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元凤华庭 尚山佳境 圣雅堡 怡富尚苑
恒大御景半岛 云裳丽影 合一国际(鋆林花园) 保利紫薇花园
邢台海德花园9号楼能办房产证吗
楼盘名称：德阳保利国际城海德花园
城市：德阳
别名：海德花园
楼盘位置：[ 经开区 ] 德阳市庐山南路
开发商：保利德阳房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,小高层,高层,
公交线路：项目通达性好，通过北京大道7分钟便可达成绵高速（广汉北站）。5分钟可达老城区，半小时可到成都市区。
周边交通：高铁站、城北客运站（在建），天府大道、京昆告诉、108国道等
其他交通方式：项目通达性好，通过北京大道7分钟便可达成绵高速（广汉北站）。5分钟可达老城区，半小时可到成都市区。
周边交通：高铁站、城北客运站（在建），天府大道、京昆告诉、108国道等
规划信息：其占地面积为165168平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1421个车位
周边配套：保利国际城是由保利房地产开发有限公司开发，位于德阳经济开发区庐山南路，海德花园占地（与美茵庄园共占地）165168平方米，建筑面积252563平方米，容积率1.34，绿化率35%。项目总投资150亿元，建设用地2150亩。项目以五星级酒店、会议中心、保利院线、购物中心及商业风情街、写字楼及高档住宅的建设为核心，打造融合现代服务与高端商务、人与自然和谐共处的国际都市生态商务休闲区。保利国际城占地3000多亩，规划了超大型国际购物中心、国际风情商业街、五星级酒店、甲级写字楼群、国际会议中心、文化艺术中心、中央公园和城市绿地、游艇码头，除了这些配套实施，还有户型面积为90-190平方米的滨河高层豪宅记，以及户型面积为100-150平方米的花园洋房和300-502平方米的庄园别墅。
内部配套：内部配套：
艾贝尔幼儿园
周边商业：
橡树商业广场
周边交通：
13路，29路
周边公园：
柳梢堰湿地公园、蓝天起点足球公园
周边医院：
德阳市第六人民医院
周边学校：
德阳天立学校、德阳市东汽小学、德阳市东汽八一中学
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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惠州大亚湾海德花园什么时候交房？
邢台海德花园的房产证是在邢台市住房保障和房地产管理局办理的，单位地址在邢台市桥西区中华大街88号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
兴化海德花园是哪些学区学校
|示意图，已获视觉中国授权
交房即交证，对购房者而言，是美好的梦想，对行业而言，也是一剂强心针。
早在2019年3月，国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》。2021年1月初，广州将这一项工程纳入2021年十大民生实事。
今年以来，广州市规划和自然资源局协同税务等部门按照“最优模式设计、统一规则指引、分区分步推进、多方联动实施”的思路，积极推进“交房即交证”服务。
|漫画示意 创作@广州房产 伟鹏
并且在去年开展试点的基础上，将整个服务体系进行了全面升级。
企业通过人脸识别、电子证照等手段统一进行身份认证后，在相关系统完成新建商品房首次登记，便能采用“全流程网办”模式办理增量房转移登记，最后通过“邮政寄递”纸质证书或者将电子产权证书发放到业主手上。
意味着开发企业和业主，“0跑动”就能完成商品房过户，进而实现“交房即交证”服务。
“交房即交证”为什么格外有意义？
就在本月26日，广州市多个政府部门协同保利发展控股、广东保利在保利和光晨樾（标准地名：海德花园）项目开展了“交房即交证”服务，为30套多房源业主颁发不动产证。
|保利和光晨樾交房即交证现场
提前领到房产证的业主表示，“买的房子交付了，还可以同时拿到不动产权证，这是大大的惊喜，此刻的心情除了放心、安心当然就是开心！”
