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1、在地理位置方面，蜀山城轨新项目的房子地理位置优越，交通便利，周围设施齐全，因此在地理位置方面蜀山城轨新项目的房子好卖。
2、在房价方面，蜀山城轨新项目的房子房价低于同地理位置房子价格，并且买房即送车位，因此在房价方面蜀山城轨新项目的房子好卖。
城轨审批重启背后有何原因?
地铁房确实非常受欢迎，但通地铁的区域的房价是否一定会涨，这个还真不好说。
现在人们在购房时，一般都会选择交通便利、基础设施配套成熟的小区，这样的房子即便是自住，也非常方便，如果用来投资或出租，也是很不错的选择。
一般来讲，能够通地铁的小区，人口都会比较多，也很繁华，所以人们在购房时，通地铁的位置也是人们普遍的首选之地。
那是否可以说，通地铁的区域的房价就一定会涨呢？这个还真不一定！
一.通地铁的区域人口众多，经济繁华，作为投资自住首选，当然是没问题的。刚才也说过了，一般来说，能够让政府来投资进行地铁建设的区位，那么这个区位的经济发展肯定是比较好的，而且人口密集，毕竟地铁作为公共交通工具，人流量才是地铁存在的根本，所以在购房时，优先选择地铁房，不管是投资自住，都是没问题的。
二.城市所处的区位至关重要。地铁房是否就会确定涨价，当然与城市所处的位置非常关键。我们就拿武汉来举例说明吧。
武汉城市圈成员中，黄冈与武汉之间已经开通了城际铁路，而黄冈与武汉距离的只有80公里，开车的话也就是一个小时多一点，如果坐城轨的话，从武汉站到黄冈西站也只有25分钟。而黄冈是国内一个四线城市，面对省内老大哥的虹吸应，没有任何反抗的余地，这一定会导致黄冈本地人口的加速外流。
如果人口大量减少，对当地的发展将会更加雪上加霜。人口是发展的基础，如果没有了人口，何来发展？虽然武汉到黄冈之间是城轨，不是地铁，但道理是一样的。
如果是以上这种情况，即便是地铁房，房价很大可能也是逐步下跌的。
三.地铁位置的后期规划建设也很重要。还有一个重要因素则是地铁区位后期的规划建设，这取决于当地政府的中长期规划建设。如果后期规划较多的符合民生类的项目落地，那么涨价是必然的；如果后期规划很少，那么就算是地铁房，能够维持住原价就很不错了。
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现在深圳周边房价是多少？
据报道，近日，国家发改委召开主任办公会审议通过了吉林省长春市第三期城市轨道交通建设规划。消息显示，7月17日，国家发改委重新启动了城市轨交规划审批工作。这是国家发改委暂停城轨建设规划审批一年之后的首个获批项目。
城轨审批重启的原因无外乎下面几个：
一是今年以来，基础设施投资从年初两位数增长放缓至1-7月份的5.7%，因此，近期国务院常务会议、中共中央政治局会议等先后对基础设施领域补短板提出了要求，城轨交通建设作为基建的大项目之一，势必配合中央层面对于投资拉动经济发展的要求。
二是从产业层面来说，城市轨道交通行业产业关联广，关联度高，其关联效应能有效地推动整体国民经济的发展。而且，城轨投资可以合理地带动建筑、电子、机电和金融等相关产业的发展。这对于经济转型中的中国来说尤为重要。
三是随着城市群以及新型城镇化的发展，加上不少大城市出现了拥堵等城市病，城市轨道交通作为环保、容量大的一种交通运输方式，是国内外城市建设都市圈、解决交通枢纽城市拥堵问题的重要手段和迫切需要。
一年前的2017年8月，国家发改委暂停了城市轨道交通建设规划审批工作。当时主要是基于当时包头地铁停工事件，以及中央金融会议、经济会议提出防范地方系统性债务风险的考虑。彼时，发改委对地方城轨建设按下暂停键，算是对当时在中国城市掀起的城轨“大跃进”的反思。
长期以来，中国的城轨建设规划依照的是2003年国务院办公厅发布的《关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知》，业内称为“81号文”。但过去15年，中国的城镇化率早已从2002年的39.09%提升到了2017年的58.52%，GDP水平也大幅提升。
按照“81号文”的标准，越来越多的城市达到了申请建设城轨的标准。再加上城轨作为基建大项目，不仅能够拉动地方经济增长，增加税收，还能带动城轨沿线的房价上涨，最终实现地方土地财政收入的大幅度增加，于是，城轨跟风“大跃进”开始了。
去年的审批工作暂停实则是对过去15年的城轨标准做出反思和调整。2018年7月13日，国务院办公厅印发《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》，又称“52号文”，这是有关城轨的最新规章，不仅提高了申报建设地铁和轻轨城市的相关经济指标，并且对资金落实有了严格要求，以及规定了风险的防范机制。
此番国家发改委重启城轨审批工作是在“52号文”出台之后，体现了谨慎原则。其实不管是15年前的“81号文”，还是如今的“52号文”，对城轨的建设都要求符合“量力而行、有序发展”的基本原则，只是更要求在“量”的基础上，尽快把发展重心转变到提高“质”上来。
唯有此，才能真正让城市轨道交通建设走向健康持续发展的道路，使得城市轨道交通更好地满足市民安全、快捷、舒适的出行需求，而非变成单纯跟风的面子工程。
来源：新京报
珠海最便宜的房价
深圳周边的都差不多到3万了，大概是5000-3万这样的价位吧，其实这些要看周边的什么地方，还有商品楼附近的交通和商场来看价格的，
像松山湖那边，华为公司搬过去了，然后又准备有城轨了，房价从五六千一下飙升到二万以上了……
像惠州那边就还有很多5000-10000左右的
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