是学区房。随便说两个吧，比如金牛区的花照壁小学，成华区的树德小学；
2.房子所处的位置周边有非常知名的小学校（不含初中。比如金牛区的石笋街小学，茶店子小学（近几年教学质量突飞猛进）；
3.房子所处的位置周边有非常知名的小学校及知名的对口初中。比如泡桐树小学，老成都口口相传的“五朵金花”之一，对口初中之一有成都市树德实验中学（东马棚校区）。
这三个层次应该不陌生，但是，既然说到成都学区房，就肯定不是十全十美。那么说了这么多，我们还是看图说话：
而锦馆驿小学，天昭分校，和平街小学摇到七中育才的比率都只有35%以上
，如果再往细分，这三个学校摇到盐道街中学和七中育才的比率也达到了70以上，这就是准学区房。
为什这么说呢？首先这两个小学只能说一般，十七中也没什么知名度，但是盐道街中学和七中育才这两个初中很好（盐道街中学还是要比七中育才低一个等级，但也不差），所以能摇到这两个学校都还不错，这也是比较合适的学期房分布的地方，即房子所在片区小学一般，但初中有好学校，最主要的是房价还不贵，就是正常的市场价。对此你们怎么看呢？
在全国范围内，优质学校周围的房子都属于有价无市的情况，想购买到更是困难。在成都的高盛金融中心被数大名校包围，拥有成都最牛教育的地区房，这个是你钟意的嘛，无论是买了为孩子还是投资，都是稳稳当当的赚。
1.离学校近不代表就是学区房 有些家长对政策不了解，以为离学校近的房子就是学区房，买了学校周边的房子就能读该小学。其实不是的。学区是教育部门根据区域内适龄学生数量合理划分的。
2.别在上学路上花费太多时间 有些家长在选择学校时，觉得只要学校好就行，离家距离远点也无所谓。但随着成都人口数量增多和大家生活质量提高，私家车越来越多，道路越来越拥堵。接送孩子的时候，你会发现很多路段简直堵成一锅粥。因此每天要浪费大量时间在路上。特别是早上
3.考虑家庭经济实力，量力而行 时不时会看到家长说这样的话“砸锅卖铁、挤破脑袋也要把孩子往名校送”。因此有些家长为了让孩子读一所好小学，不禁背负起承重的经济负担，高价购买名校学区房
现在成都没有资格的话，我给你推荐视高学区房
学区房，一般指的是公立学校。
而且纠正一个概念，并不是有学校可以就读，这个房子就可以称之为学区房。一般来说，小区对应的小学比较好的，而且初中摇号入学的学校，基本都不会太差的。这样的房子才可以称之为学区房。
因为对应每一个住宅性质的小区，无论好坏，其实都有一个对应的学校。
那么怎么样才能选择一个好的学区房呢。成都的五朵金花这些就不必说了，一些老牌的强学校，大家基本也都知道。
记住在选择学区房的时候，不要只盯着看小学如何。而且还要注意，这个学区，所对应的初中是什么学校，也就是大家说的小学出口如何。一般来说，强学区不光是小学好，对口的初中基本上也都不错。
但是目前来说，成都市优质的学区房，基本上价格不菲。目前高新区这边新建的学校，无论是学校投资规模，硬件设施，领办学校，基本上都还不错，而且学区和居住基本上可以兼顾。
抛开目前大热的高五区不说，目前从天府一街到天府五街的几个小学，和目前正在规划的初中，应该都还不错。
天府一街：蒙彼利埃小学、霍森斯小学
天府二街：墨池书院，益州小学
天府三街：教科院西区，大源公园南侧小学（领办未知，目前传说石室天府）
天府四街：教科院东区
天府五街：目前正在新修的小学（领办未知）
而且目前该区域已经有多个初中正在修建和规划：
目前天府五街，丽景路正在修一所中学，看规模应该不小。
而且位于天府三街的教科院附中，传说中将开办直属初中，而且可以直升教科院高中本部。（教科院附中可是开办第一年录取线高达606分的学校，跻身成都公立高中录取分数线前十的存在）。
按照高新区财大气粗的气质，这些新建的学校，应该从硬件和软件上，都不会差。
对于学区来说，如果是二手房，那么周边划片范围基本上变化不会太大。所以购买二手房的时候，学区应该是很容易查到，房子对应哪个小学，基本心中有数。
但是如果是买新盘的话，就千万注意，很少有开发商能拍胸脯保证，我这小区肯定能读某某学校。所以这个得自己甄别。
举个2016年我买教科院东区房子的例子：
当年这边新盘有：合能璞丽，建发翡翠鹭洲，朗基御今缘，南门绿郡，北辰香麓。
当时我同时看了这几个小区，除了南门绿郡的销售和朗基御今缘的销售说的是可能可以读。
其他的几个盘销售，拍胸脯说这么近肯定能读，但是当时我注意分析了一下，如果按教科院东区的地理位置，他处于天府四街，那边天府四街以南还是一片荒地，没有一个小区，那么学校肯定范围会以天府四街以北来，那么除了最稳当的逸都国际，那么合能璞丽，保利，大源印象，建发翡翠鹭洲，北辰香麓这几个盘都有可能。因为这学校修好了，不可能就对应逸都国际一个学校吧。
所以我密切关注了这几个小区。但是按照成都市划片，一般以主路为界，我当时预计的东是到剑兰大道，西的话主路应该就是南华路。那么建发翡翠鹭洲，北辰香麓，南门绿郡，朗基御今缘都有可能被划出去。
因为在天府三街这边，当时还有个临江小学，按照临江当时的划片来说，万科和建发这边差不多是一片直线的，所以我断定应该会以南华路为界，所以最终定下了合能璞丽。
最终划片范围果然和我预计得差不多，只是没想到东边一直划到了益州大道去。
所以选择学区房，二手房问题不大，基本上划片范围比较稳定。如果是新房，就千万记得自己分析一下，不要听售楼部的人给你打包票，房都卖你了，以后万一不能读，你能找谁呢。
我就住成都，要说成都哪里学区房合适，因为成都学区房也要分地段，不同地段学区房价格就不一样，当然学区房也分教学资历，教学种类，教学学级，所以建议你还是根据自身金济实力，孩子学级，科目类以你对学校教学要求来选择学校及选择学区房较为合适。
先确定想要就读的小学，如果该小学十分热门，那么至少需要提前1年开始看周围的房子，时刻关注房源信息，和周围中介互加好友，定期向他们咨询优质房源信息，最好把每个品牌的中介都加上，这样信息来源更广一点。一定要描述清楚你对房子的需求，表达极大的购房意愿，这样有合适的中介第一个会想到你，推荐给你。热门的学区房可能同时在排队的家庭有很多，只有足够诚意的才会得到中介的优先推荐哦。
优质的房源一旦挂出会快速出售，这个时候不要犹豫，宁愿之前多做功课，一旦有合适的就要出手迅速，不要抱着寻找百分百满意的目标，凡事没有完美，心里打分能到80分的就可以了。
最后祝您早日入手心仪的房子。
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