保利和光晨樾，从交房到交证，流程严谨而有序甚至无缝连接，完全演绎了广州全流程网办服务改革的力度，以及人文关怀。
这样的民生实事，对购房者而言，自然喜闻乐见，但是在当前的行业环境下，交房即交证的意义，又绝不止于办实事。
其一，近两年，随着房地产的加速洗牌，多家房地产企业资金链吃紧，尤其是今年，在监管部门设置的三道红线下，严控企业高杠杆融资，个别企业站在了暴雷的悬崖边上。
很多购房者对行业出现了信心缺失，甚至很多业主担心收不了楼，刚收楼的业主，又对房屋质量，以及能否顺利办理房产证产生了诸多担忧。
|示意图，已获授权
交房即交证，实现了住权与产权同步，为行业提供了诸多示范意义。
其二，现场交楼，房屋品质要经得住检验。
这对开发商严控品质，提出了更高的要求。
住房安全始终是重要的民生根本，加上一套商品住宅动辄数百万上千万，已经成为中国家庭最核心的资产。告别粗放式的房屋建设模式，让房屋得以更高品质，更精细化的呈现，这是房地产行业，经过40年沉淀和发展的必然。
|广钢新城，广州品质大城标杆 @广州房产 细鹏
交房即交证，无疑将成为最好的监督渠道之一。
除了品控之外，交房即交证对开发商而言，也意味着效率的提升，需要各方协调的能力，也有利于行业更加健康、高效的发展。
其三，交房即交证，为业主一众民生实事提速。
比如积分入户，子女上学以及融资贷款等问题的解决，为业主提供极大的便利，保障他们的合法权益。
|示意图，已获视觉中国授权
其四：交房即交证，方便二手交易。
按照市场的常规操作，一般商品房住宅在交楼后180天-720天以内，才能拿到房产证。
而广州又对商品房限售两年，即房产证满2年后才能交易，满5年才能享受增值税免征的优惠。
早拿房产证，有利于购房者更早一步置换物业，交房即交证，展示了在严厉的政策下，又不失人性化的温度。
所以我们看到，全国多地政府都在推行交房即交证的服务。
为民办实事，保利再一次敢为人先
保利，为什么要积极参与“交房即交证”这一项民事大事？
首先，是多年的业务沉淀，和一份初心。
保利作为央企，坚持以打造高品质住房为目标，并且在房地产领域深耕29年，在品质研磨以及诸多流程的把握上，有更多的话语权。
|保利总部大楼 @广州房产 细鹏
同时，保利的项目遍布广州城，旗下的业主数以十万计，它的参与，有很好的示范带头作用，无论是城市角度，行业角度，还是购房者角度，都更有意义。
其二，保利在提振服务上，一向敢为人先。
就在近期，房产君报道过关于保利发起的“焕新颜究所”的活动（详细请点击：房子的终极价值）。
每年保利都针对一部分旗下的二手社区，进行配套和共建设施的焕新升级，截止到今年，已经坚持了6年，覆盖的社区超过100多个，惠及业主破十万。
|保利社区焕新前后对比
很多人或许还记得，今年疫情反扑，保利物业在漩涡中心广钢冲锋陷阵，留下了一幕幕让人泪目的画面。
诸如这样的亮点，数不胜数。
作为一家饱含责任与情怀的央企，保利是品质代言者，更是“美好生活同行者”。为了更好地贯彻这一理念，保利拿出“5U体系”，为业主从选房到签约，再到等待收楼、收房、入住5个流程打造完善的服务链条，让生活体验在极致的路上不断迈进。
往更深远的动作看，保利还运筹帷幄，积极投身城市更新、基建教育、民生实事等领域，为城市的美好生活，倾尽所能。
对于“交房即交证”这样惠及民众的大事，保利自然也义不容辞。
可以预见，在保利和光晨樾之后，保利将有更多的项目加入这一项民生服务，也将有更多的业主享受到进一步的人文关怀。截至目前，广州11区共有13个楼盘项目开展了这一项活动。
|保利和光晨樾交房即交证现场
我们有理由相信，在广州多个政府部门的协同下，保利的参与，也将推动这项民生大事得到更广泛的推广，帮助新老广州人更好、更放心地安家广州，构筑更加温暖的羊城。
十三小。
建设年代、建筑结构和地理位置几乎没有差异，为何中关村927号楼的二手房价格要比大泥湾2号楼的价格每平米高出9000到1万元呢？因为这个小区这个楼它是学区房。”那么，什么是学区房？为什么学区房与非学区房相比，价格高出那么多呢？ 如果一位客户买了学区房，他的孩子就可以上重点小学；如果买了非学区房，他的孩子只能上一般的学校。那么，究竟什么是学区房呢？
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