阜南房价泡沫多，价格虚高，现在阜南城老城区的房价都达到五千到六千多一平方，象你说所的金马现在房价也在四千多一平方，阜南一个公务员的月收入也就在两千元左右。不吃不喝两个月的工资耇一平方米房子。这个地方只是居住离体育场近一些，但离工业园区化工企业有些近，无学区，买菜和早点都很困难。好不好，你懂的。
请好心人给我查一下2013年今年的阜南县房价是多少，房价地理位置是阜南县南大桥农机公司附近，后面的巷子
阜南的房价的合理水平应该是在2000~2500元左右。但由于炒房者及政府有关部门"土地财政"等原因，现在阜南房价(商品房)介于3000~5000之间。 如果对你有帮助，请给有用哦，谢谢
含山房价上涨究竟是炒起来的还是因为真的有那么多人买
阜南房价现在还日虚高，一般在城中心小区五千左右，浙江商贸城还有园区的在四千左右一平方，西大闸还有南大桥及代庄的小区也在三千元以上。你个人建房属于小产权房子，价格上不去一百平方米能卖三十万很不错了。只日建议参考。
您好！
一、需求旺盛。供给不足是房价上涨的重要原因。自从福利分房停止后，住宅市场化消费成为一股洪流。而含山正处于城市化和工业化的加速发展阶段，大量农村人口涌入城市，含城每年常驻人口都在增加，这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制。
二、有效供应不足。含山近两三年来，一直没有新的楼盘开工，今年随棚房区改造货币化补偿政策的发布，开始出现商品住宅供不应求，自然引发涨价现象。
三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响。前些天《县体育馆对面土地以每亩270万高价成交》，而在前两年，含山拍出的地价大约都在100多万，地价成本算起来只有每平方米1000多。
270万的这块土地要求的容积率是≤2.3
地价摊到商品房上成本上
270万/（2.3*667平方米）=1760元/平方米
四、房地产商追求高利润。这本无可厚非，企业追求利润是正常的。只要市场能接受，房地产商一定会尽可能提高售价。有些媒体和个人对房地产暴利进行谴责，这是于事无补的，除非供过于求，房地产商才会被迫降价。
五、房屋拆迁费提高。近几年房屋拆迁问题非常多，迁费用确实比前些年增长很快。一方面由于房价持续上涨、城市地价上涨使待迁房屋价值提高，另一方面动拆户在拆迁过程中的话语权越来越大，以前开发商和地方政府强行低价拆迁的现象越来越少，而且《物权法》的出台也为动拆迁户撑了腰，导致拆迁费用较以前有所提高。
六、产品质量与城市环境提高。近些年住宅总体质量有所提高，这一方面反映出政府监督力度加大，另一方面，也反映出许多新材料用到住宅上，提高了住宅质量。环境的改善，有许多是政府的投入，如学校、医院、商店、社区设施、道路交通等城市基础设施建设基本是由政府投资，大大改善了居民的居住环境，提高了住宅小区的品位，对房地产成本的有一定的影响。
七、建材价格上涨。近些年随着我国经济高速发展，能源、原材料紧张价格上涨，对建材价格有一定影响。但应该看到建材行业是竞争比较激烈的行业，门槛相对比较低，所以价格上升幅度并不大。
八、外资大量涌入。人民币升值和全球流动性过剩及中国楼市的高收益，吸引大量外资涌入。不过这一点在含山似乎还没有什么明显的影响，暂时还没听说有外地人来含山大规模炒房的。
九、投资投机疯狂。2003开始时，主要由温州炒房团在上海及长三角中心城市炒房，后来他们到全国各处炒房；山西煤老板成后起之秀。还有外资，上面已提到。另外，上海、深圳、北京等一线城市居民投资性甚至投机性购房渐成风潮。原因是多方面的，比如流动性过剩，储蓄收益过少甚至贬值，楼市回报高等。现在含山有钱一点的，都想着买个二套房甚至三套房来投资了。
十、房地产市场混乱。市场中交易双方信息不对称，地产商囤地捂盘、散布虚假信息，代理商、广告商也玩弄技巧，使消费者白白付出更高的买房代价。这一点很多买房人应该都或多或少有所感触。
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